租的店面要拆的,不会有补偿,但是当事人可以要求出租人按照租赁合同的约定支付一定数额的费用,用以赔偿拆迁给当事人造成的损失。如果合同中没有约定或约定不明确的,当事人可以主张出租人按照实际损失支付相关费用。
一、租房违约的实际损失怎么计算
如果租赁合同中对违约金有约定则按约定的违约金比例支付。约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。如果合同中没有约定的,则按照违约给对方造成的实际损失赔偿。
二、租房乙方违约该怎样处理
租赁合同中可以约定出租人和承租人:
1、租赁期内,承租人未经出租人同意中途退租的,承租人应当按照合同金额的一定比例向出租人支付违约金。如果支付的违约金不足以弥补甲方的损失,承租人还应承担赔偿责任。在租赁期内,乙方逾期支付本合同约定应由乙方承担的费用的,逾期一天按上述费用总额支付0.5%支付甲方滞纳金;
2、租赁期满后,承租人应当如期归还房屋。承租人逾期归还的,每逾期一天向出租人支付月租金0.5%滞纳金。承租人还应承担逾期归还给出租人造成的损失;
3、租赁期间,承租人有违反规定的,出租人有权终止合同并收回房屋。承租人应按合同月租金的两倍向出租人支付违约金。如果支付的违约金不足以弥补甲方的损失,承租人还应负责赔偿,直到所有损失得到弥补。
三、房屋租赁合同违约如何补偿
房屋租赁合同违约可分为出租人违约和出租人违约两种情况,需要分别处理:
1、出租人违约,一般有两种情况:一是出租人后悔不出租房屋,或者要求提前解除租赁合同,出租人拒绝解除合同,要求继续租赁;如果被迫退租,应按合同约定支付违约金。如果没有约定,应赔偿承租人的实际损失,包括装修折旧、可能的收入损失等,但这些都需要证明。如果出租人拒绝维修,承租人有权自行维修,并要求出租人承担相应的费用;
2、如果承租人违反合同,可能有两种情况:一种是延期支付租金。根据合同,出租人有权要求继续支付租金,甚至终止租赁合同。第二,承租人提前退还租金。出租人可以要求终止合同并赔偿损失,或者继续履行合同并继续支付租金。如果承租人未能履行终止合同的程序,承租人可以要求继续支付租金。例如,如果一家购物中心的租户直接搬走,没有履行终止合同的程序,即使租户不使用房屋,他仍然需要支付由此产生的租金。
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继续履行是指在合同履行过程中,当事人一方或双方应当按照合同约定的条件和期限履行合同义务。 继续履行可以确保合同的顺利履行和双方的合法权益得到保障。在出现违约行为时,双方应当及时协商解决,并根据合同约定要求违约方承担相应的违约责任,包括支付违... 更多>
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拆迁期间店面租户能否要求补偿租户青海在线咨询 2022-03-22你主要可以得到的是拆迁方对你的补偿,包括以下:营业执照变更费,电话、空调、宽带、传真等机移机费,室内装修费(要由专业评估出具评估报告),室内水电安装费,室外广告、灯箱、室外照明、太阳能热水器等物品赔偿。另外,在基本费用结算后,租赁方还要退还剩余租金,就是通知你终止合同日期后的你已付租金。租赁方在签订合同时就设了这个欺骗性的条款,照条款,你后面的租金是不能退还的。所以此条款在司法中是不支持的。如果对
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租的店面被征收拆迁怎么补偿海南在线咨询 2022-03-191,占地补偿并不是和你们签合同的人给,而是开发商给,所以该条款没有意义 2,如果仓库所以者明明知道这个地方要拆迁,但却隐瞒真相,那么你可以要求他赔偿你们一切损失 3,关于2的证据,你可以去开发商那里寻求,看他们何时通知的仓库所有人,若是在你们签租赁合同之前,那么,你就可以有充分证据了, 4,另外,如果你们在营业中,拆迁补偿中有专门补偿给营业者经营损失的,而不是给房主的,所以,这个权利你们可以争取。
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开店面要赔偿店面被拆卸湖南在线咨询 2021-11-07民法典只规定征收房屋要依法给予经济补偿,但没有规定如何补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》中,商铺拆迁补偿项目包括房屋价值补偿、安置补偿、停产停业损失等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成停产停业损失的补偿。市、县人民政府应当制定补助和奖励措施,对被征收人给予补
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一般店面拆迁补偿多久会到河北在线咨询 2021-12-16征用土地的各项费用应当在自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。一般拆迁补偿款的支付时间是要在拆迁补偿安置协议上约定的,一般只要你原来的房子拆除之后就可以支付的。搬迁补偿款包含土地补偿费和安置补助费。土地补偿费,是针对土地上的投入和收益造成损失的一种补偿;安置补助费,是在土地征用后,为了解决以失去土地造成的生活困难所给予的补助费用。搬迁补偿款自土地征用协议签订后,开放商在规定期限内发放给土
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租的店面遇到怎么补偿?西藏在线咨询 2022-10-05在租房的过程中如果遭遇拆迁可以和房东共同协商赔偿金额。租户可以索取合理的装修费赔偿。而租房户拆迁补偿办法,可以采用金钱补偿方法、调换房屋等等方面来进行补偿。具体法律法规如下:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民