I.老人去世后如何转让房屋所有权,取决于是否有其他共有人(到房管局核对登记)以及老人有多少子女。
1。如果没有其他共有人且a只有一个子女,则应到公证处办理继承权公证,然后a凭公证书办理过户登记。
2。如有其他共有人,需办理赠与公证,将其所占房地产份额交给A,A应办理继承公证和赠与公证过户。
3。老人有一个以上子女或者配偶在世的,一等继承人以外的其他继承人需要公证放弃继承权,然后需要公证放弃继承权和继承权。
如果涉及捐赠,需要缴纳的税费较多,如契税、印花税、个人所得税、土地增值税等,公证处和房管局还收取相应的公证费和房产过户费。具体情况或咨询地税、房管、公证等部门。
2。房地产继承
法定第一继承人(配偶、父母、子女)需到公证处办理继承公证书。所有准继承人都有权放弃继承权,未放弃继承权的准继承人共同继承房屋。
如果原房主的配偶仍然健在,房屋属于夫妻共同财产,继承的部分仅为原房主的部分,一般按50%计算。继承公证要求原所有人死亡证明、房产证和准继承人出示身份证。
继承人凭公证的继承证书转让所有权,是一种变更登记。他们只需要支付100多元的费用,而且他们不需要纳税,因为中国还没有征收遗产税。
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在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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房屋所有权人去世后如何将转名到儿子名下广东在线咨询 2022-10-10先到当地公证处,带上房屋产权证,房屋所有权人的死亡证明;所有法定继承人都必须到场,每个人带上身份证,户口本,到当地开取亲属证明,办理继承公证,然后到房地局换取新证。要交遗产的税的,很复杂。老人生前没有办,死后要办,还得要去公证处公证。然后才能过户给子女,应该是和过户交税的钱一样。
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老人去世后房屋如何过户湖南在线咨询 2022-03-28一、首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明; 二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:1、被继承人死亡证明;2、该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证
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老人去世后,房屋如何继承山西在线咨询 2022-04-171.拆迁中原主人去世,拆迁安置房和补偿款算遗产,如果被拆迁人有遗嘱或遗赠协议确定怎么分,应当按遗嘱或遗赠协议继承;如果没有遗嘱和遗赠协议,走法定继承,应当由被拆迁人的配偶、父母、子女共同继承;如果没有以上人员,再由第二顺序继承人继承 2.房屋继承,一般是协商分割,如果继承人之间有纠纷,不能协商一致的,应当起诉到法院,拿到法院的判决书或调解书后再分割。 如果不能够就拆迁补偿的继承达成协议的,可以依法
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老人去世后房屋如何继承?广东在线咨询 2022-07-071,房产继承需要先办理公证,拿公证书再办理新房产证2,不论老伴是否继承,在办理公证时都需要到场,如果不继承,就在办理公证时书面写一个本人自愿放弃继承的声明,如果不写就表示继承遗产3,因为没有遗嘱,法定继承是父母、配偶、子女共同继承。所以继承人原则上是平分遗产。所以不论老伴是否继承遗产,在继承顺序、比例上老伴、女儿、长子是同顺位、同比例4,如果老伴继承了,可以用遗嘱的方式把自己的财产指定由某子女继承
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老人去世后如何继承房屋四川在线咨询 2022-12-01首先对房产进行价值评估,然后由应得份额最大的一方获得房产,然后向其他继承人补贴其应得份额对应的价值,或者是直接将房子变现,各个继承人按份额分割即可。 根据法律规定,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。 对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。 有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养