未签订合同购买商品的退款问题-法师兄

未签订合同购买商品的退款问题

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-12 16:52:13 414 人看过

交了定金没签合同，定金不一定能退，会出现以下情况：

1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则，定金能退。

2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的，适用定金罚则，不退定金。

3、因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的，不适用定金罚则，定金能退。

租房交了定金没签合同能退定金吗

租房交了定金没签合同，按照法律规定是不能退还的。不过可以与房东进行协商，是否能够退还部分定金。交了定金后反悔，房东有权利不退还定金。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。定金合同是合同当事人在订立主合同时，为了保证主合同的履行，签订从合同约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币，债务人履行债务后，定金应当收回或者抵作价款的一种担保合同。

《民法典》第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不可抗力相关文章

定金
提交认购书与定金后，未签署合同的退款问题

签了认购书交了定金没签合同能退。可以退换定金的具体规定如下：1、在开发商没有取得《房地产预售许可证》，即不具备商品房预售法定条件的情况下，其与购房者约定的购房定金是无效的；2、根据无效合同的处理原则，不论双方是签订《认购协议》，也不论双方是否约定定金退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。买房交了定金没签认购书能退吗根据相关法律规定，交了定金是否能退分为两种情况：一、如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。二、因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，

2023-07-08

66人看过
定金
签订商品房认购书后未订立买卖合同能不能要求退还定金

并非所有未签订购房合同而交纳的定金都是不予退还的。定金不予退还的情形一般是指，买受方（即购房者）因个人原因，未能在约定时间、地点去签订购房合同。上述情形就是买受方违约，定金是不予退还的。由于商品房购买合同不是仅由一方确定，必须签订双方达成一致，也就是说交易双方权利对等；那么若买卖双方难以达成一致，则既不能归责于买受方，也不能归责于出卖方。根据上述规定，在此情形下卖方应全数退还定金。一、买房定金是否可以退呢买房定金是否能退，需根据具体情况分析处理：一、出于购房者自身原因，定金不能退1、签了认购书反悔，定金不能退。购房认购书中有定金条款，购房者交款后反悔，违背了认购协议的根本目的，定金是不能够退还的。2、因个人征信贷不了款，购房定金不退由于个人征信属于购房者自身原因，因此导致商品房买卖合同最终未能签订，则购房者无权要求开发商返还自己所缴纳的定金。二、可以退还购房定金的情况1、开发商无销售许可证

2023-03-31

370人看过
定金
购买商品房签订认购合同要求退回定金可以吗

商品房认购时交付的定金可以要求退还，但是需具有因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立等法定情形。根据《民法典》第五百八十六条第一款的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。购买商品房签定的认购书如何写才能有效依法签订的商品房销售认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认；认购书应属于商品房买卖合同的预约合同，与商品房买卖合同之间是预约与

2023-07-27

265人看过
承诺
合同签订前，已支付的租金退款问题

交了租金没签合同不可以退钱。没签合同，但是口头约定并交了租金的，视为双方之间的合同已经事实成立，此时不想租的，可能构成违约，违约方需要承担相应的违约责任。提前退租是否要退还预付房租和押金，要分情况处理：1、如房子存在居住危险导致对方退房，不管是否签订租房合同，对方随时有权退房，在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。2、如没有居住危险：有租房合同，按照租房合同的约定办理；如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同，其退房已经违约，如造成损失，可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后，余款须退还对方。扣率租金／提成租金在商铺或商场的租赁合同中，出租人往往不满足于定期收取固定数额的租金，因此，所谓扣率租金或称提成租金应运而生。在实践中，根据出租人对承租人销售情况的了解程度，可以有两种条款设计：对于出租人不了解承租人销售情况的场合，出租人可要求承租人定期提供财务报表，并有权保留对承

2023-07-05

100人看过

购房合同
购房合同中如何解决商品房的迁订问题？

1、签订商品房购房合同中甲方承诺：向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。保证对出售的房屋拥有独立产权。保证该出售房屋未予出租。自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。2、乙方承诺：保证按要求付清房费，予以贷款清还等。按国家要求不改变房屋的结构。按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续，并承担各项费用。在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。3、签订商品房购房合同中的违约责任。甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。乙方违约，没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。商品房购房合同全国统一吗房管局一般会要求开发商使用统一格式、统一内容的购房合同。而开

