重庆延期交房可以起诉退房吗-法师兄

重庆延期交房可以起诉退房吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-09 01:53:43 66 人看过

一、重庆延期交房可以起诉退房吗

若所购买之房屋未能按期交付使用，经过书面催告后仍未在三个月内得到改善，那么您有权要求退还该房屋，并进一步追究开发商的违约责任。

根据我国相关法律法规，合同一方如未能按照合约规定履行其应尽的义务或者履约行为未能达到双方约定的标准，应当承担继续履行合同、采取纠正或修复措施以及相应的损失赔偿等违约责任。

《商品房销售管理办法》第三十五条

商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。

经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

二、房屋延期交房可以退房吗

房屋延期交房，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，可以退房，但当事人另有约定的除外。

此外，房屋延期交房的，购房者可以要求卖房者支付违约金或赔偿损失。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条

商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：

逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“重庆延期交房可以起诉退房吗”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
延期交房违约延期多久可以起诉

无论是除静态外的其它种种原因所致，房地产开发公司未能按照约定时间交付房屋，均需支付违约金以示赔偿。具体来说，若逾期在60天之内；则应由开发商每日按总房价的万分之三比例进行赔偿。而若逾期超过了60天的时限；那么购买方有权利解约购房合同，且房地产开发公司需要自收到解约通知之日起的60日内将购房人已经支付的款项悉数退还，同时还必须向相关购买方赔偿其已付款项的百分之五作为违约金。当然，若购买方仍然选择坚守合同，要求开发商继续履约，那么开发商就应每日按总房价的万分之五比例进行赔偿。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人

2024-05-18

485人看过
法律综合知识
重庆交房延期怎么赔付

一、重庆交房延期怎么赔付关于延期交付房屋之赔偿标准，一般按照已支付房屋款项总价乘以同期银行贷款利率再加上延期交付时间这三者之和来计算。在延期交付房屋发生之时，若购房人和出售方在先前签订的房屋买卖合约中已经明确了逾期交付房屋的违约金数额，那么购房者就可以依照协议中的约定条款，向出售方索要相应的违约金作为补偿。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲

2024-07-11

344人看过
法律综合知识
交房多少时间可以起诉延期交房

依据我国家庭纠纷相关法律法规的严格规定，涉及房屋延迟交付问题的业主权益保护诉讼时限，应以合同中明确约定的交房日期作为起点，并在随后的连续三个年度内进行计算。如若超过此期限仍未得到妥善解决，业主将需要自行承担由此产生的法律责任和经济赔偿。因此，广大购房者务必在此期间内，积极主动地向房地产开发企业提出因房产延期交付而导致的财务损失及其补偿要求。如果在有效期限内成功向开发商提起了索赔行动，那么该法律案件的诉讼时限将会从申诉行为发生之日起重新设定为三年。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

2024-07-24

134人看过
法律综合知识
房子延期交房该怎样赔偿，房子延期交房可以退房吗

新房延期交房赔偿有可以根据双方当事人签订合同约定的赔偿损失，如果合同没有约定的情况下需要向有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准。开发商延期交房可以退房，并且双倍返还订金或支付房款利息。一、房子延期交房该怎样赔偿房子延期交房赔偿方式：1.开发商与购房者签订的商品房买卖合同，约定了延期交房赔偿违约金的标准，应按合同约定的标准向买受人承担延期交付的违约金。（1）如果商品房买卖合同约定延期交房违约金标准过高或过低都可以申请调整，开发商若发现当初设置赔偿标准过高，可与购房者协商调低，参照同样地段、户型面积、楼层房屋的租赁价格调整延期交房违约金的赔偿标准。（2）购房者如发现当初买卖合同中约定的延期交房违约金的赔偿标准过低，也可向开发商提出协商提高，参照标准同上。协商不成的，可以通过司法途径解决。2.开发商与购房者签订的商品房买卖合同并未约定延期交房违约金赔偿标准的，开发商延期交房的仍然应

