协议离婚后能不能进行离婚房产贷款变更-法师兄

协议离婚后能不能进行离婚房产贷款变更

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-21 20:25:15 410 人看过

一、协议离婚后能不能进行离婚房产贷款变更

协议离婚后能不能进行离婚房产贷款变更。但必须事先征得贷款提供人的同意，否则变更无效。根据相关法律规定，债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意，且债权人未做表示的，认定为不同意。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

第五百五十一条

债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。

债务人或者第三人能不能催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意。

二、房子有贷款离婚房产证去名字可行

房子有贷款离婚房产证去名字一般不可行。由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息，有贷款的房子变更产权人势必影响银行实现债权，故一般要求抵押人结清银行贷款注销抵押权后办理房产证去名手续。

《民法典》第四百零六条

抵押期间，抵押人能不能转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能不能证明抵押财产转让可能损害抵押权的，能不能请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

三、离婚协议房子归未成年的孩子能不能变更

能不能。房产过户给未成年子女费用只需要一定的工本费，不需要支付其他费用。夫妻之间过户，只需要工本费，不需要缴税的，通常100元左右。夫妻离婚，房产过户给未成年子女。需要当事人先取得住房产权，有住房的房产证，契税证明，土地证，住房贷款还清，无抵押。由父母一起持有身份证，户口本，离婚证，离婚协议，住房三证，以及孩子出生医学证明，到住房所属房管部门申请办理过户手续，重新办理孩子名字房产证。根据相关法律规定，共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，能不能由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权能不能不登记。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

《中华人民共和国民法典》第十九条

八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，能不能独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

《中华人民共和国民法典》：第二章　物权的设立、变更、转让和消灭第一节　不动产登记　　第二百零九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

协议离婚
协议离婚，公积金能变更贷款申请

协议离婚后，离婚房地产贷款可以变更。银行在办理银行贷款变更手续时，一般会严格要求双方到场。只要夫妻双方就财产分割达成离婚协议，变更主贷款人，银行一般会同意并配合办理贷款合同变更手续。变更房地产贷款时，应提前30天通知贷款人。协议离婚抚养权能变更吗夫妻离婚后的任何时间内，孩子抚养权都是可以变更的。因为在确定离婚子女的抚养权归属时，要遵循“有利于子女的身心健康，有利于子女的健康成长，保障子女的合法权益”的原则，充分考虑父母双方的经济情况或家庭环境等等因素。《中国银行房地产开发贷款管理办法》第十七条借款人和保证人发生隶属关系、性质、名称、地址等变更时，应提前30天通知贷款人，并与贷款人重新签订借款合同修正文本和贷款保证合同文本。

2023-08-08

75人看过
离婚协议
离婚后还款人贷款能变更吗

离婚后可以更换房贷还款人的。只要夫妻双方就房产分割达成离婚协议而变更主贷人，银行一般会同意，并配合办理贷款合同变更手续。但是，有些夫妻贷款周期较长，比如30年还贷期间，并且每个月还贷额较高，比如4000元以上，而变更后的还贷人每月工资收入不足贷款金额的两倍，银行一般不会同意变更主贷人。除非当事人另行提供担保人或采取其他担保措施。因此，夫妻在协议分割房产前要注意银行对变更主贷人是否同意。一、提前还款需要注意的事项有哪些提前还款的注意事项如下：1、了解清楚自己目前的还款情况。并不是有钱就一定要提前还款的，如果借款人想要提前还款的话，还需要了解清楚自己是否符合提前还款的要求，特别是对于享受利率折扣和公积金购房政策优惠的朋友来说，提前还款是划不来的。2、了解清楚银行是否有提前还款违约罚息的规定。如果购房者想要提前还款的话，需要了解清楚银行对于提前还款的要求，因为现在有些中小股份制的银行对于提前还款

2023-03-12

113人看过
协议离婚
协议离婚把房产写给子女能变更吗

夫妻双方作为共有房产的所有权人，依法可以自由处分其房产。如果双方协商一致，可以将房产无偿赠与未成年子女。赠与系单务合同，受赠人一般无需付出对价，是纯获利益的合同。也就是说，夫妻离婚时，只要双方协商一致，可以向不动产登记机构申请转移登记，将房产过户给未成年子女，对此法律上并不禁止。一、父母赠与子女的房产未过户能否撤销夫妻赠与子女房产，未过户且未进行公证的，可以撤销赠与。夫妻双方协议约定将房屋赠与子女，虽然赠与合同生效，但在房屋办理过户手续之前，夫妻双方还是可以反悔，行使任意撤销权。如果夫妻在协议离婚时约定将房产赠与子女的，没有欺诈、胁迫的情形，不能撤销。单纯的赠与行为与离婚协议是的赠与行为性质并不相同，赠与合同时赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。而在民政部门登记离婚时达成的财产分割协议所涉及的赠与条款，与解除婚姻关系密不可

