业主有权查业主委员会的账目-法师兄

业主有权查业主委员会的账目

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-19 07:20:13 150 人看过

物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理用房和本条例第二十九条第一款规定的资料交还给业主委员会。法院判决物业公司向业主委员会提供移交该小区业主名单及相对应的房产信息。

一、业委会是否可以代表业主起诉开发商

业委会可以代表业主起诉开发商。业主委员会可作为原告参加诉讼的四种情形分别是：

1、物业服务企业违反合同约定损害业主公共权益的；

2、业主大会决定提前解除物业服务合同，物业服务企业拒绝退出的；

3、物业服务合同终止时，物业服务企业拒绝将物业管理用房资料移交给业主委员会的；

4、其它损害全体业主公共权益的情形。

业主委员会是指由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成，通过执行业主大会的决定代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督和协助物业服务企业或其他管理人履行物业服务合同的业主大会执行机构，不具备独立法人资格。

二、物业有权处理业主私产吗

物业无权处理业主的私产。业主、物业服务企业不可以随意占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，需要征得业主委员会的同意。业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。

三、业主委员会可以指定物业公司吗

业委会不可以指定物业公司。业主委员会应当在业主大会作出决定之日起三日内，将决定事项在物业管理区域内公告，并以书面形式告知全体业主。业主委员会是指由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成，通过执行业主大会的决定代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督和协助物业服务企业或其他管理人履行物业服务合同的业主大会执行机构，不具备独立法人资格。国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘物业服务企业。

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