房贷被拒都有哪些原因-法师兄

房贷被拒都有哪些原因

来源：互联网时间： 2023-02-07 16:10:17 406 人看过

银行贷款一直是很多购房者贷款的第一选择。买房申请贷款，有些人能够顺利批贷，而有些人却因为某些原因被银行拒贷，是什么成为购房者贷款路上的“硬伤”？今天就来和大家说一说都有哪些方面的原因。

一、提供虚假资料一些人因为某种原因，妄图用一份假材料可以蒙混过关，殊不知银行早就炼就一双“火眼金睛”，递交造假材料这些小伎俩很难过关，一旦被发现，贷款这条道路就彻底被自己葬送了。因此，千万不要提交假材料。

二、个人征信不良我们都知道，银行在借款人申请贷款之后，就会对借款人的个人征信记录开始审查，由于银行的贷款要求一般都比较高，所以如果借款人的个人信用不良，一般都是很难通过银行贷款申请的。这里说的信用不良，主要包括信用卡逾期、贷款逾期，为他人做担保，对方贷款逾期不还等都会给申请人形成信用污点，即使是换几家银行咨询也是无济于事。

三、年龄、收入有限制现在可以贷款的银行有很多，所以各家银行的贷款条件和要求也各有不同。借款人在申请贷款之前，就应该对贷款银行的相关政策和要求进行了解，判断自己是不是符合贷款银行的申贷标准。一般来说，大部分银行都要求借款人的年龄在18周岁以上、有稳定的职业和收入。

1、收入过低难贷款申请房贷时，银行会要求提供收入证明和银行流水单，通常收入与房贷月供有一定的比例要求，如果购房人的收入不满足银行比例要求，那么基本上就妥妥的被银行拒之门外了。

2、年龄不符难贷款通常，银行规定申请人年龄在18－65周岁，其中25－40周岁是最受欢迎的群体，其次是18－25周岁和40－50周岁的人群，50－65周岁之间的人群，住房贷款申请一般不被通过。因为贷款人年龄越大，身体出现健康问题的几率就越大，影响还贷，这样银行所承担的风险就越高。最后，再次提醒购房者，注意避免出现以上三个方面的原因，房贷审批通过的几率还是很大的，祝购房朋友们审批无阻，顺利入住。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

借款
有哪些原因可能会导致买房申请贷款被拒

买房申请贷款，有些人能够顺利批贷，而有些人却因为某些不可抗拒的原因被银行拒贷，梦想很丰满，但现实却很骨感。本篇为您盘点，什么样的常见原因可能成为贷款人买房申贷路上的“硬伤”，让人连房奴都做不成。1、征信不良个人征信是银行考量借款人申贷条件的重要标准之一，信用不好的借款人很容易被银行拒贷，这里说的信用不良，主要包括信用卡逾期、贷款逾期，为他人做担保，对方贷款逾期不还等都会给申请人形成信用污点，即使是换几家银行咨询也是无济于事。2、房龄过老出于对风险的考虑，银行对房龄过大的二手房贷款十分慎重，普遍规定二手房房龄不能超过20年或25年，有银行规定不能超过15年，更严格的要求不能超过10年，如果不符合房龄要求，很有可能就被银行拒贷了，没有商量的余地。3、收入不符合贷款银行要求借款人的收入体现了其还款能力，因此在申请房贷时，银行会要求提供收入证明，通常收入与房贷的关系可以用以下公式表示：月收入=房贷

2023-05-04

230人看过
银行贷款
非银行金融机构拒贷都有哪些原因

一、个人资质不好不管找哪个贷款机构办理贷款，借款人都必须有稳定的工作和收入，具备按时足额偿还贷款本息的能力，且拥有良好的信用记录。之所以有这一规定，主要是为了保障贷款的顺利回收，试想一下，如果贷款都不能顺利收回来，贷款机构还有什么理由给你放款呢?二、抵押物不符合要求虽然在有抵押物保驾护航的情况下，借款人更易拿到贷款，但也要你提供的抵押物符合贷款要求才行。从目前来看，被非银行金融机构认可的抵押物主要有两类：一是房产;二是汽车。但它们都必须能正常上市交易，且无产权纠纷。另外，选择贷款机构的时候，大家也要根据自己的条件贷比三家，因为各贷款机构对借款人的要求差异较大，如果你只是走马观花的随便看看，然后随意找一家机构办理贷款，很有可能遭拒或是遭“坑”。贷款被拒后怎么办?症结一信用堪忧信用堪忧，是引爆贷款失利的导火索，除了矫枉过正，养成按时足额还款的习惯外，当务之急就是推翻过往申请无抵押贷款或银行贷款