2023-03-14

360人看过
法律综合知识
能够变更离婚协议书吗

一、能够变更离婚协议书吗满足如下情形之一能够变更离婚协议书：1、双方未领取离婚证的，可随时就离婚协议进行变更，导致不能达成协商，无法登记离婚的，可通过起诉离婚；2、双方已经领取离婚证的，且能证明订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，可起诉主张撤销财产约定部分内容。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第六十九条当事人达成的以协议离婚或者到人民法院调解离婚为条件的财产以及债务处理协议，如果双方离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产以及债务处理协议没有生效，并根据实际情况依照民法典第一千零八十七条和第一千零八十九条的规定判决。第七十条夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔，请求撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。二、不离婚能够告重婚罪吗如果是有配偶

2024-01-12

136人看过

法律综合知识
没有离婚协议书能进行协议离婚吗

根据家庭法律规定，协议离婚过程中务必提供离婚协议书。当夫妇双方达成自愿离婚协议时，应以书面形式呈现，且需由当事人本人前往婚姻登记机关进行离异申请。离婚协议书应明确记载双方自愿解除婚姻关系的意向及在子女抚养、财产分割以及债务处理等各项事宜方面协调一致的共识。若未能提供离婚协议书，那么仅有通过诉讼途径来解决婚姻问题《民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

2024-08-02

387人看过
财产分割协议
怎么办理协议离婚手续,离婚后能否变更财产分割协议

办理协议离婚手续：(一)申请。男女双方就自愿协议离婚提出申请。(二)审查。依法进行严格的审查，主要审查双方是否真正自愿，是否对子女扶养、夫妻一方生活困难的经济帮助、财产及债务处理等事项达成了协议。(三)批准。发给离婚证，注销结婚证，当事人从取得离婚证时起即解除夫妻关系。离婚后能变更财产分割协议。一、妻子怀孕期间能离婚吗妻子怀孕期间能协议离婚，女方可以提起诉讼离婚，男方不得主动提起诉讼离婚，但是法院认为确有必要的除外。法律规定，女方在怀孕期间、分娩后一年内或者终止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚；但是，女方提出离婚或者人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的除外。如果夫妻感情不和，妻子在怀孕期间也同意离婚，并且就夫妻共同财产的分割、夫妻共同债务的承担和子女出生后的抚养问题均达成合意的，可以订立离婚协议，办理协议离婚，法律不会禁止。二、离婚起诉需要提供以下材料：1、起诉状；2、身份证原件及复印件

2023-06-24

226人看过
银行贷款
离婚后银行贷款不能变更主贷人该怎么办

离婚后银行是不会同意变更主贷人。依据相关规定，目前法律只认贷款合同上签字人本人为有效责任人。离婚后向把有贷款的房子过户给别人的，需要提前把贷款还掉，才能进行房子的过户。一、离婚共同按揭房怎么过户正常情况下按揭房的房产证应该是在银行抵押，因此离婚后分得房子的一方想要办理过户，有两种办法：第一，提前还贷，消除银行的按揭抵押的抵押登记后，便取得了房屋产权证，这时双方到房产登记部门办理过户即可。第二，没有能力一次性提前清偿贷款的，可以与贷款的银行进行协商，变更贷款人，重新签订贷款合同，这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险以及工作量的考虑，一般是不会予以配合。二、退休金贷款怎么贷1、退休人员想要贷款买房要以某一个子女或者子女的配偶作为所购房屋的一切权人，父母双方或一方与该子女作为共同借款人，然后向银行申请房贷。对退休人员而言就是通过参加住房公积金的子女进行贷款，支取退休人员的住房公积金或

2023-06-27

407人看过
法律综合知识
离婚协议书变更财产能否公证

离婚协议书变更财产能申请公证。《公证法》第十一条，根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：（一）合同；（二）继承；（三）委托、声明、赠与、遗嘱；（四）财产分割；（五）招标投标、拍卖；（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；（八）公司章程；（九）保全证据；（十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；（十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。

2024-05-09

53人看过

法律综合知识
协议离婚后多久才能贷款购房

1．从学术角度来看，夫妻离婚事件与其在购买房产过程中所实施的贷款行为并无直接关联，更不会产生任何负面效应。换句话说，只要申请人能够符合相应的贷款条件，便可以顺利地完成贷款并进行按揭贷款手续的办理。2．在此过程中，申请人及其配偶需要提供以下相关资料：（1）身份证、户口簿的原件以及其副本共两份；若申请人及配偶户籍并非分属两个不同城市或地区，还应另行提供婚姻关系证明档；若申请人单身，则须提交本人的单身证明以供审查。（2）完整的购房协议以及其附件原件及复印件各一份。（3）申请人家庭收入的原始证明以及较为详尽的资产状况证明，具体包括年度工资条、个人所得税缴纳凭证，由雇佣单位出具的收入证明，以及申请人在各大银行所持有的储蓄存款证明等等。（4）开发商的特定收款账户信息一份。《民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的

