农村宅基地砌院子需要审批吗-法师兄

农村宅基地砌院子需要审批吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-04 09:12:29 96 人看过

必须审批，同时满足以下条件：

一、申请资格：

1、无住房家庭。

2、多子女家庭，有子女已达婚龄，确需分居立户(分户后父母身边须有一子女)。

3、因国家建设原宅基地被征收的。

4、因自然灾害或实施村镇规划、土地整理须要搬迁的。

5、原房屋破旧、宅基地面积偏小，需要新(扩)建的。

6、迁入农业人员落户成为本集体经济组织成员，经集体经济组织分配承包田，同时承担村民义务，且原籍没有宅基地。

7、因外出打工、上学、被劳动教养、服刑等特殊原因将农业户口迁出，现户口迁回后继续从事农业生产劳动，承担村民义务，且无住房的。

8、原本村现役军人配偶，且配偶及子女已落实本村组无住房的

二、需带以下资料：

1、农村宅基地审查及现场勘察报告书

2、乡(镇)政府请示

3、国土所审查报告

4、公告照片

5、身份证(户口簿)复印件

6、村民建房用地申请报告书

相关知识：五种情况下农民不能修建房子

1、耕地区建房

国家因为这个18亿亩地红线的标准，所以就不允许农民在耕地区修建房屋，而且这个政策也一直在实施，一旦修建，就要被拆除。

2、房屋面积超出标准

这种是不允许的，农村土地确权也是对于这个有明文规定的，规定好的农村土地面积，就不能超出。

3、一户两宅或者多宅

土地确权的原则就是一户一宅，所以一户家里不能拥有两个宅基地，并且国家对于这方面的协调工作也正在进行。

4、老房子翻修、翻建

为了迎接新农村的需要，在以后几年这都将会被限制，因为新房子的修建也要符合新农村的需要。

5、未在规定位置修建房屋

村集体会划给农民规定的地方修建房屋，就不能超出这个面积和位置，不能随意越界修建房屋。

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