离婚后房产过户是否需要缴纳相关税费？-法师兄

离婚后房产过户是否需要缴纳相关税费？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-10 08:11:43 54 人看过

夫妻离婚后房产过户不需要交税。离婚析产免征交易税费。夫妻双方就房产分割达成一致或者经人民法院判决后，带齐离婚协议书或判决书、房产析产证等材料，到房产管理部门办理离婚房产过户手续即可。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。

夫妻离婚后房产过户需要什么手续和费用

申请人准备好过户申请材料之后，需要到房管部门办理离婚房产过户手续。相关流程如下：在公证处办理产权公正（有离婚判决书无需办理），与此同时交付产权公证费；到交易中心办理转绘（即日完成）；到房管局办理免征契税申请（10个工作日完成）；办理析产登记手续（7工作日内完成）并缴登记费；取证。离婚房屋过户手续费：税类：契税按产价2％；印花5元。费类：登记费80元；交易手续费2％（按产价）；工本费20元。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多关税相关文章

结婚证
房地产过户缴纳税费需要哪些证件

1、需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套、买方身份证复印件一套、网签买卖协议一份、房产证复印件一套。2、房管局需要网签买卖协议一份、房产证原件、新测绘图纸两张，免税证明或完税证明复印件；如省直房改房还需已购公房确认表原件两份和附表一。一、二手房过户的材料1、买方需要提供身份证、户口证明、网签协议、完税证明，产权证写几个人的名字就需要几人到场。2、卖方需要持有效身份证、户口证明及房屋所有权证到场办理，若该房产为夫妻共有时，夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。3、若买卖双方如果有一方因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理，受托人必须提供公证委托书、本人有效身份证原件以及复印件、委托人身份证复印件（加盖公证处该复印件与原件相符的印章），房屋所有权证等材

2023-03-09

53人看过
关税
个人转让住房需要缴纳相关税费

根据《财政部国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(财税〔2008〕137号)第三条的规定，对个人销售住房暂免征收土地增值税。本通知自2008年11月1日起实施。因此，个人销售住房暂免征收土地增值税。根据的通知》相关规定：对居民个人拥有的普通住宅(符合下列条件的)，在其转让时暂免征收土地增值税。1、根据文件规定：普通住宅原则上应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)，实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下(含1.44倍)。2、对个人转让非普通住宅，经向主管税务机关申报核准，凡居住满五年或五年以上的，免予征收土地增值税;居住满三年未满五年的，减半征收土地增值税。3、个人转让非普通住宅应征税的，既没有评估价格，又不能提供购房发票的，按转让收入的1.5%计征土地增值税。

2023-05-04

204人看过
房产证
兄弟共同购买房产是否需要缴纳过户税？

兄妹之间过户房产属于赠予行为，需要缴纳过户费、契税等。需要当事人双方当事人和住房共有人，一起持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，住房的房产证，契税证明，出让性质土地证，赠与合同，一起到住房所属房管部门申请办理赠与过户。（1）契税；90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1．5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳。（2）房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5．5％缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）。（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元／平方米交纳。兄弟之间房屋过户需要交税吗？兄弟之间房屋过户需要交税。过户所需费用：（1）契税：90平方米以下首次购房的按1％缴纳：90—140平方米按

2023-07-12

444人看过
遗产税
房屋过户后需要缴纳的税费如何计算？

中国房子的遗产税是多少1．目前遗产税还没有开征，但很快就要开征了！最新消息称，现已经上报到了国务院。按照国际惯例，遗产税一般在40％以上。估计开征。遗产税是在办理继承遗产时缴纳的一笔费用，你不过户就可以不缴纳，但是不过户产权不明，而且不能上市交易，只能居住而已。2．根据条例草案规定只有下列情况可以免征遗产税：被继承人亡前五年内发生的累计不超过二万元的赠与财产。房子过户需要土地证吗？只有房产证没有土地证是不能过户的，一般过户的需要满足过户的要求。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，因为只有两证齐全，购房者才算获得了完整的权利。《不动产登记暂行条例》第十六条，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申

