苏州园区物业费收费标准是怎样的-法师兄

苏州园区物业费收费标准是怎样的

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-12 22:48:06 208 人看过

苏州现行的物业管理收费标准细则如下：

第一级别物业的收费额定标准为每平方米每季度2．40元；

第二级别物业的收费则是每平方米每季度1．80元；而第三级别及第四级别物业的收费分别设定为每平方米每季度1．40元以及每平方米每季度1．10元。

值得一提的是，苏州物业费标准服务等级的划分涵盖了四个层次。

此外，根据政府的指导性定价（以面积计算，每平方米每月一次收取，含税务），我们可以得知，住宅物业管理收费的具体价格标准将由业主与物管公司在物业服务合同中协商确定，但需在政府指导价范围之内。

这其中包括：

管理服务人员的薪资、社保、福利金等；物业公共部位、公共设施设备的日常运转、维护费用；电梯的日常运行、维修以及运行中的电力费用（不涵盖二次供水加压用电费）；物业管理区域的清洁卫生与生活垃圾处理费用；物业管理区域的绿化养护费用；物业管理区域的秩序维护费用；办公费用；物业管理企业的固定资产折旧；物业公共部位、公共设施设备以及公众责任保险费用等等。

另一方面，对于具备二次供水加压设施进行供水管理的住宅物业而言，在市级物价部门审定当地镇区的供水到户价格的前提下，还需要额外支付不超过15％的二次供水费用。

《物业收费规定》第二条

物业管理企业向业主提供服务

（包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务）；

应当按照本规定实行明码标价，标明服务项目、收费标准等有关情况。

《物业收费规定》第三条

物业管理企业实行明码标价，应当遵循公开、公平和诚实信用的原则，遵守国家价格法律、法规、规章和政策。

《物业收费规定》第四条

政府价格主管部门应当会同同级房地产主管部门对物业服务收费明码标价进行管理。

政府价格主管部门对物业管理企业执行明码标价规定的情况实施监督检查。

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