2023-05-03

325人看过
房贷
房贷被拒的9个重要原因

1、个人信用记录申请房屋贷款时，银行首先会查看借款人个人信用报告，若报告中显示近两年内有连续三次或累计六次的逾期还款情况，那么借款人的房贷申请多半会遭拒。所以，大家在日常生活中一定要维护好自己的个人信用。除逾期记录之外，如存在因信用不良被起诉的记录，比如长期拖欠水、电、通话费等费用而造成不良记录等都会纳入个人信用记录内。2、还款能力除了个人信用记录以外，银行还会重点审核借款人的还款能力，若负债过大，或收入、工作不稳定等都将影响房贷审批的成功与否。3、个人贷款违约如申请贷款时存在未还贷款本息或担保人正在代还情况，单笔贷款个月内存在连续未还本息超过6期记录（含担保人代还），单笔贷款存在累计逾期超过24期记录以及近两年内存在贷款展期（延期）或以资抵债等记录等。4、首付款不够根据银行要求，申请房贷的客户需要有一定比例的首付款，一般首套房贷首付比例不低于30％，二套房贷首付比例不低于60％（某些城市

2023-05-30

153人看过
房贷
购房贷款被拒批是啥原因

好不容易下定决心买下一套房，正准备贷款买房却告知批不了贷，这是啥原因?看好了，买房贷款被拒可能因为这几个原因，教你如何补救?房龄过老银行普遍规定二手房房龄不能超过20年或25年，有银行规定不能超过15年，更严格的要求不能超过10年。有逾期还款记录借款人的个人信用报告十分重要，如果显示近期有逾期还款记录，很可能被拒。如果逾期次数少、金额小，获贷希望还是有的，但贷款成数会被降低，贷款利率也会被提高。收入不符合要求通常收入与房贷的关系：月收入=房贷月供*2如果借款人还在偿还其他贷：月收入=(其他贷款月供+现申请房贷的月供)*2贷款资料不完整，不真实成功获贷的硬性条件是借款人提供的资料必须完整。同时，一些购房人担心因为收入不高导致贷款额度不高，想提交虚假资料，注意这可能让你被列入黑名单。有未结清的担保/联保贷款有些人为了亲戚朋友去作担保人，但不知道原来这一行为不仅会记录在个人征信之中，还会影响自己

2023-05-03

142人看过

借款
贷款被拒有哪些原因,贷款批不了如何补救

高房价下，购房人好不容易申请贷款买房，房贷却批不下来，那么贷款办不下来可以再次申请吗?一、贷款被拒有哪些原因一般情况如果开发商存在不具备开发条件、开发商的开发手续不完备或者开发商有严重的信用问题或者开发商有重大诉讼影响其偿债能力等情形，也会被银行拒绝申请贷款，因为此时开发商不具备保证担保的能力。所以当您购房需要向银行申请房屋贷款的时候，一定要了解清楚上述情况，任何一种情况都有可能影响房屋贷款的申请。1、不满足房贷要求按照银行的规定，申请房贷的客户必须要有稳定的工作，具有按时足额偿还贷款本息的能力;拥有良好的信用记录;有一定比例的首付款;能提供购房合同/协议;同意将所购房产作抵押;必须年满十八岁，且具有完全民事行为能力;如果购房者的户口不在拟购房地，还需提供在当地缴存社保满一定期限的证明。如果借款人有一条不符合要求，都有可能被拒贷。2、个人负债太高如果借款人在申请房贷前向银行申请了其他贷款，

2023-05-05

84人看过
房贷
信用良好但房贷被拒有什么原因

说到信用污点很多人会简单的将它与信用卡是否逾期挂钩，其实信用卡只是个人信用记录上的一个小方面，而且普通的小额逾期并非会造成信用污点。不仅如此，让很多申请者不解的是，为什么自己的信用记录良好，贷款依然被拒呢?一、13种情况会有信用污点1、信用卡连续3次、累计6次逾期还款;2、房贷月供累计2至3个月逾期或不还款;3、车贷月供累计2至3个月逾期或不还款;4、贷款利率上调，仍按原金额支付月供，产生欠息逾期;5、水、电、燃气费不按时交款;6、个人信用卡出现套现的行为;7、助学贷款拖欠不还款;8、睡眠信用卡”不激活将有可能产生年费，若不缴纳就会产生负面的信用记录;9、信用卡透支、消费按揭贷款没有及时按期还款;10、为第三方提供担保时，第三方没有按时偿还贷款;11、个人信用报告还会记录法院部分经济类判决，因此欠账等经济纠纷也会影响信用记录;12、手机扣费与银行卡扣费挂钩，在手机停用后没有办理相关手续，因

