无产权证的房屋能分割,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。双方当事人有争议且协商不成的,人民法院应当根据实际情况判决由当事人使用,告知当事人待房屋取得完全所有权后另行起诉,不直接判决该房屋所有权的归属。
农村宅基地与房屋离婚时能否分割
根据离婚规定,双方可以先协商确定离婚财产的分割,确定谁占有房屋,是否补偿房屋。当然,如果双方无法协商,或者直接起诉离婚,将财产分割问题交给法院处理:
1、分割原则。基于农村房屋所有权的特点,离婚时首先要区分争议房屋是家庭共同财产还是夫妻共同财产。若为家庭共有财产,则应先分家析产,确定属于夫妻共有的财产份额。夫妻共有财产的分割可以参照城市财产分割的原则进行;
2、分割方式。由于农村房地产与特定宅基地使用权有关,宅基地使用权的取得是以村集体经济组织的成员身份为前提的,农村房地产只能出售给同一村的村民,不允许出售给其他村的村民。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第三百零四条
共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的,其他共有人应当分担损失。
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无产权证的房屋能否分割
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无产权证的房屋如何分割
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农村房地是指农村集体经济组织所有的土地上建设的房屋及其附属设施,包括宅基地、房屋、院落、围墙、车棚、畜圈等。 农村房地是农村重要的不动产之一,对于农民的生产和生活具有重要意义。农村房地可以用于居住、生产、经营等多种用途,同时也是农村土地资源... 更多>
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无产权证的房屋可否分割河北在线咨询 2022-05-27民法典规定,没有房产证的房屋是夫妻共同财产的,夫妻离婚时,可以分割该房屋,一般由双方协商分割,协商不成可向法院起诉。 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除
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民法典无产权证房屋能否分割?甘肃在线咨询 2022-11-231、民法典规定,没有房产证的房屋是夫妻共同财产的,夫妻离婚时,可以分割该房屋,一般由双方协商分割,协商不成可向法院起诉。 2、《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项
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无产权证的房屋能分割吗湖南在线咨询 2022-05-28无产权证的房屋能分割,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。双方当事人有争议且协商不成的,人民法院应当根据实际情况判决由当事人使用,告知当事人待房屋取得完全所有权后另行起诉,不直接判决该房屋所有权的归属。
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无产权证房屋能分割么北京在线咨询 2021-10-19如果房子是家庭共有财产,可以要求分割。房子的价格可以评估,等到产权办理后得到房子的一方补偿给未得到房子的一方现金即可。夫妻双方在婚姻关系生存期间获得的财产是夫妻共同财产,包括(1)一方或双方劳动收入和购买的财产(2)一方或双方继承,赠送的财产(3)一方或双方通过知识产权获得的经济利益(4)一方或双方承包、租赁等生产、经营活动的收益(5)一方或双方获得的债权(6)一方或双方的其他合法收入
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没有产权证的房屋能否分割青海在线咨询 2022-06-11不可以诉讼分割。 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不当的,人民法院不判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。 据此,在没有房产证的情况下,法院只会判“使用权”,而不会对房屋的归属作出判决。不过法律也同时规定,当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。 根据上述规定,如果夫妻在离婚房屋分割纠纷上难以达成一致,向法院