二手房买卖的各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。根据国务院出台的调控细则，二手房的个人所得税，将严格按差额的20％征税。那么，

广州二手房个税如何缴纳：

目前广州市二手房个税仍可选择过往的按1％售出价计收方式，如果卖方是唯一自有物业仍可免收个税。预计近期广州税务部门会出台相关细则，届时才按新政实施。

根据国务院出台新“国五条”细则提出，税务、住房城乡建设部门要密切配合，对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20％计征。

目前广州市执行的二手房个税政策，是普通住宅按照房屋成交价的1％或转让所得（卖出价格－买入价格，下同）的20％计征；非普通住宅按照房屋成交价的2％或转让所得的20％计征；自有住房如满5年且为个人唯一住房的可免征个人所得税。在实际操作中，一般都是按照房屋成交价的1％计征。

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（一）营业税（税率5．55％卖方缴纳）

（二）个人所得税（税率交易总额1％或两次交易差的20％卖方缴纳）

（三）印花税

（四）契税

（五）测绘费

（六）二手房交易手续费

（七）登记费（工本费）

注意：其中二手房交易的个人所得税有所调整，出售房龄不足5年及满5年不是家庭唯一住房的，按照二手房交易计税金额的1％全额征收。而根据国务院出台的调控细则，二手房的个人所得税，将严格按差额的20％征税。

以交易一套130平方米的二手房为例，2010年卖主买房时，价格是40万元，这次是以80万元出售，差额是40万元。按我市现行的总房款1％征个税，需缴纳8000元的个税；而如果按差额的20％征个税，那么这套房需缴纳个税8万元。也就是说，这套房子光是个税部分，就增加了7．2万元。更何况，二手房交易还有契税、营业税、交易费等其他税费。按照最高标准来算，这套二手房还要缴总房款3％的契税、5．6％的营业税，两样税加起来是6．88万元。再加上8万元的个税，这套房子的累计交易税费已经达到了14．88万元，相当于总房款80万元的18．6％。