买房是选择自己未来的家,家所在的环境就非常重要了,也就是小区环境。小区环境包含绿化环境、治安环境、商业环境、教育环境,这四个环境的好坏直接关系到业主入住小区后的生活质量。买房看环境小区环境的四个方面必须注意绿化环境指小区内的绿化情况,小区的绿化率越高小区内空气质量就越好,但是绿化高的小区在底楼湿气也很重,蚊虫也比较多。如果买现房应该看看小区的树种和花种。治安环境指小区周围的治安状况,买房前应该事先了解当地的偷盗数量和犯罪情况。同时,应该了解下小区内业主的构成情况,他们的工作,学历等。如果小区有挨着车站或者地铁站等人员嘈杂的地方,小区治安也会受一定的影响。商业环境是指小区周围是否有超市、商场等购物场所。如人人乐,家乐福,欧尚,伊藤洋华堂等。如果离小区不远的地方有大型的家具、建材卖场就更好了,装修时就不用麻烦的到处选家具、建材。教育环境是指配套的幼儿园、小学、初中、高中等。现在很多家长都会碰到孩子入学难的问题,很多开发商也打出学区房的概念卖房。如果有相配套的教育设施,入学问题就可以迎刃而解。其中,绿化环境是小区景观的一部分,但近年来经常可以看到这四个方面的问题,影响到小区的绿化环境。首先是社区或小区偏重建筑建材,以破坏植被为代价,突出恢宏的人工硬化与铺装等硬质景观。有的小区的人工湖边,汉白玉、大理石、花岗石等应有尽有,与周边建筑相堆砌,而岸边仅有几株灌木及水中些许小鱼,炎夏步行至此,渴望蔽荫之所,使人很难找到湖边林荫下观赏垂钓意境。小区绿地景观的开发与设计,必须与自然特性相吻合,必须按自然的本来面貌加以升华。其次是动物和微生物的保护意识淡薄。动物和微生物是食物链的营养级。由于植被的破坏,人为的乱捕滥猎,大量使用剧毒农药,使之面临生存危机。国外生态住宅小区内,常有兔子、松鼠、野鸭与人嬉戏、逗乐的情景。这就是人与自然的和谐,使“春去花还在,人来鸟不惊”的意景,由画变为现实。再次是小区园林设计盲目追求档次、拼凑模仿;园林设计要应用自然生态演变,来自然管理绿地景观,而不能单靠人工投入来维持。植物景观品种不够丰富,不能形成稳定的具有自动调节能力的稳定的植物群落景观。第四由于建筑垃圾及废弃物的回填,使土壤的透水透气性较差,植物生长受到抑制,使生态效益大打折扣。
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② 老小区房屋购买需注意哪些方面
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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在南京购买学区房需要注意哪些事项?购买学区房的注意事项有哪些?台湾在线咨询 2022-02-27古有孟母三迁的故事家喻户晓,让孩子赢在起跑线上是每个家长的心愿。学区房便成为现代家长买房的目标,南京也算是房价较高的城市,这里也有很多优质的学区房。那么,在南京购买学区房需要注意哪些事项呢?1、购房合同很重要买房的时候,尽管宣传资料上说是建有教育配套,置业顾问也讲得言之凿凿,但往往口说无凭,写进购房合同才是最保险的。因此,必须在购房合同中一一落实,才有事后追究的依据。2、眼见为实了解学校情况到学校
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按揭买房的注意事项有哪些?按揭买房的注意事项?需要的材料有哪些北京在线咨询 2022-03-04大家都知道买个房子真不容易,现在是在房地产热销的时候,按揭在市民心中已成为买房的快捷方式,主要看你是属于哪种按揭买房,目前按揭买房有两种,有商业和公积金贷款的,那么在按揭买房中有很多注意事项,那么按揭买房注意事项有哪些呢,下面就来了解看看?买卖契约正本。文件。和购房者签订《房地产抵押(按揭)合同》、《楼宇按揭贷款合同》(此合同必须进行公证或律师见证,由此发生的费用由购房者承担)。三方共同去房地产管
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买没有房产证的房子怎么办?需要注意事项?有哪些注意事项?有哪些广东在线咨询 2022-01-19首先没有房产证的房子需要谨慎购买,在签订合同时需要就合同的相关条款进行明确约定,避免日后发生纠纷损害自身的合法利益。 其次,如果对方在和您签订购房合同后又进行二次销售的,您可根据合同主张对方的违约责任,在诉讼时您即可要求对方支付违约金、退还房款和利息并赔偿您的损失。也可以根据合同约定要求对方履行合同交付房屋,(如果想要房子但担心对方二次销售,您可在签订合同后及时占有,只要实际占有,即使存在纠纷您也
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买新房办理房产证注意事项有哪些?买新房要注意哪些?需要注意什么江西在线咨询 2022-03-08关于新房如何办理房产证一定要慎重,多了解清楚情况再去办理。 房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开具的《房地产权证书》。 首先,购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。 第二,买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品
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公摊面积的房子需要注意什么,注意事项有哪些山西在线咨询 2021-10-251、不要盲目追求低摊位。目前消费者对低摊位的认识有点盲目。其实,摊位与居住舒适度有关,不能只追求低。关于如何降低摊位,只是要求降低楼梯的宽度,一次也不能排列两个大人。另一个是降低通道宽度。2、零摊的销售噱头不可靠。一些开发人员提出零摊位的销售噱头,即通过送到家庭摊位等方式,将送到的面积对冲摊位面积。但是,国家对哪个面积计入摊位有明确的规定,真正意义上的零摊位住宅完全不存在。3、实际公摊面积高于开发