转租法律后果-法师兄

转租法律后果

来源：互联网时间： 2023-03-22 17:32:14 337 人看过

自行转租的法律后果主要包括：

1、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同；

2、出租人知道或者应当知道承租人转租，在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

一、房屋转租的需要哪些条件

房屋转租的需要条件如下：

1、承租人在租赁期内，经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人；

2、承租人与出租人之间的租赁合同有效；

3、出租人知道或者应当知道承租人转租，但六个月内未提出异议。

根据《中华人民共和国民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

二、承租人擅自转租房屋能不能提前解除合同

出租人对于承租人擅自转租房屋的能提前解除合同。承租人转租房屋，需要取得出租人的同意，或者出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。如果不符合上述情形，承租人擅自转租的，出租人可以解除租房合同。

三、二房东房子可以出租吗

二房东可以在征得出租人的同意下，将房屋转租。

根据《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

第七百一十八条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

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