2023-05-04

421人看过
银行贷款
被银行拒贷的原因

一、被银行拒贷的原因银行拒绝个人房屋贷款申请的情况主要分为三种，个人原因、开发商原因以及政策风险等。个人原因：主要可能是借款人有严重的不良信用记录、还款能力达不到放款条件、弄虚作假提供虚假申请材料等。而对于二套房贷的个人，也要核查其个人是否还有贷款未缴纳完毕。开发商原因：一般情况如果开发商存在不具备开发条件、开发商的开发手续不完备或者开发商有严重的信用问题或者开发商有重大诉讼影响其偿债能力等情形，也会被银行拒绝申请贷款，因为此时开发商不具备保证担保的能力。政策原因：所谓政策风险，可能是由于金融管理部门出台新的政策规定，使贷款人出现达不到申请条件，最终被银行拒绝贷款的情况。二、银行公户改变流程步骤是什么?(一)先去基本户开户行递交申请需提供公司的营业执照正副本，开户许可证正副本，税务登记证正副本，法人身份证原件，银行提供的申请表格，授权委托书，经办人身份证及公司公章、法人私章、财务章。(二)

2023-04-30

115人看过
借款
信用明明很好贷款却被拒的原因有哪些

1、贷款条件不满足通常情况下，各家银行的贷款条件不尽相同。换句话说，你满足这家银行的借款条件，不一定满足那家银行的借款条件。甚至一些借款机构针对于借款人的个人职业、所在单位也有所要求。不过有个基本准则可以参考：大部分借款机构均要求借款人的年龄在18岁以上，征信良好，并具有稳定的收入来源。2、贷款资料不足不同的申贷机构和申贷产品，对借款人的要求不一样。因此，想要申请借款除了满足条件，还需备齐申贷所需的所有材料。申贷材料一定要真实可信，伪造流水、证件一定不会通过。除此之外，如果名下有车、房将有助于借款的申请和提升额度。3、个人资质较差借款时，银行会综合提交的材料及个人征信等材料进行综合信用分评定，如果综合信用分不足会直接导致贷款被拒。信用卡及时还款、缴清拖欠的水电费、话费，都将有助于提升您的个人资质。4、短期频繁申请为了能够尽快得到借款，多申请几家行不行?答案是不建议，因为过多申请银行借款，会

2023-05-08

51人看过

签证
英国签证有哪些原因会被拒签

在新的签证系统下，申请人可以通过自我评估体系事先了解自己是否符合签发英国签证的要求，如果不符合要求就可以推迟申请。虽然签证通过率提高，但是有的学校和媒体也评论说新制度让学生到英国留学更困难。英国大使馆文化处总监解释，这样评价的原因在于，新的计点积分制第四层级签证系统引入了严格的担保机构制度，只有经过英国政府认可的，声誉良好的合法教育机构才可以招收国际学生，并获得签证。这样做也是为了更好地保护国际学生的利益。对付三种英国学生签证拒签有良策虽然只有8%的人被拒签，但是英国使馆工作人员指出，拒签原因都是由于一些资料准备上的小问题，只要重新准备，稍加修改，就能再次通过签证。英国签证拒签原因一：一些文件没有翻译好，甚至有些中文名根本没有翻译。这个原因占所有拒签原因的很大一部分。解决办法：学生在申请签证时，一定要提交符合要求的、信息完整的签证函;并应提供所有中文文件的英文翻译件，翻译应该由具备一定资质

2023-05-30

355人看过
房贷
买房贷款可能因为什么原因被拒绝

随着越来越多的人加入有房族，同时也有越来越多的人发现房贷并不是说只要想贷就能贷到的。一般我们在申请贷款买房的时候，银行会对借款人进行综合评估，比如个人收入，但是有的人收入挺高的，在申请贷款买房的时候还是被拒绝了，这是什么原因呢?所以，购房指南今天就简单介绍下在申请贷款买房时被拒绝的原因。买房贷款可能因为哪些原因被拒绝?一、借款人年龄超过50周岁通常，银行对借款人的年龄是有限制的，规定年龄在18-65周岁，如果借款人年龄有五六十岁了，这时候申请贷款的时候就可能被拒绝，因为在这个年龄段，怕身体出问题，银行承担的风险比较大。二、购买二手房的房龄较大银行在审批贷款时对所购住房的房龄也是有要求的，通常是20-25年，但是有的银行可能会有点不一样，可以说房龄越短，越容易获得贷款，而且，申请的贷款额度也会比较高;房龄越大，在申请贷款的时候越容易被拒绝。三、借款人从事销售行业银行在进行贷款审批的时候，会比

2023-05-04

281人看过
房贷
买房贷款被拒绝的原因是什么?

