房产纠纷中中介扣着房产证怎么办-法师兄

房产纠纷中中介扣着房产证怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-26 12:18:01 120 人看过

假如您需要报警服务的话，以下就是我为您提供的步骤详解：首先在电话接通以后，通常情况下110警察会为您提供您所在区域附近派出所机关的电话，或者直接将您的电话进行转接；接着，当接到电话后，派出所的民警将会对您的具体住址进行深入询问，然后在接收您的信息后的五分之内迅速赶往事发现场；抵达预定地点后，通常是两位至三位资深警官与您进行交流和沟通，他们会对您所了解或掌握的有关该案件的总体事件经过，以及案发现场的实际情形等情况进行详细的问询；若情况确实特殊，警察还可能会要求您协助制作相关的笔录材料，并且需要您签名确认；警察在处理完相关事宜后，一般会留下您的联系方式以便后续跟进，而您同样有权向警察索取一个电话号码，以便在未来遇到紧急情况时能够随时联系他们；等到案件侦破完毕后，警方会主动通知您案件已经结案。

《中华人民共和国民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
怎么起诉中介欺诈房产纠纷

当因受骗而遭受损失的一方当事人欲就其与中介之间的协议产生的纠纷提起诉讼时，首选应选择将案件提交至中介注册地或实际经营管理中心所在地的所在法院进行审理和裁判。若当事人确系受到中介的欺诈行为影响而签订了相关中介合同，那么他们有权依法行使撤销权，通过向法院提出诉讼请求的方式，试图撤销这份含有欺诈情节的中介合同。必须注意到，撤销权这一重要权益的行使期限为法定的除斥期间，若超过此期限仍未行使，则该项权利将会自动失效。倘若涉及到刑事诈骗等严重违法犯罪行为，则应立即向当地公安部门报案，交由法律机构进行严肃处理。《民法典》第一百五十二条有下列情形之一的，撤销权消灭：（一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权；（二）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权；（三）当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃

2024-08-04

296人看过
仲裁协议无效
房屋产权中介纠纷处理办法

房屋中介合同纠纷的解决方法包括和解或调解、仲裁和诉讼。当事人可以根据具体情况选择合适的方式解决合同纠纷。如果不愿意和解、调解或者和解、调解未能达成协议,可以按照仲裁协议向仲裁机构提起仲裁。涉外合同当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构提起仲裁。如果当事人未签订仲裁协议或者仲裁协议无效,则可以向法院提起诉讼。解决房屋中介合同纠纷的方法有以下几种：首先，当事人可以采用和解或调解的方式来解决合同纠纷；如果当事人不愿意和解、调解或者和解、调解未能达成协议，那么他们可以按照仲裁协议向仲裁机构提起仲裁。涉外合同当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构提起仲裁；三、当事人未签订仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向法院提起诉讼。仲裁与诉讼在房屋中介合同纠纷中的运用仲裁与诉讼在房屋中介合同纠纷中都可以运用，但仲裁具有专业性、快速性、独立性、保密性

2023-09-08

103人看过
房产中介
房产中介纠纷常见问题

当前，房地产中介纠纷主要涉及以下几类问题：中介公司该不该吃差价实践中，房地产中介公司往往采取避免交易双方见面，而由其分别与交易双方约定交易条件，在交易条件存在差价后，通过虚构的或与自己有密切关系的第三方分别与交易双方签订合同的方法，赚取差价。朝阳法院王四营法庭庭长侯军解释：房地产中介服务依据我国当前法律应认定为居间行为，这一法律性质决定中介公司只能在促成合同成立时收取中介服务费，而不能在交易服务中吃差价。法院对此类问题的处理一般是在认可中介机构与委托人签订的合同有效的前提下，中介机构高于委托人指定的价格卖出、租出或者低于委托人指定的价格买入、租入的，可以按照约定增加报酬。没有约定或者约定不明确，该利益就属于委托人。中介公司何时担责为促成交易双方目的的顺利实现，中介公司往往承担着审查产权人处分权、购房人、承租人履约能力、代收代转定金、代收预付款、代办贷款等义务，而这些义务对维护交易双方的利益

2023-04-22

309人看过
房产中介
房产中介纠纷应对策略

1、定金纠纷；2、一房二卖纠纷；3、二手房买卖中承租人纠纷；4、房屋质量纠纷；5、中介费纠纷；6、房屋广告虚假纠纷；7、共有房产单独处分纠纷；8、小产权房买卖纠纷；9、房屋配套设施无法及时使用纠纷；10、房产买卖中户口迁出纠纷。房产中介纠纷该怎么解决不同类型的房屋租赁、买卖纠纷，有不同的解决渠道和投诉部门。（一）涉及房产中介无照经营、发布虚假房源信息的，可向工商部门反映；（二）涉及中介违法违规乱收费的，则向物价部门反映；（三）无房地产经纪服务备案证、伪造证明材料等方式，骗取购房资格、骗取或骗贷住房公积金、规避限贷的、签订阴阳合同规避税费的，可向房管部门反映；（四）因一方违约所签合同无法推进时，三方可协商解决，协商不成的可以提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违

