承租人动迁时可以多分吗-法师兄

承租人动迁时可以多分吗

来源：互联网时间： 2023-06-04 20:50:56 379 人看过

一、承租人动迁时可以多分吗

租赁房动迁分配不是由承租人说了算。公租房拆迁补偿属于承租人和同住人共同所有，原则均分。产权房拆迁补偿属于承租人和产权人共同所有，双方协议分配。

二、动迁房是什么意思

动迁房即是拆迁安置房。

因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。

三、动迁房如何办理房产证

动迁房即是拆迁安置房，其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。

（一）拆迁安置房没有房产证一般是出于以下两种原因：不是完整的房屋产权，本身就没有资格办理;可以办理房产证，只是开发商还没来得及办理，这种情况下不用慌张，保存好拆迁协议书日后可以补办。

（二）拆迁安置房反产证的办理一般是由开发商负责，但是有些时候也可以个人自行办理。拆迁安置房的办理需要通过房管部门来办理，在办理过程中需要缴纳一定比例的费用，金额的具体数目根据房子的具体情况存在差异。动迁房办理房产证大致可以分为两步：

1、初始登记：依据相关资料按每幢楼办理在拆迁人名下;

2、转移登记：依据初始登记的房屋产权证和《拆迁安置协议》等相关资料登记到每个安置户名下，并颁发房屋拥有权证。

动迁房办理房产证需要什么材料

（一）拆迁赔偿协议书;

（二）《房地产转移登记申请书》;

（三）相关证明材料;

（五）安置房屋产权证原件;

（六）被拆除房屋产权权证原件。

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