房屋按揭没还清，可以把房卖掉吗-法师兄

房屋按揭没还清，可以把房卖掉吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-01-11 13:58:10 110 人看过

一、房屋按揭没还清，可以把房卖掉吗

房屋按揭没还清，可以把房卖掉，用买家的全款或首付款还清贷款；房贷转按揭（将贷款转移到买家身上）；卖家自己申请抵押贷款还清贷款。

《个人贷款管理暂行办法》第十一条

个人贷款申请应具备以下条件

（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

（二）贷款用途明确合法；

（三）贷款申请数额、期限和币种合理；

（四）借款人具备还款意愿和还款能力；

（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

二、房子抵押贷款流程

房子抵押贷款流程：贷款申请；准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；看房评估；报批贷款；借款合同公证；抵押登记手续；开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

《民法典》第二百四十一条所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。

三、办理房产抵押贷款一般要多长时间

办理房产抵押贷款一般需要三周。递交房贷申请后三天内可以收到银行回复，银行内部批呈、办理房产抵押登记手续需要约十个工作日，交易中心发放他项权证后银行于三个工作日内放贷，具体可以联系经办网点或贷款客户经理确认。

《贷款通则》第二十五条

借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。

《贷款通则》第三十条

贷款人要按借款合同规定按期发放贷款。贷款人不按合同约定按期发放贷款的，应偿付违约金。借款人不按合同约定用款的，应偿付违约金。

《中华人民共和国民法典》：第四章　一般规定　　第二百四十一条　所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。

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