经济适用房退房要付违约金吗
来源:互联网
时间: 2023-08-12 08:42:25
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(一)房价下降是宏观调控和市场波动共同作用的结果,而并不在退房的条件范围内,除非您所签订的合同中有关于可以退房的具体约定,否则您就只能是和开发商协商解决,在开发商同意您退房的情况下你可以办理退房手续,但这可能会需要根据合同承担部分违约金。
(二)除非有足够的理由符合法定或合同约定“退房”、“补差价”的情形,否则业主提出的有关要求基本上不可能通过诉讼的方式获得胜诉。
(三)退房手续需要夫妻双方携带身份证、户口本、结婚证、购房协议及缴款凭证到市住房办经济适用住房开发科室办理,退款时限根据开发建设单位财务流程而定,一般为一个月。
(四)经济适用房退房条件分为约定条件和法定条件。根据《商品房销售管理办法》的规定,只要具备四个条件之一,业主就有权利提出退房;而约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。
经济适用房退房的流程
1、首先要提交经济适用房的退房资料;
2、然后开始进行身份的审核;
3、对房屋的装修进行评估;
4、对所提交的材料进行初审,然后还需要再进行材料的复核;
5、然后签订退房的合同;
6、完整之后就移交房屋;
7、后就可以退款了。
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