石家庄买房首付需要多少-法师兄

石家庄买房首付需要多少

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-16 18:31:59 179 人看过

买房首付所需价钱计算如下：房屋成交价100万面积100评估价90万首套房的话，首付是90＊30％＋10（差额）＋90＊5．6％（5．6％为营业税，满五年的话不需要交，不满五年的话要交）90＊1％（个税）＋90＊1．5％（契税，90平以下1％，90－144为1．5％，144以上3％，如果是二套，不论面积大小，契税全部为3％）

石家庄现在房价趋势还在上涨，买房热已有下降趋势。购买第一套个人住房的首付款是30％－－－40％，购买第二套住房的首付款在50％以上，贷款利息比第一套要高

一、石家庄买房条件有哪些？

限购期间内购买石家庄市证房需提高一年以上在石养老保险或纳税证明，外地户口限购一套住房；也可以考虑距离石家庄很近的鹿泉市证房，升值空间也很大。不同于石家庄本市户口的在于要多提供在石家庄缴纳一年以上的社会保险证明或一年以上纳税证明，别的贷款资料一样（身份证户口页单身证明或结婚证工资流水单位收入证明｝

抵押物证明：也就是购买房子的证明，需要房产证复印件，有的银行需要房主的身份证或者户口本复印件身份证明：身份证、户口本、结婚证（离婚证），收入证明：收入证明、银行流水，有时也需要定期的大额存单证明；有的地区根据政策的不同，可能需要提供当地的纳税证明或者交纳保险的证明。

二、外地人在石家庄买房的条件

1．个人的资料符合当地购房要求；

2．个人必须在当地有半年以上的银行信息；

3．个人在银行没有不良记录；

4．个人必须提供个人的还款能力良好的证明。

总结：只要个人符合以上条件，就可以在当地买房，提供个人半年以上的银行流水，个人的收入证明，还款能力证明，直接就可以在当地银行办理就好。

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1、购房者以按揭、抵押贷款方式购买的房屋，购房者委托房地产开发企业已代收代缴契税的。因各种原因把房屋退还给原房地产开发商的，凡已办理房屋权属证书的(未还完贷款房屋权属证书抵押在银行)，已征契税不予退还。未办理房屋权属证书的，对已征契税予以退还；2、购房者未以按揭、抵押贷款方式购买的房屋，交易双方已签订商品买卖合同，买方已缴纳契税。但因各种原因最终未完成交易的，在办理期房退房手续后，对已征契税予以退还。对购房人自行转售(更名)，凡未将房屋退还给开发商，开发商也没有退还购房款给原购房者。这种行为不能视为退房，属于自行转售行为。3、根据纳税人申请，可以执行税款“多退少补”和“退还”规定：根据建设部门实际验收测量的面积为凭据。购房者验收、入住、办证后的实际纳税依据与已缴纳的契税依据之间存在差异的，对已征契税税款予以“多退少补”。一、在石家庄买房的条件1、非本市户籍居民家庭，需要提供本市1年(含)以

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1.首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%。在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%。基准利率4.35%。目前我国普遍买房的首付为全款的20%。2.商品房按揭贷款的基本条件是借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力;所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地。3.贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。

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1、可以，新政策规定，石家庄市新华区、长安区、桥西区、裕华区、高新区范围内实行住房限购措施，也就是说正定、鹿泉、藁城、栾城不限购。2、社保也就是我们说的社会保险，如今我国要求用人单位必须要为员工缴纳社保，至于实际缴纳社保的基数，这就要根据单位的情况来确定了，但对于缴费的比例，法律方面有要求，可供单位自由选择的余地不大。而要是单位不按照规定为员工购买社保，主要是在转正之后才开始购买社保的，这些都是属于违法的行为，此时可以向社会保险费征收机构投诉，责令用人单位改正。石家庄社保代理公司的费用标准是什么一般情况下来说，选择社保代缴费用包含社保费用、服务费，社保费用是按照社保局要求继续搜覅，服务费是根据选择代缴公司情况来收取。社保费用，五险一金单位缴费部分和个人缴纳部分，都是自己全额承担的，如果需要缴纳住房公积金，也是需要自己全额承担费用，这些费用全部都需要缴纳给代理公司，然后由代理公司进行缴纳。代

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石家庄买房不退房可以吗

一、开发商违约赔偿金多少商品房逾期交付违约金的支付方式应根据相关合同所规定进行，通常为合同价格的20％，但最多不能高于30％。在排除诸如地震、洪水等不可抗力的因素外，开发商有责任确保房屋在预定的时间内准时交付给购房者。若延迟交房天数在60日以内无法完成交付，则需以合同金额为基数，每日向购房者赔偿相当于万分之三的违约金；而若逾期超过65日仍未能履行交付义务，则每日违约金提高至万分之五。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、开发商违约退房赔偿利息多少