2022-07-15

125人看过

法律综合知识
交房延期先收房再赔偿可以起诉吗

在法律层面上，接收房屋与对开发商延迟交房责任的追究权利之间并没有绝对固定的先决条件或逐步发展的顺序关联关系。尽管如此，考虑到目前的法律制度框架，尚无任何明确条款要求在房屋竣工验收后，购房者就无法再对开发商因违约而产生的法律责任进行进一步的追责。当开发商未能依照合同约定的期限交付房屋，且其无法提供合法的抗辩理由时，购房者享有充分的自主选择权，来决定是否要向开发商提出违约责任的追究，以及何时启动相应的法律程序；唯一能够被视为购房者正式放弃对开发商追偿权的情况，便是购房者以书面形式明确表达了这一意愿。然而，值得注意的是，对于开发商违约责任的追索，必须受到诉讼时效的制约，因此，购房者需在开发商实际交房之日起算的两年内，及时行使自身的合法权益。在实际操作中，房屋的交付仅仅是整个房屋交易流程中的一环，而真正意义上的全面、有效履行，则必须包括出卖方将房屋实际移交给买方，使买方取得该物业的所有权。由此可见

2024-05-06

277人看过
违约金
交房后可以起诉延期违约金吗

房屋买卖合同中明确写明具体交房时间，若开发商延期交房，开发商是需要支付延期交房违约金的，具体如何计算在房屋买卖合同中会有写明的，按照合同约定计算即可。如果购房合同里面没有相关的约定，则根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。房屋买受人主张延期违约金的权利不因开发商交房而丧失，但是，如果超过了三年的诉讼时效，则会丧失胜诉权。一、交房违约金怎么算商品房延期交房违约金算法开发商延期交房的违约金首先按照双方当时签订的商品房买卖合同的约定进行支付，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标

2023-06-21

447人看过
法律综合知识
交房延期可以起诉开发商不吗

在购房者察觉到房地产开发企业存在如下列举的延迟交房行为时，为了维护其合法权益，有权通过法律手段加以维权。具体而言，房产开发商必须提前告知购房者确切的交房时间，并且必须在约定时间范围内将房屋的各项交付条件全部完善，如果无法按约完成也需要尽快向购房者发出通知；除此之外，若是开发商通知购房者前往收楼入住，但购房者在认真检查后发现房屋质量明显不符合双方达成的交付标准，可以选择拒绝领取房屋钥匙，同时明确要求开发商对因此产生的逾期交房所带来的相关经济损失进行赔偿；最后，当购房者按照原定计划顺利接收到房屋之后，若发现房屋仍然没有达到约定的交付标准，他们有权依据实际情况要求开发商承担相应的逾期责任。在这个过程中，如果购房者发现开发商存在延期交房的苗头，应该在事前进行适当的催促，例如在三个月内开发商仍未采取任何交房措施的话，那么购房者就可以考虑通过法律途径来解决问题。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行

2024-07-26

443人看过
法律综合知识
房子交房延期一个月可以退房吗

一、房子交房延期一个月可以退房吗通常情况下，房屋延迟交付的常规可申请退房的时限介乎于30日至90日内。若开发商未能在这一规定期限内完成交房工作，买方即可据此向开发商提出退房申请，同时寻求返还双倍订金或者获得房款的相应利息补偿。《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。二、房子延期三个月可以要求退房吗？1、期房延期三个月能不能退房，需要看相关合同约定。2、如果合同没有相关约定，那么根据相关规定处理，期房延期购房人可以催促开发商交房，

2024-07-14

194人看过

法律综合知识
交房延期违约金可以退吗

如若房屋延迟交付且经多次敦促仍未能在合理限期即三个月内完成交付工作，则买方可选择解除购房合同并依法要求对方退还款项。然而，如双方事先已对此有过特别约定，则此种情况不适用上述规定。另外，对于房屋延迟交付的情况，买方有权向卖方提出支付违约金或者赔偿相应经济损失的请求。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

2024-08-09

327人看过
法律综合知识
延期交房退房不请律师可以吗

在实际的诉讼过程中，当事人以及法定代理人完全有权利选择是否聘请律师作为其代理诉讼的代表。依据我国现行的《中华人民共和国民事诉讼法》规定，个体、法人或其他组织等非国家机关的当事人及法定代理人，均有权委派一名或者两名代理人参与诉讼活动。而律师，仅仅是众多可能被委派的代理人中的一种选择，并没有任何法律条文明确规定在诉讼过程中必须聘用律师。因此，在进行诉讼时，当事人和法定代理人可以自主决定是否需要聘请律师。《中华人民共和国民事诉讼法》第五十八条当事人、法定代理人可以委托一至二人作为诉讼代理人。下列人员可以被委托为诉讼代理人：（一）律师、基层法律服务工作者；（二）当事人的近亲属或者工作人员；（三）当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民。