2023-07-04

74人看过

房产中介
八种典型房产中介纠纷

房产中介在二手房交易中非常重要，中介提供的居间服务是否规范直接关系到房产买卖的安全性，在实务中客户与房产中介产生的纠纷非常多，这些纠纷主要有以下八种：一、因支付意向金引起的纠纷中介带买方看房，一旦客户流露出购买意向，中介往往会趁热打铁，说服买方支付意向金并要求签订居间合同，而且会解释支付的只是意向金而不是定金，如果买卖不成还会退还。但等到买方不想买要求返还时，中介却说已交给卖方变成了定金，如果反悔会被没收。买方付意向金的时候，一定要看清楚居间合同对意向金是怎么约定的。通常中介提供的《居间合同》写得密密麻麻，字又非常小，买方往往在中介的催促下粗粗看一下就签了字，根本不清楚意向金是怎么变成定金的。《居间合同》其实比正式的买卖合同都重要，其中玄机很多，但在二手房买卖中往往被忽视，特别是里面约定的意向金转定金的条款。意向金转定金通常约定由买方先付一部分钱款作为意向金交给中介，如果卖方同意居间合同中

2023-06-10

68人看过
法律综合知识
房产纠纷可以找中介吗

一、房产纠纷可以找中介吗在房地产中介业务中产生争议且私下协商未能解决问题时，相关当事人可依据中介合同的约定，选择向相应的仲裁机构依法提出仲裁申请。倘若在合同中并未明确约定存在仲裁事宜或所约定的仲裁规则无效，当事人同样可行使权利，向有管辖权的人民法院提起诉讼。在此过程中，各方当事人均应遵循法律程序，履行发生法律效力的判决、仲裁裁决以及调解书中所载明的义务。若其中任一方当事人故意拒绝履行此类法律文书所规定的义务，则另一方有权请求由人民法院强制执行。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。二、房产纠纷可以起诉吗房产纠纷能起诉。房产纠纷起诉流程：1、确认被告。2、书写民事诉讼状。3、提交诉讼状和证据。4、举证。5、开庭。立案后，人民法院会安

2024-07-10

294人看过
房产中介
房产纠纷：细数房产中介3大骗术

房产纠纷：细数房产中介3大骗术一般而言，房产中介的骗术不外乎三类。一类是利用购(租)房者的急切心理和知识缺乏，一房多卖(租)，骗取“订金”或卷款逃跑。事实上，我国《民法典》中规定，确定买卖的只有定金，一旦买卖未成交，损失方有权向违约方索要两倍定金作为赔偿，而“订金”没有法律效力。如果出现这种情况，受害的购房者可向消费者委员会投诉，或通过法律手段进行解决。另一类是利用房地产市场的信息不对称牟取暴利。例如在房产买卖中，我国有关法律规定，房地产中介应当在销售商品房时提供房源信息、销售价格并表明收取佣金，即按房产成交价格的3%到5%提取佣金。但现实中，中介往往隐瞒委托人的实际出卖价格和第三方进行交易，获取佣金以外的报酬。购房者和售房者很难了解到真实的出售价格，差价则由不法中介赚得。类似的手段还有“阴阳合同”：如明明房屋成交是70万元，中介公司却要求客户在签订的合同中写成50万元。很多购房者认为这样

2023-06-13

439人看过
房产中介
房屋买卖不成房产中介扣押房产证

读者求助读者赵女士：我想出卖一套房产，恰逢路过化纤厂路的宝洋中介便前去咨询，工作人员随即去看了我的房子。第二天宝洋中介华信路分店的工作人员带着一位购房者直接来到我家，表示要购买此套房子，我们于8月30日签了协议，规定9月10号前交首付款，然后办理落户手续，如9月13号未履约即解除合同。结果到现在，买方都没有交首付款，更可气的是宝洋中介扣押我的房产证，要我交10000元违约金才肯返还房产证，我都67岁了，家人都不在身边，这事让我很是着急，我该怎么办?

2023-06-10

409人看过

保证
“诚意保证金”引发房产中介纠纷

诚意保证金引发房产中介纠纷南国今报2009-06-12■今报记者刘姮房产答疑●疑问：给中介的诚意保证金能否要回？●说法：未促成交易，意向金应退回日前，柳州市民林女士委托某房产中介帮助买房子，当时该公司业务员带她看了一套三居室，她觉得比较满意。经过协商，林同意由中介出面联系业主，帮她商谈价格，并于5月26日同中介公司签署了一份《购买意向书》。《意向书》规定：购买人自愿支付购买该房产的诚意保证金2000元，待买卖双方正式签署《房屋买卖合同》时转为中介费；如中介和卖方洽谈达到购买人的书面报价条件，购买人应以谈妥价格购买该房产，否则所交诚意保证金不予退还；如果中介谈妥价格并通知购买人，而购买人未在5月30日之前按约同卖方签订买卖合同，已付诚意保证金不予退还。随后，林接到中介通知说价格已谈妥，要她去签买卖合同，当时她向中介询问签合同时业主是否会持所有房子产权证明到场，中介说，要等到房屋过户时，卖方才

