收房流程有哪些
1、开发商会向购房者寄发《入住通知书》或者通知购房者到约定地点领取入住通知书;
2、购房者在约定的时间持《入住通知书》到售楼处现场或物业管理处联系收楼有关事宜,一般开发商通知业主交房时间会比较早。因前两天同时来收房的人很多,所以建议不要在头两天去收房,因为此时陪同验收房子的人没有充裕的时间陪同仔细看房。所以可以选择在三四天后进行收房。
3、相关工作人员带领购房者对所购房屋进行现场勘察和检查,对各项设施设备进行逐步检验,并将检测结果一并记录在《房屋验收交接单》上。去物业部门查看资料的资料需包含《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、《管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)》、《面积实测表》等。需要注意的是,前四项文件是可以带走的。其中的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》必须是原件。
4、核实所购房屋面积、合同约定内容及价钱多退少补等问题。首先要仔细确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图一样,房屋面积是否经过了房地产部门实际测量,与合同签订的面积是否有差异等。注意签订合同时将误差定在2%到3%指尖,建议不要超过5%。若验收合格购房者须在《房屋验收交接单》上签字确认。
5、领取所购房屋钥匙和《住户手册》等资料,从物业领取钥匙时要确认楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表钥匙、电表钥匙是不是都齐全。同时需要按管理处的统一规定缴纳有关费用(根据建委的最新规定,开发商不得以先交物业费等费用为收房条件。)注意:可以验收好后交付费用。
6、若房屋验收不合格购房者也应将不足事项明确记录在交接单上,可先暂不办理入住手续,再次收楼时间由双方另行约定。
需要提醒购房者注意的是,一定要坚持先验房,后办理入住手续。如验房时发现问题,如房屋质量、室内有害气体超标、公摊不公等问题,要书面呈送给开发商并让其签收,以免留下后患。
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收房是指业主根据与开发商签订的购房合同,在房屋交付日到开发商办公室进行现场交接的过程。 通常在房屋达到合同规定的交付使用条件后,开发商会通过电话、短信、邮件等方式通知业主收房。业主在收到通知后需要按照合同约定的期限和条件及时办理房屋交接手续... 更多>
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收房的流程具体有哪些,如何收房西藏在线咨询 2021-11-021、验证业主材料; 二、支付剩余房款; 三、业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》; 四、业主进行综合验收; 5、开发商与业主协商并达成书面协议,根据协议内容解决房屋交付中存在的问题,15日内不能解决的,双方应就解决方案和期限达成书面协议; 六、业主签署《入住交接单》。
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收房都有哪些具体流程陕西在线咨询 2023-03-02收房的具体流程: 1、收取收楼通知书。通常在约定好的交房期限内,客户会提前收到收楼通知书,要注意在约定好的收房期限内,可以选择提前收房。 2、看证。收房当天,业主需带上自己的身份证、收楼通知书原件、购房合同原件、购房款票据或者银行存折等指定资料,到现场进行房屋验收。 3、领取钥匙。收房当天开发商会在现场发放新房钥匙,通常最合理的收房流程就是先拿钥匙后收房,这样业主在收房可以确保房子没有质量问题后签
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按揭购房的具体流程是什么?按揭购房的具体流程是什么?有哪些流程河南在线咨询 2022-04-08按揭购房的具体流程是什么,按揭购房,是住房担保贷款的一种,实质是一种融资购房方式。指购房者以所购住房作抵押并由其所购买住房的房地产开发企业提供担保的个人住房贷款。“按揭”的通俗意义是指用预购的商品房进行贷款抵押。它是指按揭人将预购的物业产权转让于按揭受益人(银行)作为还款保证,还款后,按揭受益人将物业的产权转让给按揭人。具体地说,按揭购房是指购房者以所预购的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款,购房者按
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购房者收房有哪些程序,购房者收房的程序是什么山东在线咨询 2023-01-24购房者收房的程序如下: 1、开发商发出收房通知。 2、验房。购房者对房屋进行验收,检查是否存在质量问题,对发现的质量问题向开发商提出,开发商进行修理后购房者应再次验房。 3、购房者交纳有关费用。如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。 4、购房者接收房屋。
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期房的收房流程具体有哪些内容陕西在线咨询 2023-03-06期房的收房流程: 1、开发商发收房的通知单,告知收房的时间以及准备的资料; 2、买家30天内带齐文件来办理手续的,逾期需要自行来承担风险责任的; 3、发展商出示相关的证书以及验收的表格; 4、买家来缴交复印件、收房通知书,拿钥匙接待验房; 5、依合同约定验房; 6、验房后如满意,填写验房交接表,同时抄低水电表数,签字认可。办理入住手续,换,缴交各项费用。 验房如不满意,提出意见填写在楼宇验收的记录