房屋转让需要缴纳哪些费用-法师兄

房屋转让需要缴纳哪些费用

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-01 15:00:13 376 人看过

买方需交纳的税费如下：(交易价以房管部门的标准为准);

契税：交易价*1.5%(个人普通住宅);

其他:交易价*3%(包括总建筑面积超过144平方米的住宅或商铺,写字楼等;

交易手续费：交易面积*3元每平方米;

交易印花税：交易价*0.05%产权登记费:个人:50元每人(每加一个增加10元);单位:80元每宗工本印花税费:5元一证;

卖方需交纳的税费如下：(交易价以房管部门的标准为准);

交易服务费：建筑面积*3元每平方米交易印花税：交易价*0.05%;

土地出让金：按房管部门规定(房改房：交易价*1%);

房改房补分摊：套内面积*10.68%=X(分摊面积)套内面积+分摊面积/交易价*10%;

个人所得税：据实征收：(成交价全额-房产原值-合理费用)*20%;

核定征收：住宅为转收入的1%，非住宅为转让收入的1.5%;

营业税:(购入未满五年)转让收入*5.5%(个人住宅五年内)其他(转让收入-上手发票)*5.5%;

土地增值税:按税务部门规定;

涂消抵押查册费:一般90元每宗。

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