1.个人信用有逾期还款记录；2.按揭贷款资料不完整；3.个人贷款资料不真实；4.个人还款能力较弱；5.个人负债过高。贷款人的月供最好不要超过家庭月收入的百分之五十，若超出这个限度，贷款就有可能会被拒，即使能够获贷，贷款额度也不高。一、转按揭要如何办理？1．找到新银行，寻找一家可以为房贷给出更大利率优惠的接收银行。2．带齐申请材料，包括原来的借款合同、购房合同、房产证复印件（无复印件也可）、身份证原件、收入证明、还款记录（一般是供银行扣月供的存折复印件），到接收银行网点填写转按揭申请表。3．信用查询，申请后，欲转按揭者须授权接收银行进行个人信用档案查询。4．记录要良好，若申请者个人信用记录中没有恶意拖欠贷款的记录，接收银行一般会在7个工作日内作出受理转按揭的决定，同时会电话通知申请人；若个人信用记录中有拖欠贷款或刷爆信用卡的记录，接收银行可能会拒绝接收转按揭。5．提前还完款，获得接收银行认可

2023-04-11

148人看过
住房公积金
开发商拒绝住房公积金贷款的原因有哪些

随着国家公积金贷款利率的下调，出国家对个人住房公积金贷款购房的进一步政策支持，购房者使用公积金贷款购房的优势更加明显，但不少购房者在实际购房过程中，发现很多楼盘并不接受公积金贷款购房，购房者只能选择商业贷款，到底是什么原因让开发商拒绝公积金贷款呢?开发商公司不规范，缺少公积金申请资质一般来说，楼盘能否使用住房公积金贷款取决于开发商是否资质齐全，是否与公积金管理签订了申请合作的协议。房地产企业如果自身存在很多不规范的地方，自然会影响相关环节，公积金贷款也位列其中。首先新开楼盘必须保证五证齐全，他们分别是《国有土地使用权证建设用地规划许可证建设工程规划许可证建设工程施工许可证商品房销售预售许可证》，但同时还要准备若干材料向公积金管理部门申报，这些材料一般包括企业为销售楼盘开办公积金贷款的申请、营业执照、楼盘表(纸质)及电子文档等资料，自后还要经过、审核，调查、认证，上报、审批等多个环节，才能由

2023-05-08

156人看过

住房公积金
有哪些原因让开发商拒绝住房公积金贷款

随着国家公积金贷款利率的下调，出国家对个人住房公积金贷款购房的进一步政策支持，购房者使用公积金贷款购房的优势更加明显，但不少购房者在实际购房过程中，发现很多楼盘并不接受公积金贷款购房，购房者只能选择商业贷款，到底是什么原因让开发商拒绝公积金贷款呢?1.开发商公司不规范，缺少公积金申请资质。一般来说，楼盘能否使用住房公积金贷款取决于开发商是否资质齐全，是否与公积金管理中心签订了申请合作的协议。房地产企业如果自身存在很多不规范的地方，自然会影响相关环节，公积金贷款也位列其中。首先新开楼盘必须保证五证齐全，他们分别是《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(也叫建设工程开工证)、《商品房销售预售许可证》，但同时还要准备若干材料向公积金管理部门申报，这些材料一般包括企业为销售楼盘开办公积金贷款的申请、营业执照、楼盘表(纸质)及电子文档等资料，自后

2023-05-05

76人看过
银行贷款
哪些原因会让银行拒绝贷款

贷款已经是大家重要的买房方式，不少购房者都有过被银行拒绝放贷的经历，如何提高贷款发放的成功率呢，了解银行贷款的规定和原则是提高贷款成功率的基础。随着越来越多的人加入有房族，同时也有越来越多的人发现房贷并不是说只要想贷就能贷到的。一般我们在申请贷款买房的时候，银行会对借款人进行综合评估，比如个人收入，但是有的人收入挺高的，在申请贷款买房的时候还是被拒绝了，这是什么原因呢?所以，购房指南今天就简单介绍下在申请贷款买房时被拒绝的原因。买房贷款可能因为哪些原因被拒绝?一、借款人年龄超过50周岁通常，银行对借款人的年龄是有限制的，规定年龄在18-65周岁，如果借款人年龄有五六十岁了，这时候申请贷款的时候就可能被拒绝，因为在这个年龄段，怕身体出问题，银行承担的风险比较大。二、购买二手房的房龄较大银行在审批贷款时对所购住房的房龄也是有要求的，通常是20-25年，但是有的银行可能会有点不一样，可以说房龄越

2023-05-03

211人看过