2023-07-17

413人看过
定金
定金退还问题：未签订合同是否适用？

未签订正式合同能否退还定金有三种情况：1、双方就合同内容协商但未能达成协议，导致合同未能订立的，定金罚则不适用；2、一方在约定期限内无故协商或者擅自变认购书内容，导致买卖合同未订立的，适用定金罚则；3、因不可抗力、事故和政策调整导致一方有正当理由的，定金罚则不适用。未签订合同能否获得赔偿？基于用人单位未与劳动者签订劳动，劳动者即有权要求得到相应的劳动补偿：“用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。”（《劳动合同法》第八十二条），劳动者未签劳动合同有权向单位提出另一倍的工资补偿。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约

2023-07-18

54人看过
法律综合知识
商品房购买法律问题

对于急于购房的购房者来说，既使在对认购书的约定并不清楚情况下也会立即与房产商签订认购书。此时，开发商往往向购房者收取一定的费用，其名称有定金、订金、诚意金等名目，金额一般在5000元到1万元之间，定金多少才算恰当，并无一定标准。一些购房者在草率签订认购书后也给自己带来了不少的纠纷：要么合同没谈成，放弃定金（有些情况下开发商可以不退定金）；要么，买方不得不接受一些不合理的条件，被迫签约。比如有的认购书中这样规定：“认购方应在15日内与卖方签订购房合同，否则定金不予退还。”很多购房人简单地认为，我到时过来签约就是了，但实际上，合同的签订并不仅仅是签名，而是涉及诸多条款的谈判。本来谈判双方的地位是平等的，如果就某一条款达不成一致意见，可以不签合同。但在有前述认购条款的情况下，开发商往往会以认购方拒签合同为由，采取没收定金的方式相威胁，认购方被逼无奈，只能接受含有不平等条款的合约。◆重视认购早请律

2022-11-22

481人看过
期房
购买期房签订合同注意哪些问题，购买期房签约之后还可以退吗

购买期房签订合同要注意的问题是开发商的经营资格必须合法，房屋的预售证件也需合法，合同应标明所购房屋的具体情况，严格规定房产的交付日期及延期交房的违约条款；合同备案、登记手续应齐全。购买期房签约之后还可以退，只要和开发商协商一致或者承担违约责任即可解除合同。一、购买期房签订合同注意哪些问题购买期房签订合同应当注意以下问题：1.开发商的开发经营资格必须合法；2.查看该房屋的预售证件；3.合同应标明所购商品房的应用面积、主体结构、房屋质量等具体情况；4.约定房屋交付时间严格规定房产的交付日期及延期交房的违约条款；5.合同备案、登记手续应齐全。二、购买期房签约之后还可以退吗购买期房签约之后还可以退，只要和开发商协商一致或者承担违约责任即可解除合同。根据《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当

2023-06-04

107人看过

消费者
处理购买商品问题的方法

根据我国法律规定，如果经营者提供的商品或服务不符合质量要求，消费者可以依据国家法律法规或双方当事人之间的约定，进行退货或要求经营者履行更换、修理等义务。没有国家规定和当事人约定的，消费者可以自收到商品之日起七日内退货；七日后符合法定解除合同条件的，消费者可以及时退货，不符合法定解除合同条件的，可以要求经营者履行更换、修理等义务。依照前款规定进行退货、更换、修理的，经营者应当承担运输等必要费用。根据我国法律规定，如果经营者提供的商品或服务不符合质量要求，消费者可以依据国家法律法规或双方当事人之间的约定，进行退货或要求经营者履行更换、修理等义务。没有国家规定和当事人约定的，消费者可以自收到商品之日起七日内退货；七日后符合法定解除合同条件的，消费者可以及时退货，不符合法定解除合同条件的，可以要求经营者履行更换、修理等义务。依照前款规定进行退货、更换、修理的，经营者应当承担运输等必要费用。【法律

