物业服务合同一般签几年-法师兄

物业服务合同一般签几年

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-31 16:41:10 97 人看过

物业服务合同期限为二年至五年。前期物业服务合同具体期限由建设单位和物业服务企业约定，最长至业主大会与其选聘的物业服务企业签订的物业服务合同约定开始提供物业服务之日止

2、物业服务合同期限届满时，业主大会尚未成立或者未依法选聘物业服务企业的，原合同可以继续履行至新的物业服务合同约定开始提供物业服务之日止。

3、建设单位在销售物业时，应当明示前期物业服务合同，并向业主告知物业服务企业的名称、办公场所、联系方式和资质等级等。

一、前期物业服务合同与物业服务合同区别？

前期物业服务合同与物业服务合同的区别有：物业服务合同是在前期物业服务合同后签订的。在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。之后业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。

二、前期物业服务合同期限是多久

我国法律对于前期物业服务合同期限是多久没有具体的要求，但是根据《物业管理条例》第二十一条的规定，在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。

第二十六条规定，前期物业服务合同可以约定期限;但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同期限相关文章

劳动者
事业编要签合同么?一般是几年

事业单位过去不签合同，现在要签。聘用合同一般是三年，根据单位自己要求来定。没事业编制的人员签订的是劳动合同，不是聘用合同。也是根据单位自己需要来定，一般签三年。一、临时用工可以不签劳动合同吗临时用工可以不签劳动合同。一些单位经常聘用临时工，如果属于非全日制用工，是可以不签劳动合同的。而根据法律的规定，只要劳动者在用人单位从事全日制工作，无论用人单位是政府部门、事业单位，还是企业或者个体户，都应该和劳动者签订劳动合同。二、乡镇武装部长由谁任命乡镇武装部长一般由上一级人武部考核、选拔、任命。按规定不设立人民武装部的街道、企业事业单位，应确定一个部门办理。乡、民族乡、镇、街道和企业事业单位的人民武装部体制的变动，按照国家有关规定办理。乡镇和城市街道办事处人武部部长为副乡镇长级，参加同级党委。厂矿企业人武部部长一般应参加同级党委，没有参加的应列席党委有关会议。人武部在编制定员内，可根据工作需要从优

2023-03-10

97人看过
仲裁机构
物业服务合同服务期限

一般来说，期限不超过3年。而且在物业项目召开业主大会并成立业委会之后，该合同无论是否到期，都自行终止。由业主委员会和物业公司另行签署正式物业管理合同。一、电子合同的违约责任有哪些1、强制履行，当时热一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行。如果对方仍不履行的，守约方可以经仲裁或诉讼确认后，申请法院五年强制对方履行。2、赔偿损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但是不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。3、支付违约金。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。也可以约定因违约产生的损失赔偿

2023-02-18

225人看过
合同期限
物业服务合同是谁跟物业公司签订

物业服务合同通常由业主或业主委员会与物业服务企业签订。在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。一、物业服务合同的特征是什么（一）物业服务合同是建立在平等、自愿基础上的民事合同。习惯上，物业服务合同又被称为物业管理合同，但它与行政机关为实现行政管理职权而与相关单位签订的行政合同具有本质的不同。（二）物业服务合同是一种特殊的委托合同。物业服务合同产生的基础在于业主大会、业主委员会的委托，但其与一般的委托合同又存在差异。《民法典》第九百一十九条的规定：委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。委托合同是建立在当事人之间相互信任的基础上，委托合同的任何一方失去对对方的信任，都可以随时解除委托关系。而在物业服务合同的履行过程中，无论是物业公司，还是业主、业主大会、业主委员会，均不得以不信任为由擅自解除物业服务合同，只有在符合

2023-02-23

411人看过
法律综合知识
一般物业合同怎么签吗？

一、一般物业合同怎么签吗？双方当事人的姓名或名称、住所，合同的甲方（委托人）为某物业的业主或使用人选举产生的物业管理委员会，乙方（受委托人）为物业管理公司；管理项目即接受管理的房地产名称、坐落位置、面积、四至界限；管理内容即具体管理事项。《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：1、遵守管理规约、业主大会议事规则；2、遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；3、执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；4、按照国家有关规定交纳专项维修资金；5、按时交纳物业服务费用；6、法律、法规规定的其他义务。二、物业服务合同是否必须公示吗？是的。物业服务人有信息公开的义务：物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公