2024-08-19

397人看过
法律综合知识
延期交房要求退房如何起诉

一、延期交房要求退房如何起诉关于延期交房所引发诉讼程序的具体步骤如下：1．当当事人决定提起诉讼时，首要任务就是向法院递交诉状；2．在诉讼过程中，有一条重要原则叫做“谁主张谁举证”，也就是说，原告欲向法院提出诉讼请求，就必须提供相应的证明材料以支持其观点；3．在当事人完成了必须的手续并提交齐全相关证据资料之后，立案庭通常会在七个工作日之内，对符合立案条件的案件进行立案处理；对于不符合立案条件的，则依法裁定不予受理；4．一旦立案成功，案件将由法院按照预定时间进行审理，当事人应当遵守法院的各项工作安排，积极参与诉讼活动。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。二、延期交房退房如何处理解除条件成就时，向对方发

2024-07-21

100人看过
法律综合知识
2024年交房延期了可以退吗

一、2024年交房延期了可以退吗关于延期交房能否退房的问题，根据相关法律法规规定，延期交房确实可以进行退房处理，然而这必须满足在进行过催告之后，三个月的时间内开发商依然未能如约办理交房手续这样的特定场景。所谓“交房”，乃是根据商品房买卖合同中所作之约定，开发商需在合同所约定的交房期限内，将符合约定交付条件的住宅，以恰当之行动交付给买受人的过程。交房不仅是开发商对业主承担交付责任的体现，同时也需要委托物业公司向业主完成交付工作。然而，实际上物业公司应当提供相应的委托书，否则，交付工作理应由开发商亲自负责执行。此外，关于委托事宜本身的争议，与业主并无直接关联性，开发商才是商品房买卖合同的真正相对方。对于延期交房的业主而言，他们拥有以下几种救济途径：首先，他们可以要求开发商尽快履行交房义务，并且支付因逾期交房而产生的违约金；其次，广大业主可以根据合同中的具体条款，向法院提起诉讼，要求开发商尽快交

2024-07-07

340人看过

法律综合知识
重庆2024年延期交房是合法的吗

购买期房的消费者在交易过程中必须与房地产开发商签订相关的合同文件，其中明确标注了开发商应在何时将房产交付至消费者手中的具体期限。通常而言，房地产开发商需按照合同所确定的交付期限，确保顺利完成房产交付事宜。若房产逾期交付，虽然从法律角度来看并未构成违法行为，但却无疑构成了违约行为。在这种情况下，消费者可首先尝试与开发商进行沟通协商，以妥善解决房产交付问题。倘若经过多次催促后，开发商仍未能按约履行房产交付义务，那么消费者有权单方面解除合同，同时要求对方承担相应的赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第六百零五条因买受人的原因致使标的物未按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定时起承担标的物毁损、灭失的风险。

2024-07-24

407人看过
退房
延期交房退房起诉状怎么写

商品房延期交房民事起诉书原告：XXX，性别：X，民族：X，XXXX年X月X日出生，现住址：XXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXX被告：XXX法定代表人：XXX注册地址：XXXXXXXX实际经营地：XXXXXXXXX联系电话：XXXX案由：商品房预售合同纠纷诉讼请求：一、解除原、被告于XXXX年X月X日签订的《XX市商品房预售合同》。二、被告返还原告已付购房款人民币XXXX元(办理分期的写首付金额，全款的写全款金额)。三、被告支付原告违约金XXXXX元(总房款×5%)。四、被告自XXXX年X月X起至实际给付日止按照人民银行同期利率支付原告已付购房款利息，(首付×%÷365天)【贷款业主适用】。五、诉讼费由被告承担。六、贷款业主与银行另签过贷款合同的，可同时将银行列为第三人。事实与理由：XXXX年X月X日，原告就购买位于XXXXX-X#住宅楼-X层X单元-X号房屋(以下简称“诉争房

2023-06-01

96人看过