房屋买卖合同不是由于诉讼-法师兄

房屋买卖合同不是由于诉讼

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 09:04:20 341 人看过

1、根据我国相关法律法规，房屋买卖合同能否提起诉讼，取决于双方当事人之间的纠纷。有明确的被告人、具体的诉讼请求和事实的，可以向法院起诉。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉条件起诉必须具备下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的证据被起诉权；（三）有具体的诉讼请求、事实和理由；（四）属于人民法院受理的民事诉讼范围和管辖范围。第一百二十条起诉状、控告书应当向人民法院提出，并按照被告人数提交副本。确有困难的，可以提出口头申诉，由人民法院予以记录，并通知对方当事人。第二，购房合同中可能会发生什么样的纠纷？

1。迟交不正常？

房地产开发企业逾期未正常交付是商品房买卖合同中常见的纠纷类型。对于此类纠纷，司法解释规定，买受人在被催告后三个月内履行的，有权催告、终止合同，同时承担违约责任。预售房经催告后三个月内仍不能履行合同的，买受人有权要求开发商继续履行合同并承担违约责任或解除合同并要求赔偿损失。逾期履行合同的，未约定违约金数额的，可以将支付的货款与银行逾期还款利息或者罚息相比较计算。出卖人在签订商品房买卖合同时故意隐瞒未取得商品房预售许可证证明的事实，导致合同无效、解除或者解除的，买受人可以要求返还已支付的购房价款和利息，并赔偿损失，并可要求卖方承担不超过已付货款两倍的赔偿责任。

3、质量缺陷主要是指面积缩小、质量标准与宣传不一致，甚至与正常使用不符，或个别地方影响正常使用等。

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