(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;
(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;
(六)其他必要材料。
农村房产证过户问题
甲家住在重庆江津的一个小镇上,城镇规划搞修建,占了些旁边村子人家的旧房子,陪给他们新修建的房子,有一家只有老年人在家了,打算到儿子那里住,他们就把房子卖给了甲姐姐,现在房子刚建成还没有办理房产证,请问这种可以直接用甲姐姐的名字办理房产证吗那这种还涉及到土地使用权吗如果不可以直接用甲姐姐的名字办理,那么就要办理房产证过户,要交什么费用呢
律师解答:
自建房必须先领取房产证才能出售,不能直接办理购买者的房产证。
过户的税负是:买方要缴纳1%的契税(90平米以上的1.5%),卖方要缴纳1%的个人所得税和差价5.5%的营业税。
《中华人民共和国民法典》
第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第二百一十一条当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
-
农村房产证办理需要什么手续
392人看过
-
农村房产证办理需要什么手续
245人看过
-
农村房产证需要什么手续办理
227人看过
-
农村办理房产证需要什么手续?
494人看过
-
农村办房产证需要什么手续
272人看过
-
农村办房产证需要什么手续?
175人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
-
办理农村房产证需要什么手续北京在线咨询 2022-06-10农村办房产证的手续为:首先需要当地村委会同意,以及乡政府的建设行政部门同意并审核;其次到乡建办领取申请表并填写,相关主管部门签字并盖章;再次不动产所有人将相关证明材料交县级人民政府不动产登记机构办理注册登记,向其提交身份证明、房屋来源证明等材料,审核通过之后即可发给不动产权属证书。
-
去办理农村房产证需要什么手续云南在线咨询 2022-08-20办理房屋所有权证所提供资料要件: 1、首先把房屋产权登记书面申请写好。 把房屋产权人身份证及户口簿复印件(审验原件)、集体土地使用证书复印件(审验原件)、建设工程规划许可证复印件(审验原件)、建设用地规划许可证复印件(审验原件)、房屋所在地农村集体经济组织成员的证明等资料带好,去公安局登记即可。
-
农村房屋办理房产证需要什么手续青海在线咨询 2022-03-13农村办理房产证,首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批,因此,农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请,通过审批后,才可以建房并领取房产证。(一)、申请条件:本乡居民,只有一处住宅,户籍所在村是中心村(屯),确实有建设房屋必要的农户(二)、提供资料:1、本人户口本,身份证2、建房申请(三)、办理程序:1、建房户向村委会提出建房申请2、村委会审核同意,签
-
在农村办理房产证需要什么手续江苏在线咨询 2022-06-11农村办房产证的手续为:首先需要当地村委会同意,以及乡政府的建设行政部门同意并审核;其次到乡建办领取申请表并填写,相关主管部门签字并盖章;再次不动产所有人将相关证明材料交县级人民政府不动产登记机构办理注册登记,向其提交身份证明、房屋来源证明等材料,审核通过之后即可发给不动产权属证书。
-
农村办房产证需要什么手续甘肃在线咨询 2022-06-07农村办房产证的手续为:首先需要当地村委会同意,以及乡政府的建设行政部门同意并审核;其次到乡建办领取申请表并填写,相关主管部门签字并盖章;再次不动产所有人将相关证明材料交县级人民政府不动产登记机构办理注册登记,向其提交身份证明、房屋来源证明等材料,审核通过之后即可发给不动产权属证书。