2021-11-17

296人看过

中标
物业服务合同谁来签，怎么办

物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的服务合同，规定业主应当为房屋及其配套设备、设施及相关场地提供专业的维护、维护、管理和维护相关区域的环境卫生和公共秩序支付报酬。对于新竣工的物业，一般委托管理合同由房地产开发商与物业管理企业签订，然后由业主委员会与物业管理企业签订。如果业主大会决定选择新的物业管理企业，业主委员会不会与前期介入的物业管理企业续签委托合同；即使业主大会同意与原房地产开发商选择并前期介入的物业管理企业续签委托管理合同，也可能对原委托管理合同进行一定程度的修改，即修改后形成新的物业服务合同。可见，房地产开发商最初的委托只是一个临时的安排，业主大会的委托是最终的决定。如果招标物业是已经使用的物业，委托管理合同将直接由业主委员会与中标物业管理企业签订。续签物业服务合同的注意事项1、要明确业主委员会的权利。除了《物业管理条例》规定的业主委员会应有的权利外，其他一些权利，也应在

2023-08-18

101人看过
合同期限
物业管理服务合同最长多少年，物业管理服务合同属于什么合同

一、物业管理服务合同最长多少年物业管理服务合同最长是五年。前期物业服务合同具体期限由建设单位和物业服务企业约定，最长至业主大会与其选聘的物业服务企业签订的物业服务合同约定开始提供物业服务之日止。建设单位在销售物业时，应当明示前期物业服务合同，并向业主告知物业服务企业的名称、办公场所、联系方式和资质等级等。法律依据：《物业管理条例》第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。二、物业管理服务合同属于什么合同物业管理服务合同属于以下合同：1.物业服务合同属于提供服务的合同。物业服务人提供的服务具有综合性或者复合性。2.物业服务合同属于长期继续性合同。物业服务并不是一次性完成的，而需要持续一定的时间。3.物业服务合同属于集体

2023-06-28

492人看过
法律综合知识
管培生一般签几年合同

一、管培生一般签几年合同管培生一般签一到三年合同。不同公司有不同的标准，劳动者可以与用人单位协商确定劳动合同的期限；无论签订了多久的劳动合同，劳动者在劳动合同履行过程中都是可以辞职的，但是要按照相关规定解除劳动合同。《劳动合同法》第十二条劳动合同分为固定期限劳动合同、无固定期限劳动合同和以完成一定工作任务为期限的劳动合同。第十三条固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定合同终止时间的劳动合同。用人单位与劳动者协商一致，可以订立固定期限劳动合同。二、合同违约一般赔几倍合同违约一般赔多少倍由双方协商确定，但是约定的违约金数额不能低于造成的损失，也不能过分高于造成的损失。1．约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；2．约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的，守约方可以要求违约方按照

2024-01-28

86人看过
债权人
如何续签前期物业服务合同

一、如何续签前期物业服务合同（一）小区业主自己不召开业主大会，不成立业主委员会，开发商和物业公司签订的《前期物业服务合同》继续有效，不用续签；（二）前期物业服务合同即使有合同期限，已经过了合同期限，如果小区业主自己不召开业主大会，不成立业主委员会，前期物业服务合同仍可以继续履行；（三）但是合同继续履行的主体不是开发商和物业服务公司，而是全体业主和物业服务公司形成事实合同。二、前期物业服务有什么内容合同的内容就是合同的条款，是合同对当事人权利义务的具体规定。前期物业服务合同的内容就是通过合同条款反映建设单位与物业服务企业之间的权利义务关系，包含以下几个主要部分。（一）合同的当事人物业服务合同的当事人就是建设单位与物业服务企业，其中建设单位以及物业服务企业一般都是法人组织。（二）物业基本情况物业基本情况包括物业名称、物业类型、坐落位置、建筑面积等方面的内容。（三）服务内容质量服务内容主要包括：

2023-06-05

308人看过

法律综合知识
物业通常与谁签订服务合同

物业服务合同系指物业服务企业与业主委员会签署的关于物业服务业务的约定，该合同明确规定了物业服务企业应当提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地等进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序的服务，并由业主负责偿付相应费用。值得注意的是，针对新竣工的物业情况，通常会首先由房地产开发企业与物业管理企业签订初步的物业服务合同，待业主大会及业主委员会成立之后，再由后者与物业管理企业签订正式的《物业服务合同》。假如业主大会决定选取新的物业管理企业，那么业主委员会就有可能不再与其前任物业管理企业续签委托合同；即便业主大会同意与原先由房地产开发商选聘且已在项目建设过程中参与服务的物业管理企业续约，他们亦有可能会在原委托管理合同的基础上作适当的修订，即根据《前期物业服务合同》所作的各项修缮，进而形成新的《物业服务合同》。因此，我们可以理解为，房地产开发企业此前做出的委托仅仅是一种暂时性的安

