房屋租赁合同中应注意哪些要点-法师兄

房屋租赁合同中应注意哪些要点

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-25 15:52:43 139 人看过

签订房屋租赁合同应明确的事项有：1、出租人享有房屋所有权；2、租赁合同内容应当完善，包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等；3、租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

房屋租赁合同需要注意哪些问题

1．注意查看租赁合同内容；

2．问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担并在出租前结清；

3．明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任并要求出租方提供租金收据；

4．应对提终止合约情况做出约定。

《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。

《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

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