房企开发公司破产案
来源:互联网 时间: 2023-06-06 16:33:19 184 人看过

上诉人A投资公司为申请B房地产开发公司(以下简称A公司)破产一案,不服海南省高级人民法院(1996)琼经破字第003号民事裁定,向本院提起上诉称:原裁定认定A公司不具备法人资格是错误的。A公司于1993年3月13日由海口市工商行政管理局核发了《企业法人营业执照》,取得了法人资格,即使其成立时注册资金不实,但在成立后形成了近1万平方米的房产和1000万元的投资权益,已经从实质上具备了法人的要件;原裁定认定A公司领取的《企业法人营业执照》系采取欺骗手段获得,其在人、财、物方面与恒宇公司混同,缺乏证据证明;原裁定以A公司申报破产资料不全、亏损情况不明、财产去向不清、资产与负债数额差异巨大等作为驳回破产申请的理由显属不当。请求依法撤销原裁定,并裁定A公司恢复破产程序。

本院经审查认为:A公司已于1993年3月13日取得海口市工商行政管理局核发的《企业法人营业执照》及海南省建设厅核发的二级城市综合开发资质等级证书。其法人资格得到了国家工商行政管理部门及有关主管部门的正式确认。尽管该公司在成立时,注册资金不实,但在成立后的经营中,形成了自己独立的财产,具备了法人的实质要件,并且在成立后至破产申请前以法人名义进行了大量的经营活动和民事诉讼活动,原审法院认定A公司不具有法人资格缺乏事实及法律依据。本案债权人与债务人均提出了破产申请,原裁定以破产资料不全、A公司法定代表人周某拒不到庭说明情况作为驳回破产申请的理由欠妥。而企业经营亏损情况、财产去向、负债数额等则是企业进入破产程序后由债权人会议与清算组织应解决的问题,原裁定以前述情况不明作为破产申请的理由亦属不当。A公司因严重亏损,无力清偿到期债务,应进入破产还债程序。上诉人A投资公司的上诉理由成立,本院予以支持。经本院审判委员会讨论,根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条之规定,裁定如下:

一、撤销海南省高级人民法院(1996)琼经破字第003号民事裁定。

二、海南省高级人民法院应恢复A公司的破产还债程序。

本裁定为终审裁定。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年08月12日 13:54
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多公司破产相关文章
  • 房地产开发企业使用企业破产法吗
    适用于企业破产法,企业法人不能清偿到期债务,并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的,依照本法规定清理债务。企业法人有前款规定情形,或者有明显丧失清偿能力可能的,可以依照本法规定进行重整。依照本法开始的破产程序,对债务人在中华人民共和国领域外的财产发生效力。对外国法院作出的发生法律效力的破产案件的判决、裁定,涉及债务人在中华人民共和国领域内的财产,申请或者请求人民法院承认和执行的,人民法院依照中华人民共和国缔结或者参加的国际条约,或者按照互惠原则进行审查,认为不违反中华人民共和国法律的基本原则,不损害国家主权、安全和社会公共利益,不损害中华人民共和国领域内债权人的合法权益的,裁定承认和执行。一、《企业破产法》第七条债务人有本法第二条规定的情形,可以向人民法院提出重整、和解或者破产清算申请。债务人不能清偿到期债务,债权人可以向人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。企业法人已
    2023-02-21
    334人看过
  • 企业破产还能再开公司吗?
    破产后的法人不能再开公司。因为法人注销后民事权利以及行为能力已经终止,法人资格便会消灭。公司依法进行完破产程序后,所有的债权债务也会消灭。债权人不得要求偿还债权。一、工厂倒闭了企业欠债怎么办?工厂倒闭了债务要分具体的情况。如果工厂倒闭破产的,若没有破产的财产可以用来分配,则债务消灭,不需要再进行偿还。如果工厂是法人主体,拥有独立的财产权,工厂以其全部的财产对公司的债务承担责任。在破产之后,已经把公司的全部财产用于偿还债务之后,依然不能偿还的债务消灭。二、合伙剩余财产分配错误如何解决合伙剩余财产分配错误可以起诉要求重新分配。公司被宣告破产或解散后,其法人资格并不立即消灭,除公司的合并与分立外,必须进行清算,以清理其债权债务关系,处理未了事务。如上缴税款、分配剩余财产、进行民事诉讼活动等等,待公司的未了事务处理完毕后,才能注销公司登记。但要注意诉讼时效。三、企业破产改制与破产企业之间的差异企业
    2023-02-23
    391人看过
  • 房屋开发公司破产之后可以在办房产证吗
    开发公司破产可以办理房产证,但开发商破产后将房屋进行抵押的无法办理。抵押房屋不能履行债务的,债权人有权依照规定以该房折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。一、购买的二手房被抵押了应该如何办抵押是指抵押人和抵押权人(债权人)以书面形式约定,不转移抵押财产的占有,将该财产作为担保,当债务人不履行债务时,债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。二手房屋交易中,经常易出现如下情况:1、双方签订房屋买卖合同时,买房人明知该房屋已存在抵押,并约定卖房人限期解除抵押,但之后卖房人违约不做解押手续;2、签订房屋买卖合同时,买房人对房屋已有抵押不知情;3、房屋买卖合同签订后,卖房人在房屋上新设立抵押。由于抵押涉及第三方抵押权人的合法权益,在有抵押存在的情况下,买卖合同无法继续履行,双方只能解除合同。在购买二手房之前,建议购房者可以看不动产权证上是否有不动产登记中心盖的抵押登记章。
    2023-04-11
    137人看过
  • 房地产开发公司概念
    房地产开发
    所谓房地产开发公司,是指从事房地产开发、经营、管理和服务活动,并以营利为目的进行自主经营、独立核算的经济组织。房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性,在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态:即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中,其拍卖标的也可以有三种存在形态,即土地(或土地使用权)、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。随着个人财产所有权的发展,房地产已经成为商业交易的主要组成部分,购买房地产是一种重要的投资方式。一、房地产开发公司的资质是什么房地产开发公司共有4级资质:(一)一级:1、注册资金5000万以上;2、从事开发经营5年以上;3、近3年竣工面积30万平米以上;4、连续5年工程质量合格率100%;5、上一年施工面积15万平米以上。6、有职称的专业人员不少于40人,其中具有中级以上职
    2023-02-13
    386人看过
  • 房地产开发公司类型
    房地产开发
    房地产开发公司的类型可以从两个角度进行划分。(一)从经营内容和经营方式的角度划分,房地产公司主要可以划分为房地产开发公司、房地产中介服务公司和物业管理公司等。1、房地产开发公司是以营利为目的,从事房地产开发和经营的公司。主要业务范围包括城镇土地开发、房屋营造、基础设施建设,以及房地产营销等经营活动。这类公司又称为房地产开发经营公司。2、房地产中介服务公司包括房地产咨询公司、房地产价格评估公司、房地产经纪公司等。3、物业管理公司指以住宅小区、商业楼宇等大型物业管理为核心的经营服务型公司。这类公司的业务范围包括售后或租赁物业的维修保养、住宅小区的清洁绿化、治安保卫、房屋租赁、居室装修、商业服务、搬家服务,以及其他经营服务等。(二)从经营范围的广度划分,房地产公司可以划分为房地产综合公司、房地产专营公司和房地产项目公司。1、房地产综合公司是指综合从事房地产开发、经营、管理和服务的公司。2、房地产
    2023-04-03
    245人看过
  • 开发企业破产怎么办产权证
    1、如果房屋建设手续齐全,销售手续齐全,销售合同已经备案,竣工验收和备案手续齐全,是可以办理房产证的。2、如果整栋房屋办理了初始产权,凭销售合同就可以办理产权转移手续。3、如果没有大产权,开发商又破产或者因答为资金原因无法办理,只有通过房屋主管部门,作为遗留问题解决。一、房产证办理流程1、确定开发商已经进行初始登记,开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》,准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。3、测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,取得途径有三种:开放商处;开发商指定的房屋面积计量站;或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。领取相关文件,集齐必要的申请文件,包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。4、缴
    2023-03-17
    427人看过
换一批
#破产法
北京
律师推荐
    展开

    公司破产的程序为: 1、由公司、公司债权人向法院提出申请,法院裁定受理后进入破产程序并指定管理人接管公司财产。 2、法院指定的管理人有权决定公司尚未履行的合同是否继续履行,并监督管理公司的财产。 3、债权人进行债权申报,在管理人制定完成分配... 更多>

    #公司破产
    相关咨询
    • 房地产开发公司如何申请破产
      西藏在线咨询 2023-05-26
      房地产开发公司如何申请破产 房地产开发商出现破产的情形时,债权人或者债务人可以向人民法院申请企业破产,申请时提交申请书和相关证据。 《中华人民共和国企业破产法》 第七条债务人有本法第二条规定的情形,可以向人民法院提出重整、和解或者破产清算申请。 债务人不能清偿到期债务,债权人可以向人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。 企业法人已解散但未清算或者未清算完毕,资产不足以清偿债务的,依法负有
    • 房地产开发公司破产债务怎么还?
      贵州在线咨询 2022-11-10
      公司破产债务偿还的方式:根据清算方案,按照破产费用和共益债务、破产企业所欠职工工资和五险一金等、破产企业所欠税款、破产债权的顺序清偿。破产债权不足以清偿同一顺序清偿要求的,按比例分配。
    • 房屋开发公司破产的还能办房产证吗
      湖北在线咨询 2023-02-20
      房地产开发公司破产的,房屋能不能办理房产证主要看房屋有没有被开发商进行抵押,房屋的报建程序是否合法,如果被抵押或者没有相关证件的,不能办理房产证。
    • 房屋开发公司破产还能办理房产证吗
      安徽在线咨询 2023-02-20
      房地产开发公司破产的,房屋能不能办理房产证主要看房屋有没有被开发商进行抵押,房屋的报建程序是否合法,如果被抵押或者没有相关证件的,不能办理房产证。
    • 房地产开发公司破产债务如何清偿
      甘肃在线咨询 2022-07-23
      公司破产债务偿还的方式:根据清算方案,按照破产费用和共益债务、破产企业所欠职工工资和五险一金等、破产企业所欠税款、破产债权的顺序清偿。破产债权不足以清偿同一顺序清偿要求的,按比例分配。