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买房贷款首付需要多少，房贷首付是否可以贷款

买房贷款首付需要多少？房贷首付可以贷款吗？通常人民银行会规定房贷首付的比例，限购城市和非限购城市、银行与银行之间都有差异。比如在北上广深购买首套房，首付要求最低3成，而像天津等多数二线城市则规定，首次购房，首付最低2成，各地银行对“首次购房”的要求也不尽相同，有的要求以前从没有过买房贷款记录，名下也没有房子的人群，有的要求是名下无房或者有一套房贷款已经结清的人群。一手房首付计算方式：首付款＝总房款—客户贷款额贷款额＝合同价（市场价）×80％（首次贷款额度可达80％）二手房首付计算方式：净首付款＝实际成交价—客户贷款额贷款额＝二手房评估价×80％（首次贷款额度可达80％）那么买房的首付是否可以也采用贷款的方式呢？买房首付是不可以贷款的。首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30％。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房

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一、本市户口：1、已婚:（1）夫妻双方身份证原件及复印件(正反面);（2）结婚证原件及复印件(应与身份证号相符);（3）户口本主页及相关人员单页的原件及复印件(有未成年子女的需提交孩子户口页及复印件);2、未婚或离婚未再婚:（1）购房人的身份证原件及复印件(正反面)：（2）户口所在地的民政局婚姻登记机构开具的单身证明;（3）离婚或丧偶购房人需提交离婚证或死亡证明原件及复印件;（4）户口本主页及单页的原件及复印件(有未成年子女的需提交孩子户口页及复印件)。二、外地户口：1、已婚:（1）夫妻双方身份证原件及复印件(正反面);（2）结婚证原件及复印件(应与身份证号相符);（3）户口本主页及相关人员单页的原件及复印件(有未成年子女的需提交孩子的户口页及复印件);（4）提交近两年内在石家庄市缴纳满一年以上纳税证明(税务局开具的)或养老保险证明(社保局开具的)。2、未婚或离婚未再婚:（1）购房人的身份

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一、石家庄领证需要预约吗在石家庄领证，如果不是在情人节、520、七夕等热门领证日子，是不需要提前预约的，可以直接在工作时间去相关民政局婚姻登记处办理结婚登记。如果是想要在抢手的日子领证登记，一定要提前预约，这样可以避免没有号的情况。二、石家庄领证怎么预约在石家庄领证想要预约的话，可以选择线上和电话两种方式。线上预约需要下载“翼时办”APP，进入“服务大厅—婚姻登记”专区，点击“婚姻登记预约”，填写当事人户籍所在地，选择登记机关、预约时段信息，确认后办理完成。电话预约需要拨打所在地民政局婚姻登记处的电话，提供相关信息预约时间。三、石家庄民政局婚姻登记处地址一览1、桥西区婚姻登记处（负责受理全市涉外婚姻登记）电话：83810725地址：新石中路377号，桥西区市民服务中心B座3楼2、高新区婚姻登记处电话：68021076地址：高新区黄河大道151号行政服务局212窗口3、长安区婚姻登记处电话：

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石家庄公共保障房面积大小居住面积30～70㎡不等，具体面积以实际分配住房为准。以下为2017年石家庄公共保障房互换平台部分房源信息（仅供参考）小区楼层面积换房意向秀河家园珍集嘉苑，福华家园安苑C区珍集嘉苑，健达花园秀河家园珍集嘉苑，珍集嘉苑全城绿洲尚达家园，和华家园建华家园民华家园，民华家园民华家园谈安小区，谈安小区民华家园安苑A区，福华家园秀玉家园建华家园，福华家园民华家园红河小区，珍集嘉苑福华家园和华家园，和华家园秀玉家园仁华家园，建华家园建华家园安苑C区，恒大名都民华家园文河小区，恒大名都谈安小区珍集嘉苑，珍集嘉苑秀玉家园和华家园，恒大名都秀玉家园福华家园，仁华家园民华家园恒大名都，安苑C区秀河家园秀玉家园，秀玉家园秀河家园珍集嘉苑，安苑B区秀玉家园汇君城，汇君城秀玉家园福华家园，金碧雅苑（恒大雅苑）建华家园珍集嘉苑，珍集嘉苑秀玉家园建华家园，安苑A区秀玉家园建华家园，和华家园秀玉家

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