必须审批,同时满足以下条件:
一、申请资格:
1、无住房家庭。
2、多子女家庭,有子女已达婚龄,确需分居立户(分户后父母身边须有一子女)。
3、因国家建设原宅基地被征收的。
4、因自然灾害或实施村镇规划、土地整理须要搬迁的。
5、原房屋破旧、宅基地面积偏小,需要新(扩)建的。
6、迁入农业人员落户成为本集体经济组织成员,经集体经济组织分配承包田,同时承担村民义务,且原籍没有宅基地。
7、因外出打工、上学、被劳动教养、服刑等特殊原因将农业户口迁出,现户口迁回后继续从事农业生产劳动,承担村民义务,且无住房的。
8、原本村现役军人配偶,且配偶及子女已落实本村组无住房的
二、需带以下资料:
1、农村宅基地审查及现场勘察报告书
2、乡(镇)政府请示
3、国土所审查报告
4、公告照片
5、身份证(户口簿)复印件
6、村民建房用地申请报告书
相关知识:五种情况下农民不能修建房子
1、耕地区建房
国家因为这个18亿亩地红线的标准,所以就不允许农民在耕地区修建房屋,而且这个政策也一直在实施,一旦修建,就要被拆除。
2、房屋面积超出标准
这种是不允许的,农村土地确权也是对于这个有明文规定的,规定好的农村土地面积,就不能超出。
3、一户两宅或者多宅
土地确权的原则就是一户一宅,所以一户家里不能拥有两个宅基地,并且国家对于这方面的协调工作也正在进行。
4、老房子翻修、翻建
为了迎接新农村的需要,在以后几年这都将会被限制,因为新房子的修建也要符合新农村的需要。
5、未在规定位置修建房屋
村集体会划给农民规定的地方修建房屋,就不能超出这个面积和位置,不能随意越界修建房屋。
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农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,只要使用土地符合规划就是合法的。 农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织,农民只有宅基地使用权,宅基地使用权可以依法转让。 宅基地的转让必须符合法律... 更多>
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农村宅基地审批需要公示吗,农村宅基地审批程序规定广东在线咨询 2022-01-20法律规定是需要开会公示的。 农村宅基地审批程序:(1)申请。申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料,依法召开村委会或村民代表大会进行审议,并张榜公布,在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的,上报给乡镇国土资源所初审。 (2)现场勘查。乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查,审查建房用地和建设申请条件,并制作勘查笔录和
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农村宅基地建房需要审批吗?澳门在线咨询 2022-04-07在集体所有的土地上建房必须经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准,如果涉及占用农用地的,必须依照土地管理法第四十四条的规定办理审批手续。要建房必须先办理宅基地使用手续。经过合法手续的才可以办房产证。乡镇住用地的土地证有两种,一种是农村的宅基地是"集体土地使用证"另一种是城区的"国有土地使用证,不知你的是哪种土地证。集体土地使用证,能证明你对这块宅基地有使用的权利,没有针对房屋的证件。农村宅基地
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农村宅基地审批需要多久浙江在线咨询 2022-05-30农村宅基地审批时间:法定农村宅基地审批时限:20日。承诺农村宅基地审批时限:20日。符合申请宅基地条件的农村村民,应向本集体提出申请,经村民代表会议或村民会议讨论通过,由村民委员会报乡镇人民政府审核后,报县级人民政府批准。
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农村宅基地转为宅基地审批需要多久青海在线咨询 2022-11-27一般农村土地有农用地专用申请,都会在每年确定的时间进行统一申报审批。如果地方有政策的可以单独立项申报的,在不包含外业、补件、上报步骤所需要的时间的外,法定的工作流程时间为30个工作日。