商铺合同是否具有强制性？-法师兄

商铺合同是否具有强制性？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 16:23:26 106 人看过

如果购房人不提出、不主张，甚至以为先住进房子再说，却不知道自己的这种做法已放弃了自己的权利，等于默认了房地产商的违约行为。对房地产商的违约，分不同情况购房人享有合同撤消权或索赔权。要是在交房的时候发现交付的商品房不符合条件的话，此时购房者一定要及时的提出异议，并且不能实际的接收商品房，不然以后产生纠纷就说不清楚了。若商品房本身存在的质量问题严重影响到了正常的使用，这种情况下是可以要求退房的。

无偿使用商铺合同的内容有哪些？

1、店铺基本情况乙方无偿使用甲方坐落在的店铺，建筑面积为平方米，用于经营。

2、使用期限，使用期限为年。自年月日至年月日

3、甲方的权利义务

（1）乙方在使用期间，应当妥善保管店铺，按照约定的用途使用，不得进行违法活动，否则甲方随时可以解除本协议。

（2）使用期内，出现店铺质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应当及时维修。

4、乙方的权利义务使用期内，乙方所用的水、暖、电热水、通讯、室外环卫、店铺修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方承担。

5、协议解除

（1）在使用期内，甲方将乙方使用的店铺出租（卖）给第三人的，应当提前30日以书面形式通知乙方。

（2）在使用期内，甲方解除本协议的，应当提前30日以书面形式通知乙方。

6、争议解决甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，向店铺所在地人民法院起诉。

7、其它

（1）本合同一式二份，共二页双方各执一份。

（2）本合同双方签字盖章后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。

《中华人民共和国民法典》第五百六十四条法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。

法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多协议解除相关文章

行政强制
拍卖是否具有行政强制措施性质

拍卖不属于行政强制措施，但属于行政强制执行方式。《行政强制法》第十二条规定，行政强制执行的方式如下：（一）加处罚款或者滞纳金；（二）划拨存款、汇款；（三）拍卖或者依法处理查封、扣押的场所、设施或者财物；（四）排除妨碍、恢复原状；（五）代履行；（六）其他强制执行方式。强制执行拍卖的性质强制执行程序中拍卖与民法上买卖一样，都会涉及到不特定的民事主体，涉及到民事权利的得失变更，都需要一系列的制度设计予以调整和规范。而对拍卖的性质如何认识，如何定位，将直接影响到拍卖的法律效果，影响到这些民事权利的得失变更。因此，研究拍卖，有必要首先弄清拍卖的性质。（一）拍卖性质的诸学说强制执行程序中的拍卖究竟属于何种性质，学界历来众说纷纭，各国立法例也各不相同。归纳起来，主要有以下三种学说：1．私法说该说认为，强制拍卖是私法上买卖合同的一种。拍卖公告为要约引诱，应买表示为要约，拍定的表示则为承诺。二者合致而成立买

2023-08-01

235人看过
抚养权
子女抚养权执行是否具有强制性？

子女抚养权执行可以强制执行。父母离婚，法院判决把孩子交给一方抚养，是根据有利于孩子健康成长的原则作出的判决，双方都要认真履行。人民法院可以对拒不履行或者妨碍他人履行生效判决、裁定、调解中有关子女抚养义务的当事人或者其他人采取强制措施。监护权具有权利义务的双重属性。监护权的执行本质上不是执行权利，而是执行交出子女的协助义务。子女抚养权归属法院审理强制执行程序法院对子女抚养权归属的处理方式，根据《民法典》第一千零八十四条，父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。《中华人民共和国民法典》第一

2023-07-03

403人看过
扶养
离婚后扶养义务是否具有强制性？

离婚后，双方在抚养方面不再负有责任。根据法律规定，夫妻有互相扶养的义务。一方不履行扶养义务时，需要扶养的一方，有要求对方付给扶养费的权利。当夫妻一方失去劳动能力时，另一方负有扶养和照顾对方生活的义务；当夫妻一方生病时，另一方必须给予照顾。如果夫妻双方因扶养发生纠纷时，可以向人民法院起诉要求对方承担扶养义务。离婚后，双方在抚养方面不再负有责任。根据法律规定，夫妻有互相扶养的义务。一方不履行扶养义务时，需要扶养的一方，有要求对方付给扶养费的权利。”可见，夫妻间的扶养义务是夫妻在婚姻关系存续期间的法定义务，离婚时该义务随着配偶身份关系的解除而终止，离婚后不再有抚养费的给付义务，只有当一方生活存在困难时，另一方才具有“从其住房等个人财产中给予适当帮助”的义务，该义务不是支付扶养费的义务。夫妻双方在婚姻关系存续期间，在生活上和物质上要相互扶助、给予供养，当夫妻一方失去劳动能力时，另一方负有扶养和照顾

