商丘延期交房违约金标准怎么规定的-法师兄

商丘延期交房违约金标准怎么规定的

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-25 10:17:15 305 人看过

根据相关法律法规规定，对于因延期交付房屋而产生的违约赔偿责任，应按已支付房产价值总额的1％至1‰这一比例，并结合违约发生之日起到实际交付日止的天数进行精确计算。在合同中明确约定的逾期交付房屋违约金必须严格遵守履行，消费者无任何直接经济损失并不构成房地产开发企业对此种违约行为的合法免责依据，除非确有充分证据证明该开发企业在客观上存在着依法可免除其违约赔偿责任的特定情形。

《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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