交付房子需要交什么费-法师兄

交付房子需要交什么费

来源：互联网时间： 2023-04-25 17:01:57 178 人看过

一、交付房子需要交什么费

交付房子需要交纳的费用是：

1.购买房屋的费用：全款或首付款;

2.税费：增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等;

3.房屋买卖交易手续费、房屋所有权登记费。

新房交房注意事项：

1.门锁，门窗拉手、插销、锁具、开关等也要使用顺畅无阻。推拉门窗吊挂是否牢靠，吊轨、地轨固定是否牢固、有无歪斜、晃荡等现象。验房时注意入户门的门锁钥匙是否全部交付，要保证门锁必须安全，锁舌灵活开闭，防盗装置齐备且使用方便。

2.墙面，墙面平整度在3～5mm范围内是比较正常的，再用米尺量顶地是否方正，是要注意门窗洞口两侧，是否方正就更加重要了，之后就是检测外墙是否做了内保温。在毛坯房验收墙面时，需检查有无抹灰层，抹灰层是否有空鼓，裂缝，起皮，斑驳，阴阳角是否方正等问题。

3.顶面，主要注意顶面和地面的方正有无大的歪斜，需要注意的是厨房、阳台、卫生间的顶面，需多次测试有无渗漏水现象。

4.地面，首先判断有无抹灰层和压光，用脚搓看有没有起沙，暖气管、水管、电管是否走地下且需了解有无标记，是否与事先承诺的地采暖相符。

二、交房时如何验房

交房时验房：

1.对墙面进行整体检查；

2.测量地面水平差和层高；

3.检查烟道；

4.门窗；

5.对煤气表检查；

6.检查卫生间下水管孔距；

7.通过闭水实验检查防水；

8.检查空调孔、排气孔等。

三、新房交房需要带什么资料

新房交房需要带以下资料：

1.房屋买卖合同原件；

2.本人身份证原件；

3.缴纳房款的收据原件；

4.交房前去房管部门开具自己的(不动产登记查询记录)。

如果购房者是未成年人，还需要带好父母的身份证，结婚证，需要带好监护证明。业主本人和家庭成员照片1寸的各一张。

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