2023-09-19

460人看过
非全日制用工
非全日制用工合同是否具有灵活性？

非全日制用工的劳动者是可以随时终止合同的。非全日制用工双方当事人中的任何一方都可以随时通知对方终止用工，也就是不用按照一般解除劳动合同的程序，可以直接通知对方终止用工，并且终止用工，且用人单位不要向劳动者支付经济补偿。非全日制用工与全日制用工的区别一是工作时间不同。标准的全日制用工实行每天工作不超过八小时，每周不超过四十小时的标准工时制度。非全日制用工一般为每天四小时，每周工作时间不超过二十四小时。二是非全日制用工可以订立口头协议。全日制用工，用人单位与劳动者应当订立书面劳动合同；而非全日制用工，用人单位与劳动者不以书面形式订立劳动合同，职工的劳动权利以及用人单位对职工的要求，可以口头约定。三是非全日制用工的劳动关系可以随时终止且无需支付经济补偿金。全日制用工，劳动合同终止或解除的，除一些特别情况外，用人单位须向劳动者支付经济补偿金，而非全日制用工则没有明确的规定。四是非全日制用工一般只缴

2023-07-06

419人看过

房产证
商铺是否具有房产证呢

商铺没有房产证。房产等不动产须进行登记并取得产权证才属于合法产权，商铺的房产属于不动产，必须有房产证才属于依法登记的合法产权。否则，出现不利后果时寻求法律保护会受限的。《房屋登记办法》(中华人民共和国建设部第168号令)第七条办理房屋登记，一般依照下列程序进行：(一)申请;(二)受理;(三)审核;(四)记载于登记簿;(五)发证。房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。第八条办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。第九条房屋登记机构应当依照法律、法规和本办法规定，确定申请房屋登记需要提交的材料，并将申请登记材料目录公示。第十条房屋应当按照基本单元进行登记。房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号(幢号、室号等)的房屋或者特定空间。国有土地范围内成套住房，以套为基本单元进行登记;非成套住房，以房屋的幢、层、间等有固定界限的部

2023-05-05

278人看过
显失公平
撤销合同后是否有强制性要求反诉

可撤销合同的情形主要有：1、欺诈，是指一方当事人故意实施某种欺骗他人的行为；2、胁迫，是指一方当事人直接以物质性强制使对方与已订立合同；3、乘人之危，是指强迫对方接受某种明显不公平的条件并作出违背其真意的意思表示；4、重大误解，是指行为人对于合同的重要内容产生错误的认识；5、显失公平，是指不符合权利义务对等原则的合同。可撤销合同一旦撤销后就成为无效合同，当事人可以请求在当地法院或相关机构进行撤销。一、合同中可行使撤销权的五种情形合同具备可撤销的情形，是行使合同撤销权的前提条件。（一）有下列情形：1、欺诈，欺诈是指一方当事人故意实施某种欺骗他人的行为，并使他人陷入错误而订立的合同。2、胁迫，胁迫是指一方当事人直接以物质性强制或精神性强制迫使对方与已订立合同。也就是行为人以给公民及其亲友的生命健康、荣誉、名誉、财产等造成损害，或者以给法人的荣誉、名誉、财产等造成损害为要胁，迫使对方作出违背真实

2023-03-13

53人看过
审判委员会
人民法院的支付令是否具有强制性

一、人民法院的支付令是否具有强制性如果被债务人没有提出异议，法院的支付令就具有强制执行力。债务人应当自收到支付令之日起十五日内清偿债务，或者向人民法院提出书面异议。债务人在前款规定的期间不提出异议又不履行支付令的，债权人可以向人民法院申请强制执行。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十四条债权人请求债务人给付金钱、有价证券，符合下列条件的，可以向有管辖权的基层人民法院申请支付令：(一)债权人与债务人没有其他债务纠纷的;(二)支付令能够送达债务人的。申请书应当写明请求给付金钱或者有价证券的数量和所根据的事实、证据。第二百一十六条人民法院受理申请后，经审查债权人提供的事实、证据，对债权债务关系明确、合法的，应当在受理之日起十五日内向债务人发出支付令;申请不成立的，裁定予以驳回。债务人应当自收到支付令之日起十五日内清偿债务，或者向人民法院提出书面异议。债务人在前款规定的期间不提出异议又不履行支付

