经济适用房退房要付违约金吗-法师兄

经济适用房退房要付违约金吗

来源：互联网时间： 2023-08-12 08:42:25 489 人看过

（一）房价下降是宏观调控和市场波动共同作用的结果，而并不在退房的条件范围内，除非您所签订的合同中有关于可以退房的具体约定，否则您就只能是和开发商协商解决，在开发商同意您退房的情况下你可以办理退房手续，但这可能会需要根据合同承担部分违约金。

（二）除非有足够的理由符合法定或合同约定“退房”、“补差价”的情形，否则业主提出的有关要求基本上不可能通过诉讼的方式获得胜诉。

（三）退房手续需要夫妻双方携带身份证、户口本、结婚证、购房协议及缴款凭证到市住房办经济适用住房开发科室办理，退款时限根据开发建设单位财务流程而定，一般为一个月。

（四）经济适用房退房条件分为约定条件和法定条件。根据《商品房销售管理办法》的规定，只要具备四个条件之一，业主就有权利提出退房；而约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。

经济适用房退房的流程

1、首先要提交经济适用房的退房资料；

2、然后开始进行身份的审核；

3、对房屋的装修进行评估；

4、对所提交的材料进行初审，然后还需要再进行材料的复核；

5、然后签订退房的合同；

6、完整之后就移交房屋；

7、后就可以退款了。

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