征收国有土地小型工厂拆迁怎么补偿-法师兄

征收国有土地小型工厂拆迁怎么补偿

来源：互联网时间： 2023-06-15 21:43:40 54 人看过

一、征收国有土地小型工厂拆迁怎么补偿?

工厂拆迁需要支付下列补偿金：

1、拆迁资产补偿，包括不能搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及因搬迁造成损失的机械设备的补偿;

2、拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用、搬迁过程中发生的停工费用、机械设备调试修复费用、材料拆除、包装运输、员工解聘补偿费等;

3、基于拆迁政策的奖励费用，包括快速拆迁费、拆迁奖励费等。

二、工厂拆迁解雇员工的补偿金怎么计算?

1、经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。

2、劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。

3、月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。

三、工厂拆迁补偿争议申请行政复议的条件有哪些?

(一)有明确的申请人和符合规定的被申请人;

(二)申请人与具体行政行为有利害关系;

(三)有具体的行政复议请求和理由;

(四)在法定申请期限内提出;

(五)属于行政复议法规定的行政复议范围;

(六)属于收到行政复议申请的行政复议机构的职责范围;

(七)其他行政复议机关尚未受理同一行政复议申请，人民法院尚未受理同一主体就同一事实提起的行政诉讼。

征收国有土地小型工厂拆迁的补偿政策都会提前通知，拆迁工厂的补偿方案不因为工厂的规模大小就区别对待，但是工厂的规模大小会影响补偿数额，工厂所有人可以和征地主管部门进一步协商最终的补偿方案，拆迁补偿标准不能由法律统一规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多拆迁补偿标准相关文章

拆迁裁决
征收土地时工厂厂房搬迁的补偿费用是多少

一、征收土地时工厂厂房搬迁的补偿费用是多少?工厂厂房搬迁的补偿费用并不是法律统一规定的，厂房拆补偿项目包括：1、拆迁资产补偿，包括不能搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及因搬迁造成损失的机械设备的补偿;2、拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用、搬迁过程中发生的停工费用、机械设备调试修复费用、材料拆除、包装运输、员工解聘补偿费等;3、基于拆迁政策的奖励费用，包括快速拆迁费、拆迁奖励费等。二、工厂厂房搬迁补偿争议的行政裁决流程有哪些?(一)向被申请人送达房屋拆迁裁决申请书副本及答辩通知书，并告知被申请人的权利;(二)审核相关资料、程序的合法性;(三)组织当事人调解。房屋拆迁管理部门必须充分听取当事人的意见，对当事人提出的事实、理由和证据进行复核;对当事人提出的合理要求应当采纳。房屋拆迁管理部门不得因当事人申辩而做出损害申辩人合法权益的裁决。拆迁当事人拒绝调解的，房屋拆迁管理部门应依法作出裁决。

2023-06-15

112人看过
房屋产权调换
征收国有土地拆迁补偿户口迁入有年限限制吗

一、征收国有土地拆迁补偿户口迁入有年限限制吗?没有，而且拆迁补偿和户口无关。拆迁补偿的计算依据如下：1、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。2、被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。3、对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停

2023-06-15

72人看过
土地征收
土地征收补偿的拆迁房有产权吗

土地征收时补偿的拆迁房有产权，拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。一、拆迁安置流程有哪些？1、公告。依照法定程序批准征收土地后，由被征收土地所在地的市、县人民政府公告，将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征收土地所在地乡(镇)、村予以

2023-06-25

288人看过
征地补偿费
征收土地补偿的类型

征收土地，要对农村集体经济组织及土地承包农户进行补偿，补偿的标准因各地经济发展水平不同而不一致。各地一般在三四万元/亩到十几万元/亩之间。具体补偿标准为：1.土地补偿费，征收耕地，根据国家规定的价格政策，按该土地征收前三年平均年产值的六到十倍计算；征用宅基地可以按照邻近耕地的补偿标准计算。二。青苗补偿费，一般按一季农作物的产值计算。多年生经济林木或其他果木，政府将参考市场价格，给予合理补偿或作价收购；地上其他政府发布征地公告后突击抢栽的树木、突击抢建的建筑物，不予补偿。三.安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口，补助费标准为该土地被征收前三年平均年产值的四至六倍。以上征地补偿费和安置补助费，最高可达到土地被征收前三年平均年产值的三十倍。一、潍坊市征地补偿政策是什么1、土地补偿费土地征收的土地补偿费是如何计算的呢？土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至

