老人去世后如何转让房屋所有权-法师兄

老人去世后如何转让房屋所有权

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 16:43:09 395 人看过

I.老人去世后如何转让房屋所有权，取决于是否有其他共有人（到房管局核对登记）以及老人有多少子女。

1。如果没有其他共有人且a只有一个子女，则应到公证处办理继承权公证，然后a凭公证书办理过户登记。

2。如有其他共有人，需办理赠与公证，将其所占房地产份额交给A，A应办理继承公证和赠与公证过户。

3。老人有一个以上子女或者配偶在世的，一等继承人以外的其他继承人需要公证放弃继承权，然后需要公证放弃继承权和继承权。

如果涉及捐赠，需要缴纳的税费较多，如契税、印花税、个人所得税、土地增值税等，公证处和房管局还收取相应的公证费和房产过户费。具体情况或咨询地税、房管、公证等部门。

2。房地产继承

法定第一继承人（配偶、父母、子女）需到公证处办理继承公证书。所有准继承人都有权放弃继承权，未放弃继承权的准继承人共同继承房屋。

如果原房主的配偶仍然健在，房屋属于夫妻共同财产，继承的部分仅为原房主的部分，一般按50%计算。继承公证要求原所有人死亡证明、房产证和准继承人出示身份证。

继承人凭公证的继承证书转让所有权，是一种变更登记。他们只需要支付100多元的费用，而且他们不需要纳税，因为中国还没有征收遗产税。

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