将建筑服务分包给个人是否有效-法师兄

将建筑服务分包给个人是否有效

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-02 17:14:01 439 人看过

1、根据我国相关法律法规，总承包方不得将工程分包给无资质的施工单位，且个人不具备施工资质，因此将劳务分包给个人是无效的。《中华人民共和国建筑法》第二十九条建筑工程总承包人可以将部分工程承包给具有相应资质条件的分包人，但总承包合同约定的分包除外，必须经建设单位批准。实行总承包的，建设工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。

建设工程总承包方按总承包合同对施工单位负责；分包商按分包合同对总承包方负责。总承包人和分包人对分包工程的施工单位承担连带责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多工程承包相关文章

法律综合知识
如何解决建筑公司分包给个人

一、如何解决建筑公司分包给个人根据我国现行法律法规之规定，工程建筑公司不得擅自将劳务工作分包至个别人手中，该行为被视为非法。在施工过程中，工程分包应当依法、有序地进行，并须将业务委派给具备相应承包资质的正规企业或机构。然而，个人并不具备任何形式的承包资质，因此无法承接此类业务。另外，建筑工程总承包商需严格遵守总承包合同中的各项条款，对业主方（即建设单位）负有全面的责任；同样，分包商也应依照分包合同的具体约定，向总承包商负责。在此基础上，总承包商与分包商共同对业主方承担起分包工程的连带责任。《中华人民共和国建筑法》第二十九条建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。二、如何解决收房的面积不符的问题解决收房的面积不符的问题的方法具体如下：1、面

2024-07-23

240人看过
法律综合知识
劳务分包是否可以包给个人

一、劳务分包是否可以包给个人1．劳务分包不可以包给个人，专业承包企业和劳务作业承包人都必须自行完成所承包的任务，不得转包或违法分包。这一规定旨在确保劳务分包的合法性和质量，防止因分包不当导致的工程质量和安全问题。2．《建筑法》第二十九条也对此进行了明确，强调了建筑工程总承包单位在分包工程时应遵守的规范，包括分包单位的资质要求和连带责任等。二、劳务工程量及价格能鉴定吗劳务工程量及价格确实能够进行鉴定。1．在劳务工程纠纷中，工程量及价格的鉴定往往成为法院定案的重要依据。如果缺乏鉴定结论，法院可能会倾向于判决原告败诉。2．在涉及劳务工程量的争议中，业主与施工企业通常会选择通过法院委托有资质的工程造价事务所进行司法鉴定，以明确工程总价，为纠纷的解决提供科学、公正的依据。这一流程不仅符合《建筑法》的相关规定，也是维护双方合法权益的重要途径。三、个人签订的工程承包协议效力1．个人签订的工程承包协议通常

2024-07-27

88人看过
法律综合知识
建筑工程里将技术服务转包违法吗？

一、将技术服务转包违法吗？将技术服务转包是违法的。根据我国《建筑法》第二十八条禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。我国提倡对建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解发包。建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位，也可以将建筑工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项发包给一个工程总承包单位；但是，不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位。二、建筑工程想要发包应当遵循怎样的规定？承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以

2024-01-16

265人看过
工程转包
可以将承包人的建筑工程转包给他人吗

承包人可以将建筑工程转包给他人。合法转包工程：也叫工程转包，工程转包是指建设工程的承包人将其承包的建设工程倒手转让给第三人，使该第三人实际上成为该建设工程新的承包人的行为。一、工程转包合同无效会有哪些后果工程转包合同无效的，应当返还因此取得的财物；承包人将建设工程转包、违法分包的，发包人可以解除合同。根据2021年实施的《民法典》第八百零六条第一款规定，承包人将建设工程转包、违法分包的，发包人可以解除合同。第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。二、个人承包工程违法吗个人承包工程违法，总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三

