租赁合同到期后能否继续出租？-法师兄

租赁合同到期后能否继续出租？

来源：互联网时间： 2023-07-07 17:35:21 428 人看过

承租人转租房屋是否合法，取决于具体情况。具体来说，合法转租必须满足以下条件：

1、转租必须经房屋所有人同意。转租不属于正常使用范畴，必须经房屋所有人同意，否则无效；

2、转租租金不得高于原租金，确实需要合理增加，增加的收入应交给房屋所有人。

租金是房屋的收入，应由房屋所有人取得。未经房屋所有人同意转租或者寻求租金差额的，房屋所有人有权要求承租人追究违约责任，并可以解除房屋租赁合同，收回出租房屋。

租房没到期押金能退吗

（一）租房没到期押金能退吗

1、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；

2、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；

3、承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还；

4、合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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