2023-06-20

411人看过

农村宅基地
宅基地上建小型加工厂，拆迁后补偿问题研究

宅基地建小型加工厂拆迁的补偿如下：1、工厂地上物的损失，包括房屋、机器设备等固定资产；2、工厂停产停业的损失，也可以包括预期经营损失；3、拆迁补偿费用，搬迁的费用和物资的运输等；4、工厂解聘员工的安置补偿费用。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估。农村的宅基地和房屋拆迁怎么补偿1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。2、土地

2023-07-01

430人看过
拆迁安置房
征收国有土地时40平方拆迁补偿多少平方

一、征收国有土地时40平方拆迁补偿多少平方?被拆迁房屋是40平方米的，原则上安置房的面积和被拆迁房的面积是一致的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。二、征地拆迁安置房的分配流程有哪些?1、公布安置户腾空交房时间顺序，可分配的安置房房号及特殊困难户安置对象;2、公布分配安置房的时间、地点;3、发放分配安置房选号通知单;4、由拆迁户凭通知单选择安置房号，由工作小组组长填写安置房分配证明，组长签字确认，由开发区管委会分管负责人审核签字。5、拆迁户凭安置房分配证明到开发

2023-06-15

136人看过
房屋产权调换
征收国有土地拆迁补偿协议谁是签约主体

一、征收国有土地拆迁补偿协议谁是签约主体?签约主体是征地主管部门和被拆迁人。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。二、拆迁补偿协议满足哪些条件才有效?(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。三、不履行拆迁补偿协议怎么起诉?1、准备好行政诉讼状。2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法

2023-06-15

50人看过
拆迁补偿标准
农村小型加工厂拆迁后应该如何补偿

农村小型加工厂拆迁的补偿一般采取货币方式的补偿方式。主要补偿内容有：1、对于工厂因为拆迁停产停业损失的补偿，可以适当补偿预期的经营费用；2、工厂地上物的损失，包括房屋、机器设备等固定资产；3、因为拆迁造成的搬迁费用，物资的运输费等。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。农村小型加工厂拆迁补偿标准农村小型加工厂拆迁补偿费用标准：1、工厂地上物的损失，包括房屋、机器设备等固定资产；2、工厂停产停业的损失，也可以包括预期经营损失；3、拆迁补偿费用，搬迁的费用和物资的运输等；4、工厂解聘员工的安置补偿费用。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估。《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安

2023-07-01

211人看过

约定解除
国家如何补偿家庭小工厂的拆迁

国家如何补偿家庭小工厂的拆迁。如果企业是承租人，只能对承租人在租赁期间在地面自建的东西进行补偿。2。厂址土地使用权市场价格补偿。经营场所土地使用权市场价格的补偿对象为土地使用权人，补偿依据为证书或租赁合同。3。不动产损失赔偿。补偿标准应根据设备的使用寿命或替代市场价格计算。4。移动设备搬迁和安装费用的补偿。具体补偿标准按当地搬迁费标准或实际金额计算，安装调试费由设备供货商报价并签证。5人员复员安置、停工留薪等费用的补偿。工厂异地搬迁的，支付停工期间的工资和社会保障费；停业的，按照《劳动合同法》的有关规定支付解除劳动合同的经济补偿金。6。停工违约赔偿。应当出具正式的法律文书证明失序，而判决书是证明合同终止失序的最有效的形式。被拆迁企业不得与客户约定解除订单补偿协议，否则拆迁人或征收人不予接受。7。对停产造成的预期利润损失的补偿。被拆迁企业应当证明最近三年的投资额和平均合理利润，证明投资收益的

2023-05-31

94人看过
转让合同
土地拆迁中国有土地是否有补偿？

国有划拨土地拆迁是有补偿的。国有土地使用权的取得有两种方式，一种是转让，另一种是赠送。在划拨土地上建设的合法房屋被拆迁时，应当按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的有关规定进行评估和补偿。根据最高法院对山东省最高人民法院函的批复，对划拨土地上未建房的闲置土地，按照周边土地市场价格评估补偿。国有划拨土地怎么进行转让国有划拨土地使用权转让的流程如下：1、上报至市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准；2、获得批准后，签订转让合同；3、履行合同义务，缴纳土地出让金；4、办理土地使用权过户登记。另外，根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十三条的规定，划拨土地使用权是指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的土地使用权。前款土地使用者应当依照《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的规定缴纳土地使用税。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给

