期房只签了认购书配偶死亡算遗产吗-法师兄

期房只签了认购书配偶死亡算遗产吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-02-19 13:50:57 475 人看过

一、期房只签了认购书配偶死亡算遗产吗

关于仅签署过商品房预售合同的房产需符合特定条件才能进行继承事宜，请广大购房者知悉。

在这种情况下，若买方在签订商品房预售合同后不幸丧生，其合法继承人可酌情同房地产开发主体进行沟通谈判，将原有的购房者更改为继承人身份，以此获取作为合同方应享有的权益并顺利完成买卖交易，最终实现对该房产的合法传承。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条

遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

第一千一百二十三条

继承开始后，按照法定继承办理；

有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；

有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

二、遗产房是公寓住了二十年折旧吗，合法吗

根据相关规定，房地产的折旧年限设定为20年。

此项措施旨在通过逐步回收房地产投资的方式，从而计算出房地产的折旧费用。

折旧费是对房地产价值进行折现后得出的平均损耗值。

即使房地产在长期使用过程中保持了其原始物质形态，但由于遭受自发或外力损耗的影响，其内在价值将不可避免地逐渐降低。

因此，为了反映这部分因损耗而造成的价值损失，我们需把它转换成货币单位，这便形成了所谓的折旧费用。

对于如何确定折旧费用，应参考四个基本指标——建筑造价、残值、清理费用以及折旧年限。

会计折旧期限可能会超过20年；但若低于20年，则需要先行获得主管税务部门的同意，随后进行所得税纳税调整，以处理时间性的差异问题。

《中华人民共和国民法典》：第一章　一般规定　　第一千一百二十三条　继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

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