2023-06-19

205人看过
法律综合知识
强制性醒酒是否合法呢

实施强制醒酒行为不被视作一种行政强制措施。行政强制措施主要涵盖了以下几种类型：限制公民的人身自由权；或者是对公民、法人、其他组织的财产进行搜查、查封、扣押和冻结等。然而，强制醒酒并不在此类范围内。《中华人民共和国行政强制法》第九条行政强制措施的种类：（一）限制公民人身自由；（二）查封场所、设施或者财物；（三）扣押财物；（四）冻结存款、汇款；（五）其他行政强制措施。第十七条行政强制措施由法律、法规规定的行政机关在法定职权范围内实施。行政强制措施权不得委托。2021年7月15日施行的《中华人民共和国行政处罚法》第九条行政处罚的种类：（一）警告、通报批评；（二）罚款、没收违法所得、没收非法财物；（三）暂扣许可证件、降低资质等级、吊销许可证件；（四）限制开展生产经营活动、责令停产停业、责令关闭、限制从业；（五）行政拘留；（六）法律、行政法规规定的其他行政处罚。

2024-05-21

259人看过

合同条款
违章搭建是否会影响商铺租赁合同的有效性？

违章搭建的商铺租赁合同无效。违章搭建的商铺是指该建筑物不具备建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，出租人就此种房屋与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。商铺租赁合同的概念商铺租赁合同甲方：xx乙方：xx为更好提高单位房屋的使用率，现根据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：一、甲方将座落于县城xx中路汽车站运达商场靠车站东大门一间面积为82．5平方米的临街门面租赁给乙方，作xx使用。二、租期从x年x月x日起至x年x月x日止。三、年租金x万元整，乙方于每年一月份一次性向甲方交清当年的租金，但甲方必须提供税务发票。四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付xxx元押金（不计利息），合同期满押金退回。五、乙方必须依约交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取0

2023-07-05

281人看过
有期徒刑
性侵罪是否具有强奸罪

行为人对妇女进行性侵的，会构成强奸罪。行为人以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。如果行为人奸淫不满十四周岁的幼女的，应以强奸论，从重处罚。一、刑法236条是什么罪刑法236条是强奸罪。强奸罪，是指行为人违反我国刑法的相关规定，违背被害人的意愿，采用暴力、威胁、伤害或其他手段，强迫被害人进行性行为从而构成的犯罪。以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。二、未满16岁发生性关系犯法吗要看是否自愿。如果女孩年满十四周岁且自愿的，就不犯法。如果与不满十四周岁女孩发生性关系，不管是否自愿，都是按强奸罪论处。根据法律规定，以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：

2023-06-22

222人看过
法律综合知识
五证不全商铺合同是否有效

若该房地产项目的“五证”未能齐备，则其房屋销售合同将会被判定为无效。这是由于，当“五证”未完备之际，开发商在销售楼盘的过程中即存在着严重的结构性缺陷——失去了预售楼宇的资格。换句话说，根据法律规定，若开发商在缺少相关证件的前提下进行售楼活动，则其本身便失去了实施房屋销售行为的法定能力。因此，在此种情形之下，开发商与其购房者签署的商品房买卖合同应被视为无效合同。《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

2024-05-07

407人看过
分居
义务都具有强制性吗

义务都具有强制性。义务不同于权利，权利是可以放弃的，但是义务则必须履行，所以义务是具有强制性的。义务人为满足权利人的利益而为一定行为或不为一定行为的必要性，义务具有法律强制性。在我国公民有维护国家统一和民族团结；保卫祖国、依法服兵役和参加民兵组织；依法纳税等义务。夫妻双方分居还具有互相抚养的义务吗夫妻有互相扶养的义务。即使因感情不合而分居，一方仍应向经济困难的对方承担扶养义务；有的夫妻约定各自的工资或收人归各自所有，并不影响夫间扶养义务的履行。当一方的个人财产难以维持正常生活时，仍然有权要对方给付生活费。当一方患有重病时，另一方仍有义务尽力照顾，并提供有医疗费用。《宪法》第五十二条，中华人民共和国公民有维护国家统一和全国各民族团结的义务。

2023-07-29

337人看过

强制执行
调解书具有强制性吗

调解书具有没有强制性法院依制作的调解书符合法律规定的，调解书生效后是具有法律效力的，如果一方不执行的，另一方可以申请强制执行。《中华人民共和国民事诉讼法》第九十七条调解达成协议，人民法院应当制作调解书。调解书应当写明诉讼请求、案件的事实和调解结果。调解书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章，送达双方当事人。调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。第二百三十四条人民法院制作的调解书的执行，适用本编的规定。

2023-04-21

364人看过
强制执行
强拆商铺是否属于强买强卖

一、强拆商铺是否属于强买强卖对商铺进行强拆不是强买强卖，强买强卖是强迫交易的行为，而强拆房屋是行政行为。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十六条强买强卖商品，强迫他人提供服务或者强迫他人接受服务的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款;情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。二、强拆房屋需要符合什么条件1、拆迁补偿决定书已经发生法律效力。2、经法院的立案审查，做出的拆迁决定认定事实清楚、适用法律正确、程序合法，而且必须具有依法取得裁决职权的部门作出。3、法院已经受理此案，并向被强制拆迁人下达

2023-06-17

315人看过