2023-04-03

185人看过

业主
物业服务企业将物业管理业务发包给个人

我们现在的物业管理，明确的是企业管理物业，并不包括个人管理物业。其次，物业管理条例明确规定：物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。再次，选聘和解聘物业服务企业是需要业主共同决定的事项。所以不建议将物业承包给个人经营，更不建议业主同意这样无法保障的物业服务。当然业主都同意，那么在现行的法律下，由个人管理物业，也并不违法法律规定。装修合同是否可以发包给个人装修合同可以发包给个人。个人承包人在其中的身份不是劳动者而是劳务提供人。在此情形下，该个人与劳务接收者之间的关系存在三种可能：1、真实的承揽合同关系，此时该个人构成国外所称的独立承包人；2、企业为了规避劳动法责任，以劳务关系之名，行劳动关系之实，劳务提供者实际上就是与企业之间既存在组织从属关系又存在。《物业管理条例》第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企

2023-07-22

288人看过
法律综合知识
建筑公司能承包给个人吗

律师解答：可以。可以承包给个人。具体规定是，建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位。但是，除总承包合同中已约定的分包外，必须经建设单位认可。《建筑法》第二十六条规定，承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。

2024-04-26

390人看过
自然人
将建设工程承包给自然人有效吗

个人不可以承包建筑工程，承包人从事建筑工程必须具有主体资格，即具有企业法人资格以及具有从事建筑行业的资质方可作为建筑工程承包合同承包方当事人，个人明显不得成为承包方。我国法律规定，从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，应当具备下列条件：(一)有符合国家规定的注册资本;(二)有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员;(三)有从事相关建筑活动所应有的技术装备;(四)法律、行政法规规定的其他条件。一、工程管理公司要资质吗工程管理公司是需要资质的。承揽工程应当按照资质等级低的单位业务许可范围承揽工程。涉及建筑工程的项目都要求承包企业必须有承包资质。像室内装修、建材销售一类的不涉及工程建筑的项目不需要承包资质。根据我国相关法律规定，从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩

2023-06-21

483人看过
法律综合知识
法律角度分析个人能否承包建筑业务工作

一、法律角度分析个人能否承包建筑业务工作个人不能承包。《建筑法》第二十九条建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。二、建筑业务工作有几种承包方式关于建设工程的承包方式：1．工程总承包（又称工程项目总承包）：是指发包人按照工程总承包合同约定，将建设工程的勘察、设计、施工和设备采购一并发包给具备工程总承包资质条件的承包人承包，由发包人支付工程价款，承包人可将工程勘察、设计、采购、施工分别分包给具有相应资质条件

2023-11-26

53人看过

申请仲裁
物业服务人是否能将物业服务转委托给第三人

物业服务人可以将部分物业服务委托给第三人，但不得将所有物业管理业务委托给第三人。根据规定，物业服务人将物业服务区域内的部分专项服务委托给专业服务组织或者其他第三人的，应当向业主负责这部分专项服务。物业服务人不得将其应提供的全部物业服务委托给第三人，也不得将全部物业服务分别委托给第三人。一、物业管理中特约服务包括哪些物业管理中特约服务包括以下几点：1、物业共用部位的维修、养护和管理；2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；3、物业管理区域内的巡视、检查；4、物业管理区域内装饰装修管理；5、供水、供电、供气、电信等单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时进行必要的协调和管理。清洁方面的内容有物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；公共绿化、水景、建筑物的养护和管理。物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房

2023-04-04

397人看过
工程造价
建筑服务税目包括哪些

一、建筑服务税目包括哪些？1、装饰服务。装饰服务，是指对建筑物、构筑物进行修饰装修，使之美观或者具有特定用途的工程作业。2、修缮服务。修缮服务，是指对建筑物、构筑物进行修补、加固、养护、改善，使之恢复原来的使用价值或者延长其使用期限的工程作业。3、工程服务。工程服务，是指新建、改建各种建筑物、构筑物的工程作业，包括与建筑物相连的各种设备或者支柱、操作平台的安装或者装设工程作业，以及各种窑炉和金属结构工程作业。4、安装服务。安装服务，是指生产设备、动力设备、起重设备、运输设备、传动设备、医疗实验设备以及其他各种设备、设施的装配、安置工程作业，包括与被安装设备相连的工作台、梯子、栏杆的装设工程作业，以及被安装设备的绝缘、防腐、保温、油漆等工程作业。固定电话、有线电视、宽带、水、电、燃气、暖气等经营者向用户收取的安装费、初装费、开户费、扩容费以及类似收费，按照安装服务缴纳增值税。5、其他建筑服务