2023-08-28

440人看过
书面合同
购买汽车时全款支付，未签订合同，未提车，可以退款吗？

买车全款没签合同没提车能退。买车全款，虽然没有签书面合同，因为已经支付全款，属于口头合同，而且已经履行，是不可以退款的。因为口头合同也是合法有效的，一般是不能退款的。如果退款，必须对方同意。即使对方同意退款，估计买车人也要承担违约责任，赔偿卖车人的损失。分期付款买车能立即提车吗1、分期付款买车不能立即提车，一般3－5工作日左右。2、分期付款买车有三种方式即银行分期付款、信用卡分期付款、汽车金融公司分期付款，不管你选择那种分期付款的方式，在提交申请之后，经销商和银行会有个信用调查的过程，所以，当场提车是行不通的。3、汽车属于特殊的商品，在提车之前需要办理保险，出证及验车上牌等手续，通常在提出申请后3－5个工作日可完成。银行分期付款买车相对来说利息低，门槛就较高；汽车金融公司分期付款买车手续简单，但是利息略高；信用卡分期付款买车侧重在平民阶层，信用良好又有稳定的收入即可申请办理，在一定程度上减

2023-07-20

91人看过
购房合同
购房者签订购房合同中遇到的问题

1.不了解与购房合同相关的知识;2.对霸王条款没有防范,不知道该如何防范合同陷阱;3.对合同中的一些术语含义不清楚;4.对相关法律法规不清楚,不知道自己有哪些权利和义务;二、购房者签定合同应该注意的问题:〈1〉对开发商提出、而自己不明白的地方，要详细询问清楚;〈2〉对双方有分歧的地方如何与开发商进行沟通;〈3〉对于开发商提出的霸王条款，如何与之谈判，维护自己的合法利益;〈4〉签定完合同,不要忘记了自己拿一份。

2023-04-22

58人看过
仲裁机构
网上购买商品，如何处理退货问题？

微商拒绝退货时,可以采取以下措施:向我国工商行政管理部门或315曝光平台进行投诉;双方可以私下进行和解,也可以提请消费者协会协商解决;协商不成时可以交由指定机构进行仲裁,仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。若微商拒绝退货，您可以向我国工商行政管理部门或315曝光平台进行投诉。双方可以按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请消费者协会加以协商解决；协商不成时可以交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。投诉微商拒绝退货有效吗？根据我国《消费者权益保护法》和《产品质量法》的相关规定，消费者在购买商品时享有退货、换货的权利。若商家拒绝履行退货、换货义务，消费者可以向相关部门投诉或通过法律途径维权。针对投诉微商拒绝退货的问题，首先应查看具体的退款政策以及商家的承诺。若商家有明确的退货、换货规定，且在消费者提出退货、换货要求后，商家拒绝履行，则消费

2023-09-09

435人看过

商品房买卖合同
签署了房屋认购书未签商品房买卖合同首付款可以退吗

1.国家有明确规定，只要没签商品房买卖合同之前，买主可向开发商要回所有首付金额。2.如果开发商不同意，可以通过申请法律部门协助途径向开发商要回首付金额。购买房屋时支付了首付款，但是未签订房屋买卖合同，要求退房有两种解决方式：第一，由业主直接与开发商协商解除合同，并由开发商按照双方协商内容退还首付款。第二，如果协商不成，业主可以去法院起诉，要求退还首付款。第三，索要违约金及相关税费除房屋全价款及相应利息外，开发商还须赔付业主前期支出的费用。在索要违约金方面，如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。申请退房的相关规定：1、延期交付房屋。这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。2、开发商开发手续不全，导致合同无效。3、开发商没经购房人同意擅自变更设计。在购房人与开发商签订的合同中，一般

2023-04-21

144人看过
商品房买卖合同
商品房买卖合同怎样签，该怎么签订购房合同？

一、如何签订购房合同购房者购买商品房，尤其是期房，对自己所购房屋的了解都是通过楼盘宣传材料、售楼人员的讲解或者朋友的介绍获得的，因此在签订商品房买卖合同时，购房者往往都是被动的，所以在签订购房合同时要注意下面的问题：（一）购房人签合同前应先看一下前面的说明，明确以下问题：1、《商品房买卖合同》示范文本虽由统一编号、印制，但仅是在商品房预售时推荐使用，而非强迫使用的。2、合同文本中的选择内容，以及空格和空白行，是供房地产商和购房人自行约定或补充约定的。自行约定的内容优先于示范文本中的固定条款，房地产商和购房人都有权对示范文本条款的内容进行修改、增补或删减。3、购房人签合同时一定要注意在空格或空行部位填写需要删除或添加的内容，如不作约定或以补充协议形式另行约定时，应划掉空格或空行部位，避免留下后患。（二）注意关于“当事人”的表述1、购房人签合同前首先要确定在合同上填写的出卖人与预售许可证上的售

2023-03-01

53人看过