1、现金买家需要准备的文件如下：A.有效护照和签证；B.购买资金证明（国内银行存款证明的中英文版本）；C.在美国当地银行开立的帐号或个人支票簿。

2。贷款买方需准备的文件：A.有效护照和签证；B.工作证明和收入（请参考贷款银行的收入证明模型）；C.首付部分的银行对账单（银行需要2个月的当地银行对账单）；D.在美国当地银行开立的个人账户或个人支票簿。我们的买家有必要出席吗？现金买家不需要在场。

贷款购买者需要到美国当地的银行签署贷款。如果他们不能等到交易结束，他们需要申请POA（授权书）。

如果您用现金购买，只要您能收到电子邮件，就可以在线签名。无论你在世界的哪个角落，你都可以完成在美国买房的过程。你不必亲自去美国买房。第二，外国人在美国贷款买房的过程。与经纪人的预备会议

A.选择买家的经纪人；B.决定买房的区域和条件；C.选择贷款公司。

2。审查贷款条件

A.选择贷款经纪人；B.选择适当的贷款计划；C.获得贷款预付函。寻找理想的房子

A.登录美房吧，在网上搜索目标房子；B.请美国房产中介推荐美国优质房子。找一个合适的房子

a.选择你喜欢的房子，经纪人用CMA房地产评估法帮助评估，买家决定出价金额；B.经纪人解释购房合同，帮助填写和完善条款；C.发出合同并附上定金支票（一般定金在3%左右）卖方可以向卖方返还价格，买方可以选择接受或返还价格。双方接受购房合同。A.双方达成协议后，由第三方公证公司办理过户手续；B.押金交给公证公司；C.过户公文及房屋各种报告签字。6。申请贷款并提交贷款公司要求的相关文件或资料，一般包括首付证明、工作证明和纳税申报记录。在验房有效期内，由专业验房人员对整栋房屋的状况进行核实，经纪人协助提出修补缺陷的要求；B.买方审核并签署“卖方房屋状况单”、“房屋周边环境”等各种报告；C.编制火灾保险报价单。估价师应在贷款保护期内与银行完成贷款协议。在签署贷款文件后，准备好首付款和交易费用，并在转让结束前以银行本票或现金汇款的方式交给公证公司；B.银行贷款；C.产权公司负责产权转让并在县登记处完成登记；D.银行贷款公证公司应支付所有费用。取得钥匙完成权属转移A.在购房合同规定的时间内取得出卖人移交的钥匙完成房屋交付；B.提前与水、电、气等公用单位联系，通知其继续使用服务。

11。要取得房产证，我们一般在购房结束时收到最终的明细账单，并附上房产证复印件，结束后3-6个月内收到房产证原件。