抵押房产贷款需要夫妻户口本吗
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时间： 2023-06-15 08:43:51
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抵押贷款贷款买房的话，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在贷款合同上签字。如果购房合同的买受人是夫妻俩人，那么必须俩人同时签字，将来房产证也会出两本，这叫共同共有房产。如果购房合同的买受人是夫妻其中一人，那么买受人签字就行了，不用配偶签字了。一、工程备案合同丢失怎么补办1、购房者的合同丢失没有太大关系。补办也是很容易的事。2、购房合同是根据《中华人民共和国民法典法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。3、商品房买卖合同经买卖双方签字盖章生效，一般一式五份，双方各执一份，房产部门备案一份，用于办证一份。买受人合同丢失既不影响办证，也不必担心对方更改。4、如果买受人丢失合同想要补办，可以找其他合同复印，或者要求开发商重新打印一份签字盖章即可。因为现在的合同都是网签，在网上也可以查询。二、贷款买2023-06-29356人看过 -
户口本拿户口本不可以抵押或者贷款。因为户口本只是身份证明文件之一，不具备抵押物条件。申请银行抵押贷款，抵押物需要满足条件：1、产权完整，申请人具有抵押物的支配权；2、具有一定的现金价值，且现金价值高于申请贷款金额；3、抵押物可直接上市交易；4、抵押物便于操作变通，市场相对较大。银行抵押贷款操作流程：1、借款人提出贷款申请；2、准备并提交申请表与规定的材料；3、由业务经办人员或指定的律师对借款人进行家访，调查借款人所提供的资料的真实性、合法性和完整性；4、审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；6、私人或者贷款行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；7、借款人按借款合同的规定还本付息。一、外地转武汉户口需要哪些手续？1、本人或法定监护人填写《申报户口登记表》(可在武汉公安网上警局或到分局户籍窗口领取，手写签名，留存原件)；2、迁移人员户口簿及居2023-04-11432人看过 -
根据我国法律规定，房产证有抵押贷款一般不能过户。由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息，如所有权人将抵押物转让，势必影响银行实现债权，所以一般要求抵押人结清银行贷款、注销抵押权后办理过户。一、房屋贷款还清后需要做什么贷款还完后，凭银行出具的《贷款结清证明》、《撤消抵押申请书》，并持本人身份证、购房合同或《房屋所有权证》，到房产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。购房者与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续购房者向保险公司办理相应保险费的退还手续购房者向开发商办理押金的退还手续。若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务核心房管处窗口就可。若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销，然后办理房产证。二、私营企业能融资吗？私营企业能融资。私营企业包括独资企业、合伙企业和有限责任公司。主要融资方式有银行贷款、融资租赁等。银行贷款包括无形资产担保贷款和自2023-06-22394人看过 -
夫妻不做房产抵押不可以在银行贷款，需要担保人。一般情况下房屋抵押贷款最长可贷款年限为1－30年。申请条件：住宅、商品房等（产权清晰，房产到客户名下3年以内）抵押人或借款人（年龄在25－55周岁，身体健康），征信情况24个月内不能连续3次逾期，不能累计6次逾期，可以证明还款来源以及其他资产。夫妻可以同时做担保人与反担保人吗可以，只要都有相应的财力就行。《中华人民共和国民法典》第三百八十六条【担保物权的定义】担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。第三百八十七条【担保物权的适用范围和反担保】债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。第六百八十三条【不得担2023-07-02299人看过
