可以转让预售商品房吗-法师兄

可以转让预售商品房吗

来源：互联网时间： 2023-07-24 10:55:10 305 人看过

预售商品房是不可以转让的，国务院规定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。

在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。

预售商品房转让的程序

1．转让方与受让方须签订转让合同（一式两份），合同中应载明转让的预售契约编号、转让原因、转让金额、转让面积、转让方与受让方的权利和须承担的义务等内容。

2．转让双方持预售契约、转让合同及有关证件到销售登记的交易管理部门申办预售转让登记。

《城市房地产管理法》第四十六条，商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。

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