2023-07-05

291人看过

强制执行
过户法院拍卖房产需要缴纳的税费是多少？

拍卖住房过户和房屋买卖的税费是一样的。契税：个人首套普通住宅90平米以下的1％，90－140平米的1．5％，二套房和140平米以上的住宅3％。营业税：不满五年的全额的5．5％，满五年的免征。个人所得税：对个人转让住房按规定应征收的个人所得税，主管税务机关通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20％。计征。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。房产过户需要多少钱1、契税：普通住宅：评估价＊1．5％；非普通住宅：评估价＊3％．2、个人收入调节税：（评估价－原购入价）＊20％．3、营业税：住宅购入不满两年的：评估价＊5．55％；非普通住宅购入两年以上的：（评估价－原购入价）＊5．55％；普通住宅购入两年以上的免交。4、房产交易费：房屋建筑面积＊6元／平方米。5、印花税：评估价＊0．1％。6、房产证工本费：85元。7、土地证工本

2023-07-11

74人看过
房产过户
赠与需要缴纳父子关系房产过户费吗

1、营业税一般来说，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。如果是近亲和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，则免征营业税。如果是其他人之间的房产赠与行为，应依法缴纳营业税，但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的，符合免征营业税条件的，仍可以免征营业税。2、附加税附加税是由赠与人负担的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税(7%)、教育费附加(3%)。3、契税赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3%的比例缴纳。4、印花税印花税是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳5、个人所得税如果是近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，则免征个人所得税。如果是其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税，税率为20%。6、其他费用赠与过户需要

2023-05-04

315人看过
夫妻共同财产
继承他人房屋后过户需要缴纳的税费是多少？

房屋继承是指被继承人死亡后，其遗产属于遗嘱继承人或者法定继承人。因此，只有被继承人的房屋具有合法的财产权才能继承。房地产一般通过继承公证、继承诉讼等方式取得继承公证、调解或法院判决，再到房地产交易中办理房地产。房屋的继承和转让需要经过继承权公证和继承登记两个步骤，免征契税。第一步：到区、市公证处办理继承公证。继承公证费将按受益金额收取，即经专业部门评估后，继承人继承房屋评估价值的2％，低收费200元。第二步：不动产继承登记。房屋继承人应当对小区房地产交易中的产权继承进行登记。费用：登记费100元／件；合同印花税：继承房屋评估价的0．05％；权证印花税：5元／份；交易费：5元／平方米；契税：免征。夫妻房产过户的税费离婚房产过户虽然属于房屋所有权变更，但是因为离婚房产原系夫妻共同财产，一般是不会征税的。1、关于契税：根据（国税函［1999］391号）文件规定，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归

2023-07-01

118人看过
房产税
房产税缴纳的相关规定

土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收，因此也称城镇土地使用税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税缴纳期限是怎样１、房产税按年征收，分两期缴纳，每年的四月、十月为房产税的缴纳期限。出租房产收取租金缴纳房产税的期限，按季或按月由所在地税务机关核定。２、纳税人转移产权或者在扩建、改装后变更原值的，应于变更、转移或竣工后三十日内向房产所在地税务机关申报登记。３、外商投资企业出租的房屋按年征收房产税，分期缴纳，其缴纳期限，比照内资企业，由当地地方税务机关视具体情况核定，最长不超过三个月。《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。

2023-07-02

477人看过

房产过户
法院拍卖房产过户税费需要缴纳多少钱?

拍卖住房过户和房屋买卖的税费是一样的。契税：个人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%。营业税：不满五年的全额的5.5%，满五年的免征。个人所得税：对个人转让住房按规定应征收的个人所得税，主管税务机关通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%。计征。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。一、房屋过户需要什么手续和费用标准过户流程：1.先和对方当事人协商好合同条款，要求双方当事人都在场，如果结婚，夫妻二人都要在场。2.到房产局进行申请，填写相应的材料。3.申请材料提交后，房产局会给与回执单，按照回执单缴纳税费。4.缴纳税费过后即可取得房产证。需要缴纳的费用有： 1、增值税：税率为5％。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的增值税，按售房收入全额征收增值税；超过5

