租赁合同50年公证处公证了是没有效的，因为违反了法律规定。《民法典》规定，租赁合同租期最长是二十年，超过二十年的部分不发生法律效力。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

正式版办公租赁合同

＜p＞出租方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞承租方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：＜／p＞

＜p＞第一条房屋基本情况。＜／p＞

＜p＞甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于第二条房屋用途。＜／p＞

＜p＞该房屋用途为办公。＜／p＞

＜p＞除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。＜／p＞

＜p＞第三条租赁期限。＜／p＞

＜p＞租赁期限自＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日至＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿日止。＜／p＞

＜p＞第四条租金。＜／p＞

＜p＞该房屋月租金为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（人民币）。＜／p＞

＜p＞第五条付款方式。＜／p＞

＜p＞乙方按季度支付租金给甲方。＜／p＞

＜p＞第六条甲方对房屋产权的承诺。＜／p＞

＜p＞甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙承担。＜／p＞

＜p＞第七条关于房屋租赁期间的有关费用。＜／p＞

＜p＞在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：＜／p＞

＜p＞1．水、电费；＜／p＞

＜p＞2．物业管理费；＜／p＞

＜p＞3．垃圾费；＜／p＞

＜p＞第八条房屋押金＜／p＞

＜p＞甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方（相当于一个月房租的金额）作为押金。＜／p＞

＜p＞第九条租赁期满。＜／p＞

＜p＞1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁；＜／p＞

＜p＞2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租；＜／p＞

＜p＞3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方，甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。＜／p＞

＜p＞第十条违约责任。＜／p＞

＜p＞租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿个月租金作为违约金。＜／p＞

＜p＞第十一条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。＜／p＞

＜p＞第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。＜／p＞

＜p＞第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。＜／p＞

＜p＞第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。＜／p＞

＜p＞第十五条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。＜／p＞

＜p＞甲方（公章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方（公章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞法定代表人（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；法定代表人（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞日期：＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿日＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；日期：＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿日＜／p＞

《民法典》第一百五十三条

违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。

第七百零五条

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。