2023-07-03

198人看过
劳动合同变更
工厂拆迁是否涉及职工土地补偿？

工厂拆迁导致员工没有获得相应的分地款，若用人单位因拆迁而解雇员工，则需提供相应的经济补偿。工厂转移，用人单位与劳动者协商解除劳动合同的，用人单位应当按照劳动者在该单位的工作年限支付经济补偿。因工厂转移，劳动合同约定的单位发生变更，经用人单位与劳动者协商，未能就劳动合同内容的变更达成协议的，可以解除劳动合同。用人单位应当向劳动者支付经济补偿。工厂拆迁导致员工没有获得相应的分地款。若用人单位因拆迁而解雇员工，则需提供相应的经济补偿。工厂转移，用人单位与劳动者协商解除劳动合同的，用人单位应当按照劳动者在该单位的工作年限支付经济补偿。因工厂转移，劳动合同约定的单位发生变更，经用人单位与劳动者协商，未能就劳动合同内容的变更达成协议的，可以解除劳动合同。用人单位应当向劳动者支付经济补偿。工厂转移，劳动合同如何变更？根据我国《劳动合同法》第四十一条规定，有下列情形之一，需要变更劳动合同：（一）劳动者要

2023-08-24

346人看过
土地证
没有土地证的工厂拆迁可以得到补偿

1、根据我国相关法律法规，如果没有土地使用证的厂房被认定为违法建设，在拆迁过程中没有经济补偿。如果不是违法建设，可以根据具体情况给予补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未登记的建筑物进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。如何评估和计算拆迁损失，企业停产停业非住宅房屋停产停业损失补偿的计算公式为：停产停业损失补偿=（用于生产经营的非住宅房屋月租金、月净利润×修正系数、职工月生活补贴）×停产停业补偿期1房屋月租金是指停产停业期间收取的房屋月平均市场租金，由房地产价格评估机构评估确定。2月净利润是指生产经营者在停产停业期间，每月可获得的平均税

2023-05-31

135人看过

土地征收
国有土地征收土地补偿费标准，国有土地征收赔偿方式是怎样的

一、国有土地征收土地补偿费标准国有土地征收土地补偿费标准为：1．各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2．按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在《土地管理法》中删除。政府征收农民土地，应有合法项目，按照法定程序，给予被征收人合理补偿，先补偿，再征收，任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。被征收人可以拒绝签订征地补偿安置协议，以申请信息公开，提起行政复议，行政诉讼等方式争取自己的合法权利。二、国有土地征收赔偿方式是怎样的国有土地征收赔偿方式为：1．产权转换；2．货币补偿；3．混合补偿三种。采取什么补偿方式，由征收部门和被征收人自行协商确定，并且在征收补偿协议书中载明补偿的方式。三、违章建筑被拆迁有补

2023-02-21

90人看过
申请仲裁
拆迁小型工厂时是否应该赔偿？

小加工厂拆迁可以赔偿。1、工厂运营房屋市场价格的补偿。如果企业是承租人，只能对承租人在租赁期间在地面自建的东西进行补偿；2、厂址土地使用权市场价格补偿。经营场所土地使用权市场价格的补偿对象为土地使用权人，补偿依据为证书或租赁合同；3、不动产损失赔偿。补偿标准应根据设备的使用寿命或替代市场价格计算。小加工厂没签合同怎么要工资1、协商解决2、到劳动行政部门举报（通常是单位所在区的劳动监察大队）。公司不按时支付员工工资的，员工可以随时解除劳动合同，并立即要求公司支付员工拖欠的工资以及按照拖欠工资的支付25％的经济补偿金。3、也可以直接申请仲裁。首先，你要确认和单位之间的劳动关系的事实。其次，确认劳动关系后，可以要求单位补缴社会保险，补发工资。第三，单位应当解除劳动合同时应当提前一个月通知劳动者，否则应当支付一个月的经济补偿金作为代通金。第四，不签订书面劳动合同支付双倍工资，自用工之日起一个月内应

2023-07-01

347人看过