办理不动产证是否要收回土地证-法师兄

办理不动产证是否要收回土地证

来源：互联网时间： 2023-06-29 08:55:13 245 人看过

需要收回土地证。不动产权证书含土地证和房产证的，两证合一。办理新证，旧证会收回。同时，只要不发生交易，现有的房产证和土地证继续有效，无须特地换证。土地证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件,是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。

一、房产证与土地证有什么区别

现在不存在土地证与房产证了，统一为“不动产权证”1、土地证：是指对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。2、房产证：是指房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

二、房产证是三证合一吗？

不动产证是三证合一、房产证不是三证合一，不动产证三证合包括完税通知书、房产证和土地证。房产证指的是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，也就是《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

三、土地证起到什么作用

土地证的作用是：土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。根据国家有关规定，国家颁发的土地证书主要有三种：集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记集体土地所有权证书，确定所有权。集体土地使用证。县级人民政府对依法用于非农业建设的集体所有土地进行登记，颁发集体土地使用权证。国有土地使用权证。

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