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户口本不需要。需要准备资料：1、个人身份证明：身份证、居住证、户口本、结婚证等信息；2、提供稳定的住址证明：比如房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明；3、提供稳定收入来源证明：银行流水单，劳动合同等；4、银行规定的其他资料。一、外地户口可以在厦门起诉离婚吗去法院诉讼离婚需要准备以下资料：1、三份起诉状；2、你们双方的身份证明（身份证复印件或户口簿复印件）；3、你们夫妻双方的结婚证或者婚姻关系证明书（起诉时仅需提供复印件，如果起诉的时候没有结婚证，可以去结婚登记地的民政局开具“结婚登记审查处理表”作为双方婚姻关系证明）；4、如果要分割财产，应当提供待分割财产的有关资料，比如房屋产权证、银行存款证明等；5、有小孩的，需要小孩的出生证、户口簿或者常住人口登记卡、社区证明。带上以上材料，去法院立案，立案后等待通知，积极参加诉讼就可以。二、工作居住证地址变更需要多久办理居住证地址变更，需要提供本人2023-06-2783人看过 -
抵押贷款一、房产证夫妻按份共有可抵押贷款吗夫妻共同房产，属于共有财产，按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的，抵押有效。共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。二、按份共有的房屋要如何分割（一）直接分割房屋。这种情况也就是形成房屋的区分所有。如果该房屋是能够区分成彼此独立使用的房屋，按份共有人可对房屋按份额直接进行分割。比如一栋四层楼的房屋，为四个所有人等份共有，就可以各分得一层房屋的所有权。但由于整个房屋是连在一起的，有些属于无法分割的部分，仍为各所有人共同所有，因而形成房屋的区分所有。（二）房屋作价补偿。这种情况是说，此时房屋由按份共有人中的一个人独有，其他共有人的所有权份额折成价款，由独自取得房屋所有权的人对其他共有人进行补偿。（三）直接分割房屋与房屋作价补偿相结合。这主要包括两种情况：一是对房屋2023-05-06121人看过 -
无效。夫妻间对日常生活需要的财产处理，任何一方均有权决定；对重要财产处理决定的，需双方协商一致。一方擅自将共有的房子作为抵押物，是没有法律效力的。因为房产在夫妻双方生活中是一个重要的财产，并不是简单的日常生活的财产。夫妻共有房屋一方出卖是有效的吗夫妻共有房屋一方出卖是有效的。一方未经配偶同意独立实施的买卖配偶可以收回房权，但需要对买受人承担违约责任并赔偿其损失；买受人善意购买、支付合理对价并已经办理产权登记手续配偶主张追回该房屋的，人民法院不予支持。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。2023-07-1764人看过 -
户口本新婚夫妻不需要重新立户口本。一般不可以。比如《江西省常住户口登记管理规定》第八条户口登记以户为单位。共同居住生活在同一住址的常住人口，立为一户。单身居住的，可以单独立为一户。一个住址原则上只登记一个家庭户口。非住宅用房，不予立户。一、结婚可以集体户口吗结婚还可以是集体户口的。结婚与户口的变更一般没有直接联系。户口变更与当事人意愿、户主、居住的条件等因素有关。根据相关法律规定，户口登记以户为单位。单身居住的自立一户，以本人为户主。而居住于单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。二、离婚后女方户口能单独立户吗离婚后女方户口可以单独立户的。但需要满足当地的落户条件。根据相关法律规定，户口登记机关应当设立户口登记簿。公民因结婚、离婚引起户口变动的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。且离婚后单身居住的，可以自立一户，以本人为户主。三、户口本变更婚姻状况本人可以去么户口本变更婚姻状况2023-03-16247人看过
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夫妻共同财产需要依据具体情况分析。若贷款为夫妻共同生活所需，需要女方偿还；若贷款是男方个人生活所用，或者房子是男方的婚前财产，婚后将房子抵押贷款，其债务属于男方所有，女女方不需要偿还。一、女人欠的债, 真的要离婚吗“女人欠的债务，在离婚时，应当按照以下情况处理的：1、女人欠的债务是因个人原因而欠的，是属于女方的个人债务，在离婚时，男方没有偿还的义务；2、女人欠的债务，是因为家庭日常生活需要而欠的，是属于夫妻共同债务，男方有偿还的义务，在离婚时，应当和女方共同偿还，偿还不清的，双方应当达成清偿协议。”二、离婚后房子怎么分离婚后房子分割根据具体情况而定。如果房产是一方的个人婚前财产，则离婚时归一方个人所有，但是双方有约定的除外；如果房产是婚后购买的，则属于双方的共同财产，离婚时由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果房产是婚后贷款购买的，则2023-03-11399人看过 -
