没预售证开发商不退定金怎么办-法师兄

没预售证开发商不退定金怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-18 07:53:10 74 人看过

可以通过以下途径解决：

（一）与出卖人协商解决。

（二）找村（社区）调委会出面调处解决。

（三）拨打12315举报。

（四）向法院起诉：开发商未取得预售许可证却进行预售，这本身就是一种违法行为，您可以主张合同无效要求返还定金。

《城市商品房预售管理办法》第六条

商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。

未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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