交了首付备了案能退吗-法师兄

交了首付备了案能退吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-06 19:11:05 147 人看过

一、交了首付备了案能退吗

交了首付备了案能退，不过要找开发商协调，或者找消费者协会协调，但是耗费的时间会比较长。如果没有备案，又没有正式签订购房合同，又没有任何约定说不能退房或者赔偿的事情，也是能退的。备案是房管部门为了维护购房人的权益而要求开发商做的，备案可以由开发商单方根据购房合同备案。

二、房屋买卖备案登记办理流程

1.开发公司在网上提交商品房买卖。

2.产权市场处确认提交的商品房买卖。产权市场处对开发公司在网上提交的商品房买卖合同进行核对，无误后进行确认，生成合同备案登记号。

3.开发公司填写备案登记号。开发公司将合同备案登记号填写在商品房买卖合同封面相应位置，合同备案登记完成。

4.开发公司报送合同备案登记表。开发公司根据已经登记备案的商品房买卖合同，填写“商品房买卖合同登记表”，打印，加盖公司公章，一式两份报送至产权市场处。

5.产权市场处盖章。产权市场处对开发公司报送的登记表进行核对，无误的，在登记表上加盖“国土资源和房屋管理局商品房买卖合同登记专用章”，一份存档，一份交还开发公司。

三、房屋买卖备案登记后多久过户

民法典对房子买卖合同备案多久办过户没有规定，而在实践中，签订房屋买卖合同后，买卖合同有约定产权办理的，按合同约定的时间办理，没有约定的，一般是交易30天内申请办理。

《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

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