2023-03-05

273人看过
行政赔偿
民事立案是否需要缴纳相关费用？

在民事诉讼中,当事人需要支付案件受理费,但有一些情况下无需支付,包括依照民事诉讼法规定的特别程序审理的案件、裁定不予受理、驳回起诉、驳回上诉的案件、对不予受理、驳回起诉和管辖权异议裁定不服提起上诉的案件、行政赔偿案件等。在一般情况下，进行民事诉讼并需要进行立案时，当事人需要向人民法院支付案件受理费。然而，在以下情况下，当事人无需支付案件受理费：1.依照我国民事诉讼法规定的特别程序审理的案件；2.裁定不予受理、驳回起诉、驳回上诉的案件；3.对不予受理、驳回起诉和管辖权异议裁定不服，提起上诉的案件；4.行政赔偿案件。【特别程序】民事立案相关费用全免吗？根据我国《民事诉讼法》的规定，民事案件立案需要缴纳一定的费用，但并非全免。根据《民事诉讼法》第一百四十条的规定，人民法院受理民事案件，应当按国家规定交纳诉讼费用。诉讼费用包括诉讼费用、执行费用和司法救助费用。

2023-09-04

117人看过
房产过户
房产过户手续及税费相关

房产过户手续：房产过户手续，首先需要准备相关材料，再到相关部门进行申请，提交相关文件，房产过户时一定要先进行公证，以保护自己的权益。房产过户的材料准备(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证

2023-04-22

120人看过
法律综合知识
离婚财产分割过户是否涉及税务缴纳

在进行离婚后的房产过户时，无需缴纳任何税收，这是因为离婚析产具有免于支付交易税费的特征。当夫妇双方对于房产的分割问题达成了一致意见，或是经过了人民法院的审判决议之后，只需携带完整的离婚协议书或是判决书以及相关的房产析产证明资料前往房产管理部门，便可成功办理离婚后的房产过户手续。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

2024-08-19

425人看过

法律综合知识
公司注销是否需要缴纳相关费用

一、公司注销是否需要缴纳费用我国法律没有规定办理公司注销需要收取费用，但如果有委托专业机构代为进行注销办理的话，则就会收取相应的代理费。注销代理费：5000元，时间大概最快也要6个月左右，因为税务局要查账，并且查询公司近三年的账。二、公司注销需要满足哪些条件公司注销要满足的条件是：1．公司营业期限届满或章程规定的其他解散事由出现；2．因公司合并或者分立而注销；3．股东会议决议解散公司；4．被吊销、责令关闭或撤销；5．被股东起诉请求解散公司后注销。《中华人民共和国公司法》第一百八十条规定，公司因下列原因解散：（一）公司章程规定的营业期限届满或者公司章程规定的其他解散事由出现；（二）股东会或者股东大会决议解散；（三）因公司合并或者分立需要解散；（四）依法被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销；（五）人民法院依照本法第一百八十二条的规定予以解散。三、如何承担分公司注销债务责任公司可以设立分公司，分公

2023-07-14

75人看过
房产过户
房产过户费用在离婚后是否需要支付？

离婚后房子过户收过户费。房屋收过户费的标准：1、税类：契税，按房产总额的2％征收，按照共有财产重新分割或归属一方的，不征收契税。但原属夫妻一方的财产，离婚时权属发生变化的，应当按照赠与行为征收契税；2、印花税，按房产总额的5％征收；2、费用类别，登记费；4、交易手续费，按房产总额的2％收取费用。房子过户费一般谁承担房子过户费一般呕买卖双方承担。买家需缴纳房款1．5％的契税、0．05％的印花税、3元／平的交易费、1．36元／平的测绘费、200元权属登记费取证费；卖家需缴纳3元／平的交易费、房款0．05％的印花税、差价5．6％（房产证未满2年）的增值税、房产交易盈利部分20％或者房款1％的个人所得税。买房过户需要的费用有：1、购买房屋的费用：全款或首付款；2、税费：个人所得税、契税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、教育费附加等；3、房屋买卖交易手续费、房屋所有权登记费。法律依据：《中华人民

2023-07-04

141人看过