必须具体分析具体情况。住房年龄直接影响住房贷款年限,购买二手住房时要注意二手住房年龄。一般来说,购买年龄较大的二手住宅的贷款年限较短,中心城市的老房子属于这种类型。由于住房年龄老,实际价值评价更加谨慎,住房年龄超过20年,银行很可能直接拒绝贷款。住宅年龄在10年以内,例如下一个新房间,满5年的唯一二手住宅,容易获得长期贷款年限,通常可以达到20年以上。
二手房房产证多久能拿到
一般二手房在过完户之后,房管局会给你一个取件单,上面有具体的领取二手房房产证的时间,有的地方是7到10个工作日,长的也不过15个工作日,有的是服务当天过户当天就可以拿到了。
下来的新证是双证合一的,也就是权证和土地证都在一个证上。领产权证一定要房主自己领的,如果没有时间,也可以写委托书让房产经纪人代领。
《个人住房贷款管理办法》第五条借款人须同时具备以下条件:一、具有城镇常住户口或有效居留身份;二、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;三、具有购买住房的合同或协议;四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;六、贷款人规定的其他条件。第六条借款人应向贷款人提供下列资料:一、身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件);二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明;三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件;四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;五、申请住房公积金贷款的,需持有住房公积金管理部门出具的证明;六、贷款人要求提供的其他文件或资料。《中国银行个人二手住房贷款业务管理办法(试行)》第十二条《中央国家机关个人住房贷款政策性贴息管理暂行办法》第二条《住房公积金管理条例》第二十四条
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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二手房房产证是30年能贷款多少上海在线咨询 2021-10-19必须具体分析具体情况。住房年龄直接影响住房贷款年限,购买二手住房时要注意二手住房年龄。一般来说,购买年龄较大的二手住宅的贷款年限较短,中心城市的老房子属于这种类型。由于住房年龄老,实际价值评价更加谨慎,住房年龄超过20年,银行很可能直接拒绝贷款。住宅年龄在10年以内,例如下一个新房间,满5年的唯一二手住宅,容易获得长期贷款年限,通常可以达到20年以上。
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二手房能贷款30年吗?四川在线咨询 2022-08-31房龄直接影响房贷的年限,我们在买二手房时一定要注意查看二手房的房龄。一般来说,购买房龄偏老的二手房获批年限都比较短,中心的老房子都属于这一类。由于房龄偏老,实际价值评估会更加谨慎,如果房龄超过20年,银行很可能直接拒贷。如果房龄在10年以内,比如次新房,满五年唯一的二手房,则很容易获批较长的贷款年限,通常都能达到20年以上。购房者需要注意的是:土地使用年限不等于房龄,土地使用年限是从开发商拿地时开
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二手房能贷款多少年天津在线咨询 2022-12-111、二手房贷款最长可以贷30年。 2、在申请贷款的时候,银行会根据贷款的人的经济状况、年龄以及二手房的房龄等因素来综合确定二手房的实际可贷年限。3、一般情况下借款人的年龄与贷款期限之和不能超过65年,如果是优质客户可适当延长至70年。
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二手房贷款年限能是多少江西在线咨询 2022-03-311、二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年,有的银行规定不能超过40年,也有规定不超过50年; 2、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限; 3、贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁; 二手房贷款年限受到借款人年龄、二手房房龄、土地使用年限等因素影响。借款人年龄越小,那么可以申请的贷款期限也就越长; 对于二手房房龄,银行会根据房屋剩余所有权时间综合计算贷款年限,银行普遍规定二手房房龄不能超过20年
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二手房能贷30年吗?新疆在线咨询 2022-10-12二手房可以贷款30年。 不过因为房龄会影响贷款的年限,所以很多二手房难满30年。大部分人购买二手房主要是看重它的地理位置,比较学校附件,医院附近或者交通方便。所以如果二手房房龄超过20年,一般银行是不会给房子发放贷款的。