2024-07-31

123人看过
协议离婚
协议离婚后还能进行诉讼吗？

协议离婚后可以重新进行诉讼要求重新分割财产，但是当事人起诉要求重新分割财产的必须是订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，人民法院才会予以支持，可以重新分割。一、离婚两年内可以要求重新分配离婚两年后不可以要求财产重新分割。男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。二、财产重新分割时应遵循哪些条件重新分割财产要把握的条件有：1、协议离婚后，一方发现另一方有隐藏、转移、变卖、毁损财产行为或伪造债务侵占财产，要求再次分割夫妻共同财产或处理债务；2、协议离婚后，一方对离婚协议中对财产的分割约定反悔，要求变更或撤销原财产分割协议；3、离婚协议中漏分夫妻共同财产。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十条规定，夫妻双方协

2023-03-09

465人看过
法律综合知识
复婚后的财产约定能否变更之前离婚协议

一、复婚后的财产约定能否变更之前离婚协议复婚后的财产约定可以变更之前离婚协议，复婚后，原离婚协议中关于解除婚姻关系和子女抚养的约定不再生效，但协议中关于财产分割的约定是继续有效的，所以更改也只能是对财产分割的约定进行更改。若就分割财产的问题不能达成一致意见，可以就财产分割重新签订一份协议。二、复婚登记手续怎么办理复婚登记手续办理流程：1．申请。要求结婚登记的男女双方持所需证件共同到一方常住户口的区、县级市民政局（或镇人民政府）的婚姻登记机关提出申请。2．填写声明书。双方当事人亲自到婚姻登记机关提出申请，各填写一份申请复婚登记声明书。3．签名。双方当事人必须在婚姻登记员面前亲自在申请复婚登记声明书中“声明人”一栏签名或按指印。4．审核登记。婚姻登记机关对双方提交的证件、声明进行审查，符合复婚登记条件的，准予登记。5．复婚登记证。办理复婚登记手续后，要将原离婚证或法院判决书（或调解书）撤销，发

2022-12-03

152人看过
协议离婚
办理房产贷款离婚后如何进行更名？

1、共有按揭房过户给其中一方的，要双方一起先办房屋登记，把双方名字改成一方，并继续交按揭；2、其中一方的按揭房过户给另一方的，要先还清贷款。如果暂时还不清贷款的，那该方可向另一家银行申请转按揭，把抵押的房产证解押出来再过户；3、双方共有按揭房过户给第三人的，要还清贷款或第三人清偿贷款才能过户。离婚后房产证如何更名？离婚后房产证更名需要的材料有以下几种：（1）关于房产分割的离婚协议书（协议离婚时）；（2）离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议（协议离婚时）；（3）生效的法院判决书及复印件（诉讼离婚时）；（4）判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证（诉讼离婚时）；（5）离婚证及复印件；（6）房产证；（7）身份证明及复印件。离婚后房产证更名需要的手续有以下几步：（1）协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；（2

2023-08-04

242人看过

法律综合知识
协议离婚后，财产能否再次进行判决

当然是可行的。若在离婚过程中，您发现任何一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，抑或是伪造债务以试图窃取另一方财产，那么在离婚之后，倘若您发现了此类行为，您有权向当地人民法院提出诉讼，请求重新分配夫妻共同财产。根据我国《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条规定，如夫妻中有一方故意隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产，在离婚进行财产分割时，对于该方，法律将可能会给予其少分甚至不分的惩罚。而在离婚后，若另一方发现存在上述行为，同样有权向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。《民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十七条自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的

2024-07-25

312人看过
法律综合知识
离婚协议房子归未成年的孩子能不能变更

一、离婚协议房子归未成年的孩子能不能变更能不能。房产过户给未成年子女费用只需要一定的工本费，不需要支付其他费用。夫妻之间过户，只需要工本费，不需要缴税的，通常100元左右。夫妻离婚，房产过户给未成年子女。需要当事人先取得住房产权，有住房的房产证，契税证明，土地证，住房贷款还清，无抵押。由父母一起持有身份证，户口本，离婚证，离婚协议，住房三证，以及孩子出生医学证明，到住房所属房管部门申请办理过户手续，重新办理孩子名字房产证。根据相关法律规定，共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，能不能由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。《中华人民共和国民法典》第二

2024-02-06

148人看过