房屋70年产权到期遇到拆迁会有补偿吗-法师兄

房屋70年产权到期遇到拆迁会有补偿吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-17 18:07:29 252 人看过

一、房屋70年产权到期遇到拆迁会有补偿吗

当房屋70年产权到期遇到拆迁时，根据我国的法律规定，拆迁方应当给予相应的补偿。

1．根据《民法典》第359条规定，住宅建设用地使用权期限届满后，会自动续期。

2．这一规定明确了产权到期后，业主的权益依然受到法律保护。

因此，即使房屋产权到期，当面临拆迁时，业主仍有权获得相应的补偿。

二、自动续期与补偿规定

在房屋70年产权到期后，根据《民法典》的规定，住宅建设用地的使用权会自动续期。

1．当房屋面临拆迁时，拆迁方应当按照法律规定给予相应的补偿。

2．补偿的金额和方式通常是根据被拆迁房屋的价值、搬迁费用、临时安置费用以及因拆迁造成的停产停业损失等因素来确定的。

三、拆迁补偿计算方式

拆迁补偿的计算方式通常包括货币补偿和产权调换两种方式。

1．货币补偿金额的计算主要依据被拆迁房屋的价值和宅基地土地所有权的区位补偿价。

2．拆迁补偿还包括因征收房屋造成的搬迁费用、临时安置费用的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

3．具体的补偿标准和计算方式可能会因地区和政策的不同而有所差异。

4．即使房屋70年产权到期，当面临拆迁时，业主仍然有权获得相应的补偿。补偿的计算方式和金额会根据具体的法律规定和实际情况来确定。

《中华人民共和国民法典》：第十二章　建设用地使用权　　第三百五十九条　住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。\n　　非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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