农村危房改造不同于征地拆迁。农村危房改造只是对危房进行修缮或拆迁,征收拆迁只要在征收范围内,无论什么房子都要拆迁。两者的区别:一、拆迁补贴对象不同1。农村危房拆迁补贴对象(1)具有当地农业户籍并在当地居住,且为房屋产权人;属于农村危房调查统计登记的危房户;属于农村分散供养五保户、低收入家庭、贫困残疾家庭等任何类型的贫困户。(2)凡列为农村危房改造补助对象的,其居住的房屋必须按照住房和城乡建设部《农村危房鉴定技术导则(试行)》鉴定为C级或D级危房;不是C.D级危房的,不能列为农村危房改造补助对象。(3)确定无房户为农村危房改造补助对象的,必须是经济上最困难的农民,即分散供养五保户、低保户、贫困残疾家庭或其他贫困户,且无自有住房.长期借用村集体住房或私房。五保户.低保户.因灾倒房户且属于贫困农户的,必须经县民政部门认定,贫困残疾家庭.其他贫困户必须经县扶贫办认定。2、征地拆迁补贴对象依法享有集体土地所有权,以土地为主要生活来源,因国民经济建设需要征收或征用土地的农村人口。二、补助标准不同1、农村危房拆迁补助标准按东.中.西部每户补助6500.7500.9000元的标准;同时,按人均1200元的补助标准,支持危房改造供热等配套基础设施建设。2、征地拆迁补贴标准(1)被征收房屋价值的补偿;(2)因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿;(3)因征收房屋造成停产停业损失的补偿。(4)对被征收人给予补贴和奖励。
怎样申请农村危房改造补贴
申请农村危房改造补贴流程如下:
1、填写《危房改造申请书》申请书上主要包括家庭成员基本情况、居住房屋危险等级情况、家庭经济条件等;
2、村委会核实并一层层上交申请村委会核实,然后把申请人的申报材料整理后上报乡镇危改办;
3、县危改办审查通过即可批准,符合条件的,就会组织人员进行抽查;
4、领取补助资金一般镇上或者村里直接拨付到卡里。
农村危房必须以农业户口村民现居住的合法建筑为前提,城镇居民建房、违章建筑或不达危房标准的不予补助;已纳入拆迁范围的危房不予重建补助;近年来已享受过政府建房补助、已在城镇购房、新建房屋不住或者让给子女居住而自己现仍住危房的,不能列入危房改造范围。农村非贫困户,也可进行危房改造。对其他三类重点对象、残疾人家庭、非贫困户的危房改造对象可以发放补助资金。
符合农村危房改造条件的农户由户主自愿向村民委员会提出书面申请;其他贫困户,由村民委员会提供家庭收入的证明;住房危险程度(提供整栋照片和危险局部照片。照片要有固定参照物,并有户主在危房前的正面照);改造资金筹集情况和改造意愿的说明,并须有户主签字。符合条件的农村危房户自己申请确有困难的,村委会应协助申请。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条、第十七条规定
《中华人民共和国城乡规划法》第三十一条规定
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