属于土地使用权出资未变更的情况主要包括:
1、已经交付公司使用但未办理权属变更手续,法院责令改正期间仍未办理的;
2、未交付公司使用也未办理权属变更手续的;
3、已经办理权属变更手续但未交付给公司使用的;
4、已经交付公司使用但未办理权属变更手续,诉讼期间又未办理过户等。
一、离婚了房产证怎么过户到一个人
离婚后房产归一方所有后,应当到房管部门办理权属变更手续。
1、对于贷款未到期的所需证件:生效的《离婚协议》(需公证)或法院判决书,《离婚证》,双方《身份证》,原房屋所有权或抵押权相关证明,即原按结贷款相关手续。
离婚房屋过户手续办理流程:到房管部门办理权属变更手续;到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。
2、对于按揭贷款已还清的,只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院判决书、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
二、房屋退契税需要什么条件
完税后办理退房的情况有两种:第一种情况:已签订房地产买卖合同,但未办理房地产权属登记原则上给予办理退税,但也有例外。第二种情况,已签订合同,并办理了房地产权属登记则上已纳契税不予退还,但也有例外,即经法定程序判定(如法院判决)该房地产交易合同及发生的房屋土地权属转移无效的,已缴契税可以给予退税。
三、房子过户需要交纳哪些税费
在购买新房、办理房产证时,需要向税务部门缴税;在办理房地产交易中的房产过户时,也需要向税务部门缴税。房屋转让税按房屋评估总价计算。房屋转让的税费包括:个人所得税、契税、营业税、交易费用和生产成本。根据房屋交易的不同情况,房产证名称变更的程序也不同。不动产权属转移是指甲方通过转让、出售、赠与、继承等方式向乙方进行产权转移的全过程,取得不动产并到房屋权属登记中心办理房屋产权变更手续。
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什么是土地使用变更,土地使用变更的程序是什么样的?
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土地使用权是国有土地使用权中的一种,是国家向土地使用者发放的,用于开发、经营、使用土地的一种特有权利。 这种权利可以是由土地使用者自行使用土地,也可以是将土地使用权转让、出租给他人,甚至是进行抵押贷款。 在法律规定的期限内,土地使用者可以对... 更多>
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什么是拥有土地使用权?什么情况下属于集体土地?重庆在线咨询 2022-10-23中国的土地和山林都属于国家和集体资产,个人仅对土地有使用权(包括宅基地、自留地、自留山、承包地)。集体土地有着历史的形成过程。从历史村落的传承土地开始,一直到人民公社化后(人民公社阶段有着规模化开垦、围垦情况,也有形成新的村落的情况),原则上重新拆分归还给自然村管理的土地这些都是集体所有制土地,未划归村集体的土地为国家所有。但其中不乏讲不清楚归属权的土地(比如,人民公社化的时候办的工厂所占有的土地
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土地使用权变更属于企业改制吗?青海在线咨询 2022-10-21不属于。r企业改制亦称“企业改组”。在中国,指国有企业、集体企业和乡镇企业依照中国《公司法》及其他法律法规的规定,从传统的组织制度改组为符合现代企业制度要求的公司制的过程。其目的,是为了建立现代企业制度,实现企业运行机制的转换,促进资源的有效配置、技术进步和经济效益的提高。通过改制,有些企业改组为独资的有限责任公司,有些企业改组为有多个投资者的有限责任公司,有些企业改组为股份有限公司,有些集体企业
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什么情况下属于串通倒卖土地使用权罪天津在线咨询 2023-06-151、客体要件。 本罪侵犯的客体是国家的土地管理制度。 2、客观要件。 本罪在客观方面表现为违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的行为,必须是违反土地管理法规的行为。 3、主体要件。 本罪的主体为一般主体。凡达到刑事责任年龄,具备刑事责任能力的自然人均可成为本罪主体。 4、主观要件。 本罪在主观方面表现为故意,并且以牟利为目的,不以牟利为目的,不构成本罪。
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土地使用权变更的程序是什么,土地使用权变更合同的程序是怎么样的湖北在线咨询 2022-05-03依照《城市房地产管理法》第17条规定,国有土地用途变更应依循以下程序: 1.取得出让方和城市规划行政主管部门的同意 《城市房地产管理法》第17条和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第18条,都规定了土地用途的改变必须取得出让人的同意或批准。 2.签订土地使用权出让合同变更协议或重新签订土地使用权出让合同 土地用途的改变是土地使用权出让合同内容的重大变更,因此,土地用途的改变,在取得出让人和城