小产权房公证后能否获得拆迁补偿尚不清楚。
“小产权房”是指建在农民集体土地上的房屋,不缴纳土地出让金等费用,实际上并不存在不动产物权。这类房屋没有国家颁发的土地使用证和预售许可证,购房合同也不会在国土资源局和房管局备案登记。因此,虽然您购买的合同是真实的,但由于国家禁止出售小产权房,公证处不会对其进行公证,即使公证无效。因此,房屋拆迁补偿应归原业主所有。
小产权房不具备普通商品房的法律性质,在购买过程中难以得到平等保护;在开发建设过程中缺乏监管,其出现质量问题的概率高于商品房;因为无法办理合法的产权手续,购买后也无法过户,对房地产价值影响很大;如果全国拆迁,很难得到相应的补偿。即使有比有房产证的房子少的补偿。小产权房有房产证吗?
目前小产权房不能办理房产证,购房后会带来很多隐患,不要贪小便宜,吃大亏。
小产权房一般是指在集体土地上开发,出售给集体经济组织以外成员的住宅建筑。由于国家不允许在集体土地上开发房地产,这类房屋不能申请房产证,只能凭办事处(镇)或村委会出具的权属证明,所以叫小产权房。中国很多城市都是这样。
开发小产权房不办理相关手续,也不支付任何费用,因此开发成本非常低。由于与普通商品房相比具有明显的价格优势,小产权房对很多市民具有很大的吸引力。然而,这些人在购买后会面临很多问题。
首先,房产证是业主对房屋所有权的唯一合法证明。没有房产证,产权保护就会受到影响。如房屋拆迁、质量问题或其他纠纷,业主很难获得法律支持。其次,房产证的缺失会限制住房的融资功能,比如不能申请按揭贷款。最后,没有房产证也会影响业主出售或转让房产。小产权房不仅无法办理房产证,而且没有法律效力。根据法律规定,除房管部门外,任何机关、单位都无权颁发房屋所有权证。办事处(镇)或村委会出具房屋所有权证属于违法行为。互联网上有许多专业律师。购买小产权房时,可以直接问他们答案。
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小产权房拆迁,如何才能拿到补偿台湾在线咨询 2021-05-29小产权房拆迁有补偿,相应的审批手续以及积极的配合拆迁工作的开展,那么就可以将拆迁补偿款项拿到手,虽然小产权房所占土地是集体建设用地,但具有很多商品房的特点,因此其拆迁补偿应当做到两个方面的统筹:一方面应该根据其市场价和区位差价,采用城市房屋拆迁估价办法计算总体补偿范围;另一方面应当考虑土地出让金和相关房产税费的缴纳不完全情况,参考当地农民住宅拆迁办法,对其补偿范围请求予以一定限制,将地上物补偿款、
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买小产权房子拆迁补偿款能拿到吗陕西在线咨询 2022-03-13小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。一句话,买卖小产权房是不受法律保护的。因为没有合法的房产证,所以,征地拆迁时,小产权房的购房人也就无法完成拆迁补偿登记,因此,在争取拆迁补偿上也就存在障碍。但是,小产权房虽然不能买卖,但也是合法房产,征地拆迁的时候,是应当得到补偿的,只是,这个补偿应当由原房主去领取,小产权房的购房
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小产权房能不能补偿拆迁山西在线咨询 2023-05-141、不会。小产权房在本质上仍然属于违法建筑。政府将其进行拆除属于行使行政职权。若涉及集体土地征收问题,会给集体组织征地补偿。但对于房屋使用人无赔偿。 2、法律依据: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。 市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行
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小产权房拆迁能得到补偿吗江西在线咨询 2021-04-21小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”。 如果小产权房是属于违法建筑的,拆迁是不能获得相应经济补偿的,如果是合法建筑的则有补偿。 1.属于合法建筑的情形 如果小产权房的房子向本集体的成员出售并且取得了相关组织的批准和认可,合同是有效合同,拆迁的时候会获得补偿。 如果小产权房卖给
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小产权房拆迁能得到补偿吗北京在线咨询 2022-04-24小产权房在拆迁守程中能否获得补偿,分为两种不同情况。一、小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋,但集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。 由于根据现行法律和政策,非本集体经济组织的成员,不得购买在集体所有的土地上建设的房屋,因此买卖合同归于无效。应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有,或者属于宅基地使用人所有,拆迁安置补偿的利益,只能由所有权人即集体经济组织及其成员享