2024-08-04

151人看过
法律综合知识
物业可以签订几年合同

一、物业可以签订几年合同1．在物业管理合同的签订期限上，法律并没有明确的强制规定。2．在实际操作中，为了维护双方的利益，一般建议物业管理合同的期限不宜过长，通常建议不要超过三年。这一建议主要基于物业管理行业的特点，特别是考虑到人工成本的因素。3．由于人工成本在物业管理中占据较大比重，且人工成本上涨速度较快，如果合同期限过长，可能导致在合同期内，物业公司的收入不变而成本不断增加，从而引发经营上的亏损。因此，合理设置合同期限，既有利于物业公司根据市场变化调整经营策略，也有利于业主或业主委员会对物业公司进行定期评估和监督。二、物业管理人工成本因素物业管理人工成本是物业管理成本中的重要组成部分。随着劳动力市场的变化和物价水平的上涨，人工成本也在不断增加。对于物业公司来说，合理控制人工成本是保持盈利能力的重要措施之一。1．在签订物业管理合同时，物业公司需要充分考虑人工成本因素，结合项目规模、服务内容

2024-07-30

76人看过
养老保险
正式工签合同一般几年

正式工是一般签三年，跟当地分行签；不是无固定期限的，除非到一定年龄或工龄。一、退休金和工龄长短是否有关系退休金和工龄长短是有关系的。养老金跟退休前1年当地社平工资、交费时间、交费基数有关，交费时间长、交费基数高，到退休年龄领取的养老金会越多，而工龄可分为一般工龄和本企业工龄，一般工龄是指职工从事生产、工作的总的工作时间。在计算一般工龄时，应包括本企业工龄。因此当工龄越久的时候，则其退休金的领取数额自然越大。一般来讲，养老保险缴费一年就是一年的工龄。但是国家在1992年之前并没有开始缴纳养老保险。那么1992年之前的年限。被称之为工龄，养老保险上按着视同缴费年限计算。也就是说，虽然没有交养老保险，但是同等按照缴费年限去计算。二、临时合同和正式合同的区别在生活中，常常听到临时工与正式工一说，用人单位也与这两种工人签订了不同的劳动合同，即临时工劳动合同与正式员工劳动合同。那么，临时工劳动合同与正

2023-02-28

172人看过
书面合同
租商铺一般签几年合同

一般都是三年一签，除了房租与租金外一般没有其他费用，当然，有的商铺的营业执照是房东的，这涉及到税收，那得单独约定。另外无论合同签几年，中介费都只是付一次。租赁期限六个月以上的应当采取书面形式，当事人为采用书面形式的，视为不定期租赁。一、房东不退押金房东怎么办正常途径将房东起诉至人民法院,有押金条就行。租赁期限超过6个月的应当书面约定,没有书面约定的则视为不定期租赁。房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉,关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。二、租赁最长时间是多少年房屋租赁期限有定期租赁和不定期租赁，一般来说租赁时长是由承租人与出租人约定而成的，双方没有约定租赁期的为不定期租赁，租赁期是六个月以上但是没有采用书面形式的也属于不定期租赁。法律有规定，租赁期限最长是二十年，要是合同中超出二十年的部分会视为无效。三、租房给了钱但是没签合同

2023-02-25

63人看过

法律综合知识
第二次签合同一般几年

一、第二次签合同一般几年第二次签合同以是一年、两年、三年等。这个需要由用人单位与劳动者进行协商。但是如果已经签订了两次以上的固定期限合同，再续签时劳动者没有重大过错的，一般需要签订无固定期限的劳动合同。劳动合同，又称劳动契约、劳动协议。劳动合同是调整劳动关系的基本法律形式，也是确立劳动者与用人单位劳动关系的基本前提，在劳动法中占据核心的地位。二、劳动合同无效的情形1.合同主体不合格。如受雇一方提供了假的学历、学位、专业技术资格证书，聘用单位不具备招聘资格等。2.合同内容不合法，即劳动合同有悖法律、法规及善良风俗，或是损害了国家及社会的公共利益。如约定制造冰毒、假钞等。内容不合法的劳动合同不受法律保护。3.意思表示不真实。劳动合同是双方合意的产物，应该是当事人真实的意思表示。采取欺诈、威胁等手段订立的劳动合同，违背一方的真实意愿，因而是无效的。4.合同形式不合法。这是指劳动合同没有采取书面形

2023-06-23

130人看过
业主
物业合同是一年一签吗

物业合同可以一年一签，但需要看当事人双方的意思。物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的，规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，由业主支付报酬的服务合同。业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。一、物业的停车费是合法的吗物业收取停车费用一般属于合法行为，但必须是经业主大会或业主委员会决定委托物业代为收取停车费的。物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。二、房屋维修基金是在什么情况下使用的维修基金，又称公共维修资金、住宅专项维修资金，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维

2023-06-25

356人看过