房屋转移的必要手续是什么-法师兄

房屋转移的必要手续是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-30 19:39:34 388 人看过

一、房屋转移的必要手续是什么

1．房地产转让当事人签订书面转让合同；

2．房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

3．房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；

4．房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；

5．房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

6．房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

二、办理房产转移登记需要哪些材料

办理房地产权转让登记应提交的资料有：

1．《房屋所有权证书》和《土地使用权证书》或《房地产权证书》原件。

2．买卖双方身份证（单位提交法人代表身份证复印件，法人代表证明书或营业执照复印件）。

3．国有、集体房地产转让需提供上级主管部门的批准证明原件，合资、股份制企业需出具董事会决议。

4．拍卖的房地产需提交拍卖机关成交确认书、法院裁定书、协助执行通知书。

5．买卖双方签订并盖章的《房地产买卖契约》。

6．房屋买卖申请审批表（需签名盖章）。

三、房屋转移登记完成后多久能拿到证

房屋转移登记完成后大概在30个工作日可以拿房产证。根据法律规定，房屋登记机构自受理当事人的登记申请后，将申请登记事项记载于房屋登记簿上，国有土地范围内房屋所有权登记的时间是30个工作日。

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