如果是协议离婚,前往民政局办理离婚登记手续,那么是需要提供双方的户口簿的;如果是诉讼离婚,并不一定需要对方的户口簿,在户籍地法院起诉,只需要提供户籍证明即可,在对方经常居住地法院起诉,只需要提供对方经常居住证明。一、分居十年怎么办离婚可协议离婚或诉讼离婚。协议离婚由双方就离婚、孩子抚养、债权与债务处理等问题达成一致意见后，到夫或妻户口所在地的民政局登记离婚。提供双方身份证、结婚证、户口本、离婚协议书,无法协议离婚的，应向法院起诉离婚。起诉离婚一般在对方户籍所在地法院，对方户籍所在地与经常居住地不一致，在对方经常居住地法院起诉。提供身份证、结婚证、民事起诉状，感情破裂证据。如果在外地有居住证或者居住证明可以在外地起诉离婚。二、在哪结婚就结婚吗？不是；离婚分为协议离婚和诉讼离婚；如果是协议离婚的话，必须到双方任意一方户籍所在地的民政局去办理离婚手续的；如果是诉讼离婚的话，是需要开具对方的经常居2023-03-12400人看过 -
户口本上海买房首付不可以贷款，可以使用储蓄存款、信用贷款、抵押旧房支付。普通贷款支付首付的比例最低为20%~40%，公积金贷款支付首付的比例最低为20%；首套房结清贷款公积金贷款购二套房支付首付的比例最低为30%，个贷支付首付的比例最低为40%，具体依据所在银行政策确定。一、公积金贷款买二手房最低首付是多少？按现行政策如以家庭为单位首次或二次申请住房公积金贷款购买二手房，房龄5年以内（含5年）最低首付比例20％，房龄在5年到20年之间（含20年）最低首付比例为30％，房龄超过20年最低首付比例40％，第三次申请住房公积金贷款最低首付比例40％，具体多长时间能够放款目前无法确定，因为贷款过程中涉及贷款银行和产权部门，男士申请贷款年限最长可贷至65周岁。二、买房首付一般是多少？1、房子首付的比例并不是一成不变的，而且不同地区，不同的贷款方式首付比例都是不同的，严格说来，新房商业贷款首付比例是三成，而2023-03-10339人看过 -
户口本户口本不可以在银行办理抵押贷款，户口本只是身份证明文件之一，不具备抵押物条件。申请银行抵押贷款，抵押物需要满足条件：1，产权完整，申请人具有抵押物的支配权；2，具有一定的现金价值，且现金价值高于申请贷款金额；3，抵押物可直接上市交易；4，抵押物便于操作变通，市场相对较大。户口本一家可以有几本一家人只能有一个户口本。两个户口本都是同一个户主的情况，属于户口本同址分户，比如由于家庭成员较多等，使用一个户口本不便时；可以由户主带上本人的户口本，去户口所在地的辖区派出所户籍科申请办理该项。户口登记机关应当设立户口登记簿。城市、水上和设有公安派出所的镇，应当每户发给一本户口簿。农村以合作社为单位发给户口簿；合作社以外的户口不发给户口簿。户口登记簿和户口簿登记的事项，具有证明公民身份的效力。《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行2023-07-05113人看过
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需要。婚内贷款视为共同债务。结婚之后，房产抵押贷款就属于共同债务，夫妻双方共同承担还款责任，所以需要双方签字。哪怕房产证上只有一个人的名字，做房产抵押时也需要配偶签字。一、婚后一个人可以去办房产证吗1、一般情况下，即使结婚了也仍然可以一个人去办理房产证。根据相关的法律规定，即使房产证上只登记了夫妻双方其中一个人的名字，该房屋也仍然是属于婚后共同财产，不过另一方需要提供自己有帮助出钱买房的相关证据。2、婚后购买的房屋属于夫妻共同财产，所以一般都是需要夫妻双方一起去办理房产证的。假如买房人只是在婚前支付了房屋首付款，然后在婚后夫妻一起使用共同财产进行按揭买房的话，那么在办理房产证的时候，买房人可以一个人去办房产证，但是该房屋却是属于婚后共同财产。3、假如买房人是在婚前以全款的方式购买房屋，然后在婚后办理房产证的话，那么该房屋则是属于买房人的婚前财产，买房人婚后就可以独自一人去办理房产证，而买房2023-06-20437人看过 -
房产过户未取得房产证的无法办理过户。离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：(1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;(2)、到交易中心办理转绘;(3)、到房管局办理免征契税申请;(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;(5)、取证。以上即是离婚后取得房产证的按揭房如何过户，过户的流程是什么的简单解答。对于具体的操作还不是很清楚的，那只能选择去房管部门咨询。一、离婚房产证过户手续是什么离婚房产证过户手续如下：1、准备好相关证明材料后，当事人到公证处办理析产公证，有离婚判决书的无需办理公证；2、到交易中心办理转绘；3、到房管局办理免征契税申请，办理析产登记2023-03-05415人看过
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