2023-06-10

204人看过
房产中介
遇到房产中介纠纷怎么办？有哪些常见的纠纷

一、遇到房产中介纠纷怎么办通常情况下，如果我们和中介发生了纠纷，这个时候是需要根据具体的情况来进行处理的，可以先找中介的门店的总部进行反馈协商，也可以去找行业协会，我们如果无法协商解决的话，还可以申请调解、仲裁或者去法院起诉。二、有哪些常见的纠纷1、因支付意向金引起的纠纷中介带买方看房，一旦客户流露出购买意向，中介往往会趁热打铁，说服买方支付意向金并要求签订居间合同，而且会解释支付的只是“意向金”而不是“定金”，如果买卖不成还会退还。但等到买方不想买要求返还时，中介却说已交给卖方变成了“定金”，如果反悔会被没收。买方付“意向金”的时候，一定要看清楚居间合同对意向金是怎么约定的。通常中介提供的《居间合同》写得密密麻麻，字又非常小，买方往往在中介的催促下粗粗看一下就签了字，根本不清楚意向金是怎么变成定金的。《居间合同》其实比正式的买卖合同都重要，其中玄机很多，但在二手房买卖中往往被忽视，特别是

2023-02-17

333人看过
法律综合知识
卖房子产生纠纷被告黑中介该怎么办

对于涉及房屋中介业务所引发的争议，我们可以选择将投诉提交至中介公司注册地的工商行政管理局或者工商分局，亦或是房屋管理部门进行处理。工商行政管理局有责任在收到投诉后的七个工作日之内启动协调程序，并且向投诉人通知相关结果。然而，如果通过投诉调解无法达到有效解决争议的目的，我们应该依据房屋租赁合同中的条款，确定适用的仲裁机构并将争议提交给该机构进行裁决。若对仲裁结果仍存在异议，双方当事人均可依法直接向各自所在地区的基层人民法院提起诉讼。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国民法典》第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情

2024-05-15

65人看过
承诺
如何防止房地产中介纠纷

看这两个证候，辨别是非。所谓“两证”，是指房地产中介公司既要有房地产部门颁发的资质证书，又要有工商部门颁发的营业执照。如果只有营业执照而没有资质证书，一般是咨询机构，可以从事房屋政策和信息咨询，但不能从事房屋租赁、销售等中介业务。只有资质证书没有营业执照的，是违法的。两证齐全才是合法的房产中介。因此，在中介公司租房时，必须先看是否有两张证明。值得一提的是，在看这两张证件时，要分清真假，好好看原件，不要看复印件，并记下注册号，因为一些不法中介利用复印件行骗。如果您与两证齐全的中介机构发生纠纷，权益受到侵害，可以向消委会或房产部门投诉。否则，一旦发生纠纷，谁也不会接受。第二，签订合同时要注意霸王条款。签订合同时要小心，不要粗暴。消费者在签订租赁合同时，必须明确协议内容。作为房客，一般要选择自己信任的房产中介。同时，注意合同文件中的霸王条款。买卖双方在签订买卖合同前，应当认真识别中介公司提供的各

2023-05-08

392人看过

法律综合知识
如何与中介打交房产纠纷

涉及房地产中介服务的纠纷处理，可首先通过双方协商来解决纷争；如无法达成共识，则可依法向有管辖权的法院申诉维权。关于此类民事诉讼案件的流程大致如下：1．精心编写并准备好民事诉讼状；2．并须在具有管辖权利的人民法院提起诉讼，同时需要提交与案件有关联的关键性证据资料作为支持；3．根据人民法院的具体通知，务必准时到场参加诉讼活动；4．如果对首次审判结果，包括判决或者裁定感到不满，应当在收到判决书之日起15日内，或者收到裁定书之日起10日内，向上诉法院提出上诉申请，并需提交详细的上诉状。《民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。《民事诉讼法》第一百三十九条人民法院审理民事案件，应当在开庭三日前通知当事人和其他诉讼参与人。公开审理的，应当公告当事人姓名、案由和开庭的时间、地点。《民事诉讼法

2024-08-19

188人看过
法律综合知识
中介房产纠纷赔偿标准是什么

关于房地产经纪服务所引发的争议赔偿标准问题，其具体数额往往需要根据事件的实际情况进行综合考量，其中涵盖且不限于合同条款之遵守情况、违约责任之承担义务、损害程度之测算等等诸多要素。若房地产经济公司有违反与委托方签署之合同条款之行为，并由此给委托方带来了相应损失，那么在这种情况下，委托方将会依据合同中所确立的违约条款向该公司提出赔偿请求。倘若在合同条文中未对此类情况做出详尽规定，或者由于损失情况较为复杂，难以精确评估，那么法院或仲裁机关将会依据案件的实际情况以及相关法律法规来确定最终的赔偿金额。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-05-11

268人看过