租客要求退租押金怎么退-法师兄

租客要求退租押金怎么退

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-28 22:04:15 282 人看过

提前退租是否要退还预付房租和押金提前退租是否要退还预付房租和押金，要分情况处理：

1、如你的房子存在居住危险导致对方退房，不管是否签订租房合同，对方随时有权退房，你在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。

2、如没有居住危险：

有租房合同，按照租房合同的约定办理；

如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同，其退房已经违约，如给你造成损失，你可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后，余款须退还对方。

一、租房合同一年没到期可以解除合同吗？

租房合同签了一年，可以提前退租。提前退租，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金：在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。如果承租方因个人原因造成房屋设备的损坏或承租方未按合同约定的期限，提前退租，则保证金将不会退还。除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除时退还押金：除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。要是房东不同意退租，可以向法院申诉。

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若承租方在租赁合约履行过程中违反合同条款，出租方有权依据相关约定向其索取相应的违约金作为补偿。同时，出租方需将押金全额退还予承租方。倘若承租方给出租方带来的损失超过了当初约定的违约金金额，那么超出的部分则须由承租方的押金进行抵扣，用以弥补出租方所遭受的经济损失。反之，若出租方在租赁期间单方面解除合同，则应承担向承租方支付违约金并归还押金的责任。此外，如因出租方的违约行为给承租方造成了实际损失，出租方亦应对此负责，并给予相应的赔偿。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。第五百

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