陕西共有产权房申请的条件是有户籍的限制、收入的标准、年龄的限制等条件。其产权房是可以出租的，但是有些利益是会收到限制的，同时手续也会比较复杂。

一、陕西共有产权房的申请条件

陕西共有产权房的申请条件：

1.户籍限制：家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。

2.收入标准：以3人家庭为例，原政策规定，人均月可支配收入在1600元以下(含1600元)、人均财产在5万元以下(含5万元)的才可以申请，而按照新政策，家庭人均月可支配收入在2100元以下(含2100元)、人均财产在8万元以下(含8万元)的可以申请。

3.住房标准：原有住房建筑面积低于15平方米的2人申请家庭，购买一套二居室;其他2人申请家庭，购买一套二居室。

4.行为限制：家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但家庭成员之间住房赠与行为除外。

5.年龄限制：同时符合上述标准，具有完全民事行为能力的单身人士(包括未婚、丧偶、或者离婚满3年的人士)，男性年满28周岁、女性年满25周岁，可以单独申请购买经适房。

二、陕西共有产权房可以出租吗

陕西共有产权房是可以出租的。但出租的手续流程比较复杂，而且有些利益会受到限制。比如说房屋出现一系列的问题，需要由出租人自己去承担。这些问题包括水电维修费，房屋安全问题等等。在享受利益的同时还要做好风险承担工作。出租方和承租方都需要在相关协议中明确各种事项。

三、陕西共有产权房是什么

陕西共有产权房是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。

《民法典》第二百九十七条

不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

第二百九十八条

按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。

第二百九十九条

共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。