2023-03-20

454人看过
工程分包
建筑工程分包协议是否具有法律效力

建筑工程违法分包合同无效。分包给不具备相应资质条件单位的、分包未经建设单位认可的、分包建设工程主体结构的、分包单位将其承包的建设工程再分包的，均属于违法分包。一、法律允许工程分包吗需要具体视情况而定，工程分包分为合法分包和违法分包，违法分包行为如下：1、总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的;2、建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的;3、施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的;4、分包单位将其承包的建设工程再分包的。二、建设工程分包合法吗建设工程分包不一定是合法的，要看是否符合法律规定的条件。分包是指承包人承包工程后,将其承包范围内的部分工程交由第三人完成的行为。建设单位直接分包，符合以下条件是合法的，否则违法：一、在总承包合同中约定可分包或经发包人同意或者认可；二、总承包人发包给分包人的工程是总承

2023-04-03

181人看过
营业执照
个人能否搭建服务器？

个人服务器搭建是允许的,无论是个人还是企业,只要遵守相关法律法规。服务器可以根据用途分为三种:自用型服务器、商用型服务器以及架设国外服务器。自用型和国外服务器不需要备案,国内的商用型服务器需要备案。违反规定将会被处罚或罚款。在个人服务器搭建方面，不论是个人还是企业，只要遵守相关法律法规，都是允许的。服务器可以根据用途分为三种：自用型服务器、商用型服务器以及架设国外服务器。自用型和国外服务器不需要备案，国内的商用型服务器需要备案。违反规定，未取得经营许可证，擅自从事经营性互联网信息服务，或者超出许可的项目提供服务的，将会处以相应的处罚以及罚款。自用型服务器和国外服务器是否需要备案？根据我国相关法律法规，任何单位和个人在互联网上从事经营活动都需要进行备案。自用型服务器和国外服务器也不例外。在我国，备案是政府对互联网信息服务提供者的管理制度，旨在规范互联网

2023-09-08

241人看过

法律综合知识
建筑公司将工程转包给个人产生纠纷如何处理

一、建筑公司将工程转包给个人产生纠纷如何处理1．当建筑公司将工程转包给个人产生纠纷时，首先需要考虑的是工程转包合同效力的认定。2．根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》，工程转包人和被转包人之间签订的建设工程施工合同无效。这意味着在出现纠纷时，双方之间的合同将无法作为法律依据。因此，处理此类纠纷的关键在于根据具体情况，依法收缴当事人已经取得的非法所得，并寻求其他合法途径解决争议。二、处理承包人与发包人纠纷1．在处理承包人与发包人之间的纠纷时，首先要注意的是承包人是否按照合同约定全面履行了合同义务。2．如果承包人非法转包工程项目，那么从施工合同主体的相对性角度来看，承包人就构成了对施工合同的实质性违约。3．在这种情况下，发包人有权根据施工合同的约定追究承包人的违约责任，并可以依法解除与承包人签订的施工合同。4．如果因承包人的非法转包工程行为导致工期延误或工程质

2024-07-27

481人看过
工程发包
建筑工程发包给是否违法

建筑工程发包给个人是违法的。我国法律规定，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。一、违法转包非法分包认定办法违法转包非法分包认定办法：1、承包单位在承包建设工程后，将其承包的全部工程转给他人或肢解以后以分包的名义分别转给他人承包的行为应认定为违法转包；2、施工单位承包工程后违反法律规定或施工合同中关于工程分包的约定，将单位工程或分部分项工程分包给其他单位或个人施工的行为应认定为非法分包。二、工程可以分包给个人吗工程是不可以分包给个人的，因为《中华人民共和国建筑法》规定,建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。根据上述规定，个人是不能承揽建筑工程施工分包工程业务的。建设单位将工程发包、分包给个人是违法行为。《建筑工程施工发包与

2023-02-11

251人看过