增值的婚前房产是否可视为夫妻共同财产-法师兄

增值的婚前房产是否可视为夫妻共同财产

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-16 04:39:24 278 人看过

将一方在婚前所购买房屋所增值的价值归类于夫妻共有的一种方式，确实存在不当性。

因为这种情况下，增值的价值源于婚前购买之物，属于一种天然增值，因此应当被视作个人财产进行处理。

一旦涉及到离婚的问题，这些增值部分并不会作为共同财产进行分割。

然而根据我国最高人民法院出台的《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第26条规定，夫妻中某一方的个人财产在婚姻关系存续期间，所产生的收益，除了孳息和自然增值之外，都应被视为夫妻共同所有的财产。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十六条

夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。

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