私下买卖宅基地承担什么责任-法师兄

私下买卖宅基地承担什么责任

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-24 04:10:40 213 人看过

关于个人私自买卖宅基地所应承担的相关责任，以下是详细介绍：

首先是行政责任，在违反相应法规条例的情况下，买卖双方都有可能受到行政机关的处罚，具体措施包括但不仅限于罚款、没收违法所得、责令在规定期限内整改或采取补救措施等等。

其次是刑事责任，若买卖行为触犯了土地管理法的相关规定，例如非法转让、倒卖土地使用权等，根据其情节的严重程度，当事人可能会面临有期徒刑、拘役等刑罚，同时还将被课以罚金。

再者是合同无效以及损害赔偿责任，如果买卖双方在明知宅基地属于法律明确禁止流转的标的物的前提下仍然进行交易，那么这份合同很可能会被判定为无效。

在此种情形之下，卖方可能需要承担合同无效的主要责任，而买方则需承担次要责任。

至于损害赔偿的范围，主要涵盖了信赖利益损失的赔偿。

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

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